جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000109997
شماره پرونده:9109982610400282
تاریخ صدور:1403/09/06
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0301074.شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج درمورد درخواست خانم زهرا رخشی نژاد فرزند رضا بطرفیت آقایان و خانمها مهرداد جعفر علی فریبا فاطمه ومعصومه شهرت همگی رخشی نژاد فرزندان مرحوم رضا وخانم خدیجه صفدری بخواسته ترکه مرحوم رضا رخشی نژاد(مورث طرفین)
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است وبنا به درخواست محکوم له ترکه مرحوم رضا رخشی نژاد توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 25-9-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احترامأ؛ عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100016006508 مورخ 1403/07/02 پرونده شماره 9109982610400282 به شماره کلاسه 0301074 در خصوص کارشناسی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2767-157/17022 ، واقع در کرج خیابان شاه عباسی خیابان فاطمیه نبش کوچه امام عصر ، به استحضار می رساند در معیت خانم صفدری و با هدایت و تعرفة ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از انجام بازدید فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و همچنین مطالعه پرونده و تحقیقات محلی ، نتیجه ذیلاً اعلام می گردد.
مشخصات ملک : ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 2767/ 157/17022 دارای سند دفترچه ای به شماره سریال 481363/81/الف شماره ثبت 924996 دفتر 2900 صفحه 10 بصورت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 82/15 مترمربع قطعات دوم و سوم تفکیکی پلاک ادغامی باقیمانده 2767 و 17022 فرعی از 157 اصلی به مالکیت آقای رضا رخشی می باشد.
حدود اربعه ملک به شرح صفحه چهارم سند مالکیت به شرح ذیل بوده و با ملک مورد نظر مطابقت دارد:
شمالاً : به طول 2/80 متردرب و دیواریست به کوچه شش متری .
شرقا : به طول 17/20 متر دیوار به دیوار قطعه 20 تفکیکی.
جنوباً : به طول 5/27 متر درب و دیواریست به کوچه شش متری.
غرباً : در دو قسمت اول پخی است به طول 3/78 متر دوم به طول 13/55 متر درب و دیواری است به خیابان 14 متری اصلاحی.
ملک دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 9/43/22423 مورخ 1384/10/22 از شهرداری منطقه 9 کرج بوده که طبق آن دارای اعیانی هایی به شرح ذیل می باشد :
همکف به مساحت 10 مترمربع راه پله.
همکف به مساحت 72/40 مترمربع تجاری.
نیم طبقه به مساحت 61/60 مترمربع بالکن داخل تجاری.
سه طبقه بالای همکف به مساحت 300 مترمربع بصورت سه واحد مسکونی و راه پله
خرپشته به مساحت 10 مترمربع.
مشاهدات و ملاحظات روز بازدید :
یوم بازدید مشاهده شد ملک مورد نظر بصورت یک باب ساختمان مسکونی تجاری با نمای سنگ و اسکلت فلزی ، شامل همکف بصورت تجاری و دارای نیم طبقه داخل تجاری با راه ورودی از داخل مفازه ، دارای کف سرامیک و دیوارها سنگ ، نیم طبقه با راه دسترسی از طریق بالابر ، دارای یک اتاق و سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد.
طبقات اول الی سوم هرکدام تک واحدی و جمعاً دارای سه واحد می باشد. واحد های مسکونی دارای کف سرامیک ، درب ورودی چوبی ، پنجره های فلزی ، سرویس بهداشتی توالت و حمام ، دیوارها نقاشی شده ، کابینت آشپزخانه فلزی ، سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای یک اتاق خواب می باشد. واحد های مسکونی دارای برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشند.
در حال حاضر طبقات اول الی سوم در اختیار مستاجر و طبق اجاره نامه دست نویس به شماره 50227 مغازه در اختیار مستأجر بصورت نان فانتزی می باشد و مورد بهره برداری قراردارد.
محدودیت های کارشناسی :
گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط خواهان و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت واگذارشده غیر ابرازی به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ کردن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه گردیده است. بدیهی است مسئولیت نوسانات بازار ملک و همچنین مسئولیت ارائه هرگونه مدارک و اسناد تاثیرگذار بر مفاد گزارش که پس از تقدیم این گزارش ارائه گردد قابلیت تجدید نظر مجدد در کارشناسی خواهد داشت . همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر رونوشتها روگرفتیها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی ، متوجه ابراز کنندگان مدارک مذکور است . تائید اصالت و تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده به عهده ارائه دهنده مدارک میباشد. این گزارش با ابلاغ از سوی دادورز شعبه هشتم اجرای احکام مدنی کرج صرفا و منحصرا تهیه و ارائه میگردد و قابل استناد در دوایر دولتی و خصوصی نمیباشد .
نظریه کارشناسی:
با توجه به بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به بازار روزمعاملات و بدون در نظرگرفتن معارضین و واگذاری های احتمالی و هرگونه دیونی که به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمانها و نهادها و شهرداری و بانکها و در صورت بلا مانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین،گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ عرصه ملک به پلاک ثبتی 2767 / 17022/157 به مساحت 82/15 مترمربع و اعیانی ها و تجاری موجود مطابق پایانکار ساختمان به شماره 9/43/22423 مورخ 1384/10/22 مبلغ 270.000.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8347480
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/25
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 82/15 مترمربع