مزایده یک دستگاه آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140368460000560632
شماره پرونده:140391920002786406

تاریخ صدور:1403/09/13

شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0301416

به موجب  دستور فروش  صادره  به شماره بایگانی 0300800 مورخ 1403/05/31 بین طرفین 1- فرشید 2- فرشاد3-الهه4-وحید 5- مجید6-7-فربد همگی نصیرپور حسب تقاضا  پلاک ثبتی 7394 و 7395  فرعی از 70  اصلی واقع در بخش 11 تهران متعلق به ایشان توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 147/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: 1- فرشید 2- فرشاد 3- الهه 4-وحید  5- مجید6- سعید  7-فربد همگی نصیرپور

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران خیابان ولیعصر بالاتر از توانیر انتهای کوچه نیلو پلاک 10

 حسب بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه جهت کارشناسی و ارزیابی، یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرق طبقه دوم یک ساختمان 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین شامل دو واحد آپارتمان و طبقه همکف شامل تعدادی انباری و اتاق تاسیسات و حیاط مشاعی با بهره برداری به صورت پارکینگ در جنوب عرصه و طبقات اول الی سوم هر کدام شامل دو واحد و طبقه چهارم شامل یک واحد و حسب الاظهار نماینده مالکین همگی با بهره برداری مسکونی مجموعا شامل 9 واحد مسکونی با نمای سنگ و اندود سیمان سفید و قدمت حدودا 50 ساله با اسکلت فلزی و فاقد آسانسور بر روی زمین با موقعیت سه بر که از شمال مجاور به بزرگراه شهید همت و از شرق مجاور به کوچه نیلو و از جنوب مجاور به بن بست ششم است و از سمت گذر نیلو با درب های ورود به حیاط خلوت شمالی و درب ورود به طبقه همکف و درب نفررو ورود به راه پله دسترسی به طبقات و دو درب ماشین رو ورود به حیاط در جنوب عرصه مشاهده شد. پوشش کف راه پله از سنگ و پوشش دیوار آن رنگ آمیزی شده و راه پله با نرده حفاظ آهنی رویت شد. آپارتمان مورد ارزیابی با درب ورودی چوبی با حفاظ درب نرده فلزی و با پنجره های فلزی با شیشه تک جداره و شامل 3 اتاق خواب با نور اتاق ها از نمای جنوبی و با دسترسی اتاق ها به بالکن در نمای جنوبی و سرویس حمام با توالت فرنگی و روشویی و سرویس توالت ایرانی مستقل با روشویی با پوشش کف و دیوار سرویس ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه باز با کابینت فلزی با پوشش کف و دیوار آشپزخانه از سرامیک و کاشی و هال پذیرایی با نور از نمای شمالی و شرقی مشاهده گردید. پوشش کف آپارتمان از سرامیک و پوشش دیوارها با رنگ آمیزی و سیستم گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش با کولر آبی و آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و برق و  آب و گاز مشترک رویت گردید.

پیوست 2- تصاویر ملک

د-حدود و شرایط کارشناسی :لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت­ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست و این ارزیابی صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران موضوعیت دارد و قابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود. نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.

3-وضعیت ثبتی:

 الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1

ب- مستندات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده

ب-1 مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر پاسخ استعلام وضعیت و گردش ثبتی از حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به شعبه 17 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شماره نامه 140385601056022334 مورخ 1403/05/15 مضبوط در پرونده مشخصات ثبتی ملک عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 7394 و 7395 فرعی از 70 اصلی قطعه سوم تفکیکی و احداثی در پلاک 6922 فرعی از اصلی مرقوم واقع در ونک شمیران بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 163.33 متر مربع (صد و شصت و سه متر و سی و سه دسیمتر مربع) واقع در سمت شرق طبقه دوم بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 15 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با مشخصات مالکیت به شرح ذیل

1-مالکیت سعید نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 128 سهم مشاع از 1100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 1515 مورخ 1363/04/03 ثبت گردیده است.

2-مالکیت فرشید نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 128 سهم مشاع از 1100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 1515 مورخ 1363/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 866066 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056010727 ثبت و صادر گردیده است.

3-مالکیت فربد نصیرپور فرزند مجید به میزان مالکیت 18 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 61075 مورخ 1401/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 756 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 377283  با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056017878 ثبت و صادر گردیده است.

4-مالکیت الهه نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 64 سهم مشاع از 1100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 1515 مورخ 1363/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 866065 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056010728 ثبت و صادر گردیده است.

5-مالکیت فرشاد نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 128 سهم مشاع از 1100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 1515 مورخ 1363/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 866064 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056010729 ثبت و صادر گردیده است.

6-مالکیت فرشید نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 18 سهم مشاع از 100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 61075 مورخ 1401/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 756 تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 377284 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056017879 ثبت و صادر گردیده است.

7-مالکیت وحید نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 128 سهم مشاع از 1100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 1515 مورخ 1363/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 866063 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056010730 ثبت و صادر گردیده است.

8-مالکیت مجید نصیرپور فرزند حاتم به میزان مالکیت 128 سهم مشاع از 1100 سهم عرصه و اعیان به مستند مالکیت شماره 1515 مورخ 1363/04/03 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 866062 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301056010731 ثبت و صادر گردیده است.

ب-2 مشخصات تصویر صورتمجلس تفکیکی: مطابق تصویر صورتمجلس تفکیکی ساختمان احداثی بر روی پلاک ثبتی 6922 فرعی از 70 اصلی واقع در ونک شمیران بخش 11 تهران، قسمت های اختصاصی عبارت است از 9 واحد آپارتمان که شامل 3 واحد آپارتمان واقع در سمت شرق طبقات اول الی سوم به مساحت 163.33 متر مربع و 3 واحد آپارتمان واقع در غرب طبقات اول الی سوم به مساحت 128.77 متر مربع و یک واحد آپارتمان واقع در غرب طبقه چهارم به مساحت 133 متر مربع و 2 واحد آپارتمان واقع در طبقه زیرزمین شامل آپارتمان شرقی به مساحت 145.72 متر مربع و آپارتمان غربی به مساحت 119.93 متر مربع به همراه 9 واحد پارکینگ واقع در طبقه همکف و مشاعات و مشترکات شامل حیاط مشاعی در جنوب عرصه و حیاط خلوت شمالی و فضای تاسیسات و راه پله و نورگیر و محوطه پارگینگ ها است.

ب-2 مشخصات تصویر پروانه ساختمان : مطابق تصویر پروانه ساختمان به شماره 17421 صادره سال 1353 شهرداری ناحیه 9 پایتخت مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی برابر 497.50 متر مربع قید شده است. 

4-مورد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 147/000/000/000 ریال تعین نموده است .

مقرر گردید ملک  مذکور در روز دوشنبه  درتاریخ 1403/10/03  از ساعت  08/00 الی 11/00   به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) /سایت ستاد ایران  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.