جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000112531
شماره پرونده:9609980301800350
تاریخ صدور:1403/09/14
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده 9609980301800350 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج پرونده اجرایی کلاسه 972625 له آقای سید عباس دژکام فرزند سیدعلی و علیه اقای احمد انوری ورنوسفادرانی فرزند محمد به اصل خواسته 18/810/659/479 و مبلغ 940/532/973 ریال بابت نیم عشر . با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه(یک قطعه زمین به مساحت 274/75 مترمربع ؛ مفروز از پلاک ثبتی 1206و 1207 فرعی از 155 اصلی به مبلغ محکوم به 18/810/659/479 ریال به میزان 2.015 دانگ از 6 دانگ یا 33.59 سهم از 100 سهم ) (درصورت فروش به میزان محکوم به ونیم عشر به مبلغ 19/751/192/452 ریال به میزان 2.116 دانگ از 6 دانگ یا 35.27 سهم از 100 سهم)از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/9/28 از ساعت8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 18/810/659/479 + 940/532/973 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
1 . قرار کارشناسی :
احتراما نظر به اینکه در پرونده کلاسه فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اید ، لذا نسبت به ارائه نظریه تکمیلی کارشناس با توجه به وضعیت موجود فاقد سند اقدام فرمائید.
2 .مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
پلاک ثبتی 2112 فرعی از 155 اصلی قطعه دوم تفکیکی ؛ ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 274/75 مترمربع ؛ مفروز از پلاک ثبتی 1206و 1207 فرعی از 155 اصلی می باشد که بنایی در شش طبقه شامل همکف با کاربری پارکینگ و انباری ؛ و پنج طبقه مسکونی در قالب 10 واحد با اسکلت بتنی ؛ سقف تیرچه بلوک ؛ نمای سنگ ؛ پنجره های دوجداره ؛ کف پارکینگ موزاییک و واش بتن و دیواره آن سنگ ؛ دیواره راه پله تا ارتفاع دو متر سنگ و الباقی پلاستر گچ ؛ دارای یک دستگاه آسانسور وبا قدمتی در حدود 10 سال در آن احداث گردیده است. آپارتمان مورد نظر نیز که در طبقه سوم واقع شده دارای مساحتی در حدود 160 متر مربع ؛ دارای هال و پذیرایی با کف سرامیک ؛ دو خواب ؛ آشپزخانه با کابینت ام دی اف ؛ سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی و دارای سرویس های بهداشتی و انشعاب برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می باشند که در زمان بازدید در تصرف خوانده بوده است.
3 . مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی :
3.1.تصویر پیش نویس سند مورخ 1397/10/10 مربوط به پلاک ثبتی 2112 فرعی از 155 اصلی
4 . اقدامات انجام شده و تذکرات حقوقی :
4.1. بازدید از محل موضوع قرار کارشناسی شامل واحد مسکونی موضوع قرار
4.2.بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی
4.3.تطبیق اسناد با محل موضوع قرار
4.4.رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد.
4.5.مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی گردد.
4.6.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می باشد.
4.7.به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد.
4.8.این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد درصورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.
4.9.این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد.
5. جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
قیمت عادله ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر به مساحت تقریبی 160 متر مربع (یکصد و شصت متر مربع ) واقع در طبقه چهارم ؛ جزئی از پلاک ثبتی به شماره 2112 فرعی از 155 اصلی ؛ با پارکینگ و انباری موجود و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن مجموعا برابر 56/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
قابل ذکر است هیچ گونه اسناد مالکیت مربوط به خوانده در پلاک فوق ارائه نگردیده و همچنین با توجه به عدم مشخص بودن مساحت دقیق و وضعیت ثبتی و شهرداری پرونده ارزیابی بصورت قولنامه ای صورت پذیرفته است.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8368457
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 274/75 مترمربع ؛ مفروز از پلاک ثبتی 1206و 1207 فرعی از 155 اصلی