جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000632058
شماره پرونده:140368920002697467
تاریخ صدور:1403/10/10
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 1403/8797 صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301492 له فرهود تعلیم علیه محسن امانی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 و مبلغ 5/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 400/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 170/250/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 984 فرعی از 79 اصلی مفروز از پلاک 297 فرعی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
یاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 984 / 79 واقع در بخش 11 تهران
با سلام
احتراما ، عطف به شماره ابلاغیه 140368100049922414 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301492 مورخ 29 / 07 / 1403 موضوع ارزش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 576 مترمربع ، به استحضار می رساند ضمن رویت و بررسی مدارک و مستندات ارسالی و همچنین از زمین مورد نظر بازدید به عمل آورده و پس از بررسی و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضور ارسال می گردد .
1- نشانی : تهران ، سوهانک ، خیابان حسین سوهانی ، خیابان باغ سردار ، خیابان بیدستان ، نبش جنوبی بیدستان اول .
2- مشخصات ثبتی زمین :
مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای 4 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه زمین به مساحت 576 مترمربع به پلاک ثبتی شماره 984 فرعی از 79 اصلی ، مفروز از پلاک شماره 297 فرعی از اصلی نامبرده واقع در قریه سوهانک شمیران بخش 11 تهران انتقالی در اثر اجرای ماده 34 قانون ثبت طبق سند 2780 مورخ 15 / 06 / 34 دفتر 6 شمیرانات به شماره ثبت 18406 ، دفتر 83 ، صفحه 95 مورخ 09 / 12 / 1334 به نام آقای ممقانی فرزند اسداله ثبت و سند صادر شده است .
حدود و مشخصات زمین ، شمالا : بطول 50 / 15 متر بکوچه 6 متری ، شرقا : بطول 50 / 40 متر بجاده عمومی ، جنوبا : بطول 10 / 12 بقطعه 12 تفکیکی و غربا : بطول 40 متر بقطعه 10 تفکیکی (فواصل خطوط مسقیم مفروض است) .
2- مشخصات فعلی زمین مورد کارشناسی :
مطابق بازدید حضوری و بررسی صورت گرفته زمین مذکور دوبر (نبش) است و فاقد مستحدثات و دیوار پیرامونی است و دارای تعداد درخت غیر مثمر می باشد و سطح زمین شیبدار و دارای ناهمواری است .
3- کاربری زمین :
زمین مذکور مطابق سامانه شهرداری تهران به شماره شناسایی 40041015 در زیر پهنه G323 است و دارای کاربری G323 می باشد .
4- دسترسی به زمین مورد کارشناسی :
از شمال کوچه بیدستان اول و از شرق خیابان بیدستان ، قابل دسترسی به زمین مذکور می باشد .
5- تذکر مهم :
کارشناسی انجام گرفته بر اساس تصویر مدارک تسلیمی از اسناد ارائه شده به کارشناس تهیه شده است وبررسی صحت وسقم واصالت مدارک ابرازی ، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک کلا وجزئی به غیر از هر طریق ( قولنامه ، وکالتنامه و ... ) و هر گونه مشکلات ثبتی و در رهن و یا بازداشت بودن ملک برعهده کارشناس نبوده و توسط مراجع مربوطه می بایستی استعلام های لازم دریافت گردد ، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی ، مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه این نظریه تأثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود و عنداللزوم و با دستور آن مقام محترم اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت و همچنین در صورت هر گونه تغییر در مدارک ابرازی یا تغییر شرایط مورد کارشناسی (از جمله مساحت و موقعیت زمین ، تغییرکاربری یا نوع بهره برداری ، تغییر ضوابط ، توافق جدید با شهرداری و ...) گزارش حاضر می بایست بازنگری گردد.
قابل ذکر است آدرس زمین مطابق نامه شماره 140385601056037315 مورخ 09 / 08 / 1403 رئیس محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران و کاربری زمین برمبنای سامانه شهرداری تهران به شماره شناسایی 40041015 ، G323 تعیین گردیده است و در صورت تغییر آدری و کاربری گزارش حاضر می بایست بازنگری گردد.
6- نظریه کارشناسی :
بنا به مراتب و با عنایت به وضعیت و موقعیت محل ، مساحت و تحقیقات بعمل آمده وموارد ذکر شده بالا ومستندات موجود و اوضاع و احوال روز و عوامل موثر در این رابطه و لحاظ سایر جهات موثردراین قضیه - بدون احتساب هر گونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث و در حدود مدارک و مستندات ابرازی ومشاهدات ظاهری و فارغ از احراز مالکیت و مشروط بر صحت واعتبار مدارک ابرازی ، فقدان تعارضات ثبتی و لغزش یا جابجایی موقعیت ملک معرفی شده نسبت به سند و فقدان هر گونه دیون حقیقی و حقوقی ، بدهی ، بهره برداری و انتقال رسمی سند و با توجه به نوسانات قیمت املاک و مستغلات ، ارزش ششدانگ زمین مذکور به مساحت 576 مترمربع عرصه ، به نشانی و مشخصات فوق الاشاره و در شرایط موجود ، برابر 000 / 000 / 000 / 480 ریال معادل (چهل و هشت میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد .
و ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ زمین مزبور ، برابر 000 / 000 / 000 / 80 ریال معادل (هشت میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد .
مقرر گردید
0/044 دانگ از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1403/11/6 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) /سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8466157
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/11/06
خلاصه آگهی: مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی شماره 984 / 79