جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000121766
شماره پرونده:9809980227900485
تاریخ صدور:1403/10/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول )
به موجب اجراییه صادر شده از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده0101314 محکوم له آقای قاسم لولوهری علیه محمدرضا اسدی که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 6/894/016/077 ریال در حق محکوم له و مبلغ 344/708/803ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (پلاک ثبتی 9981 فرعی از 9 اصلی مفروز از 2729 قطعه 4 به مبلغ 1/262/855/227 ریال به میزان 0.5 دانگ از 6 دانگ یا 8.45 سهم از 100 سهم ) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/10/29 ساعت 10 الی 11 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
سلام علیکم
احتراما به استحضار می رساند عطف به ابلاغیه 140301100004804781 و شماره پرونده 900485 و بایگانی 0101314 مورخه 1403/03/03 در خصوص دعوی آقای قاسم لولوهری به طرفیت آقای محمدرضا اسدی ، مبنی بر بهای پایه مزایده روز پلاک ثبتی 9981 فرعی از 9 اصلی مفروز از 2729 قطعه 4 ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب اینجانب کارشناس رسمی منتخب با مطالعه پرونده به محل مورد نظر به نشانی : ماهدشت ، شهرک افرا 2،خیابان سوم ، پلاک 62، طبقه دوم، واحد 4 ، در تاریخ 1403/04/18 بازدید و نسبت به بررسی های فنی لازم و موضوع پرونده گزارش حاصله بشرح ذیل را تهیه و ایفاد می گردد .
قرار کارشناس : بهای پایه مزایده روز ملک به پلاک ثبتی 9981 فرعی از 9 اصلی مفروز از 2729 قطعه 4.
مشخصات ثبتی ملک :
سند تک برگ بشماره سریال 734065 سری ج 99 به پلاک ثبتی 9981 فرعی از 9 اصلی مفروز از 2729 قطعه 4 حوزه ثبتی ناحیه دو کرج ، آپارتمان مسکونی به مساحت 71.20 مترمربع واقع در طبقه 2 سمت جنوبی ، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 1.47 مترمربع واقع در پشت بام ، با قدر السهم عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ، به میزان ششدانگ عرصه و اعیان وضعیت خاص طلق برابر مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 36896 مورخ 1398/06/06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 436 تهران استان تهران بنام آقای اسمعیل اسدی فرزند قاسم سند صادر و ثبت شده است .
مشاهدات یوم بازدید : یک ساختمان 6 طبقه با سازه اسکلت بتنی مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری و مشاعات و 5 طبقه روی آنها با کاربری مسکونی با نمای ترکیبی آجر و سنگ جانمایی شده است ، آپارتمان موصوف در طبقه 2 سمت جنوب واقع شده است ، آپارتمان موصوف دارای دو خواب ، آشپزخانه اپن ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی ایران ، گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، کف سرامیک و دیوارها گچ سفید ، پنجره یو پی وی سی با شیشه دوجداره ، دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز اختصاصی می باشد .
*** ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و اظهار نظر شده است و تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت اینجانب نمی باشد . لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید ، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد این نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده امر کارشناسی قابل تجدید نظر خواهد بود .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب بالا و با توجه به بررسی بعمل آمده و شرایط زمانی و مکانی ، مساحت عرصه و اعیان با کاربری مسکونی ، قیمت عرف منطقه ای و سایر جهات موثر در امر ارزیابی مشروط بر اینکه جهت انتقال قطعی شش دانگ ملک موصوف بصورت بلا معارض ، هیچگونه مانعی وجود نداشته باشد و با شرط اینکه هیچ حق و منافعی از ملک مذکور به هر شکلی به غیر واگذار نشده باشد پایه مزایده روز ششدانگ ملک فوق الذکر با قدر السهم عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مبلغ 14.952.000.000ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و نود و پنج میلیون و دویست هزار تومان برآورد و اعلام میگردد . با تشکر
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8478187
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/10/29
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 9981 فرعی از 9 اصلی مفروز از 2729 قطعه 4