جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140391460000505143
شماره پرونده:140291920009250958
تاریخ صدور:1403/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
*** آگهی مزایده نوبت اول ***
در خصوص پرونده کلاسه 0301001 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم منظر شیخوان به طرفیت آقایان رضا مهدی مجید و محسن همگی شیخوان به خواسته ، نظر به اینکه ذکر شده توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است :
موضوع: ارزیابی
مشاهدات و نظریه کارشناسی
احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140391100052415208 مورخ 1403.08.19 در خصوص دعوی خانم منظر شیخوان به طرفیت آقایان رضا مهدی مجید و محسن همگی شیخوان مبنی بر ارزیابی ملک جهت تقسیم ترکه به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس دماوند گیلاوند شهرک فرهنگیان محک دانش 7 پلاک 3 واحد 2 بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد
موضوع کارشناسی
ارزیابی ملک به شماره 16896 فرعی 71 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16668 فرعی از اصلی مذکور
مدارک و مستندات ابرازی
با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی شامل
تصویر ابرازی سند مالکیت کاداستری به شماره 733527 ج 97 مورخ 1398.03.12 که طی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 16896 فرعی 71 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16668 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 106.79 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک که 3.01 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف به انضمام انباری مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 3.6 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود به شرح متن سند بنام خانم منظر شیخوان فرزند محمد ثبت و صادر گردیده است
2 تصویر ابرازی سند مالکیت کاداستری به شماره 733532 ج 97 مورخ 1398.03.12 که طی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به شماره 16896 فرعی 71 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 16668 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 106.79 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه یک بنام خانم فاطمه سادات مجید پور طهرانی فرزند سید جلال ثبت و صادر گردیده است
مشاهدات عینی
با توجه به بازدید انجام شده مورخ 1402.08.14 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید
1 ملک و واحد آپارتمان مورد تعرفه در آدرس دماوند گیلاوند شهرک فرهنگیان محک دانش 7 پلاک 3 واحد 2 واقع شده است که دارای دو خواب و یک آشپزخانه و هال و پذیرایی و توالت و حمام و انباری و بالکن و پارکینگ سقف می باشد
2کفسازی واحد سرامیک و دیوارها قرنیز و گچکاری همراه با نقاشی و سقف گچکاری همراه با نقاشی می باشد
3 آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و دارای هود و پکیج و ایران رادیاتور و رادیاتورهای منصوبه در هال و اتاق ها می باشد
4 درب ها اچ دی اف و پنجره ها یو پی وی سی و دارای یک حیاط خلوت در ضلع شمالی واقع شده که مساحت حدود 4 مترمربع می باشد
5 ملک موصوف دارای درب ورودی ضد سرقت و سیستم سرمایش کولرآبی بوده و کلیه دیوار مشاعات سنگ تراورتن و کفسازی تیر سنگ تراورتن می باشد
6مجتمع دارای 4 طبقه دو واحدی و جمعاً 8 واحد بوده و دارای آسانسور می باشد
نظریه کارشناسی
با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد
بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت منطقه ای و محلی ملک نحوه دسترسی به ملک و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری دیون کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف ستاد اجرائی و در نهایت اصالت سند، واگذاری های عادی تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور در حال حاضر ارزش شش دانگ واحد آپارتمان مورد تعرفه به مبلغ 34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
ضمناً سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد
بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/10/22ساعت10 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8478515
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/10/22
خلاصه آگهی: مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 16896 فرعی 71 اصلی