جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140322460000145574
شماره پرونده:9909982810300395
تاریخ صدور:1403/10/05
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده دستور فروش اموال غیر منقول نوبت اول)
در راستای اجرای پرونده کلاسه 9901077 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست آ قای رضا قلعه قوند به طرفیت -محمدرضا فانی 2- بانک اقتصاد نوین شعبه مرکزی قزوین 3- بانک اقتصاد نوین شعبه تهران 4- وراث مرحومه ماه منیر قلعه قوند شامل : محمد قلعه قوند- عباس قلعه قوند -شهرام قلعه قوند-مریم قلعه قوند مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 9909972810300752 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/10/19 روز دیکشنبه رأس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران به شماره حراج 3003106650000114 شروع می شود.
مشخصات مال مورد مزایده :
پرونده شماره 9909982810300395 و به شماره بایگانی 9901077 در خصوص دعوی آقای رضا قلعه قوند به طرفیت بانک اقتصاد نوین، خانم ماه
منیر قلعه قوند و آقای محمدرضا فانی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع. هیات منتخب کارشناسی پس از ابلاغ قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی مغازه واقع در
قزوین، ضلع غربی خیابان سعدی جنوبی، نرسیده به بازار، نبش ضلع جنوبی کوچه بهار و مطالعه پرونده به محل قرار کارشناسی عزیمت نموده، ضمن بازدید و معاینه
محل، موارد قرار کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار و دستورات مقتضی تقدیم میدارد:
الف- مشخصات ثبتی ملک
مغازه دارای دو جلد سند مالکیت به شرح ذیل میباشد:
چهار دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 05/26 مترمربع به انضمام 5/14 مترمربع بالکن، قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2464
اصلی بخش یک قزوین به شماره ثبت 11889 صفحه 298 دفتر 71 به شماره چاپی 459227 به مالکیت آقای رضا قلعه قوند.
دو دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 05/26 مترمربع به انضمام 5/14 مترمربع بالکن، قطعه دوم تفکیکی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 2464
اصلی بخش یک قزوین به شماره ثبت 15344 صفحه 381 دفتر 92 شماره چاپی 044565 به مالکیت خانم ماه منیر قلعه قوند.
ب- حدود چهارگانه ملک:
شمالا درب و دیواریست به کوچه، شرقا درب و دیواریست به پیاده رو خیابان سعدی، جنوبا دیوار اشتراکی با مغازه قطعه سوم، غربا در سه قسمت که قسمت سوم
جنوبی است دیوار اشتراکی با راه پله اختصاصی طبقه زیرزمین ( طبقه زیرین)
ج- مشخصات فیزیکی ملک و شرح وضعیت :
ملک مورد ارزیابی یک مغازه با ساختمان قدیمی به مساحت بیست و شش مترمربع و پنج دسیمتر مربع با ارتفاع چهار متر و چهل سانتی متر در همکف به انضمام
چهارده و نیم مترمربع بالکن در داخل مغازه با ارتفاع دو متر است، مغازه دارای دو بر بوده که بر شرقی آن به پیاده رو خیابان سعدی جنوبی و بر شمالی آن به کوچه
بهار می باشد، پوشش کف مغازه از سنگ و پوشش دیوارها سرامیک و نما بیرونی آن سیمان شسته و شیشه بوده، مغازه دارای سرویس بهداشتی در نیم طبقه می
باشد هم چنین ملک فوق دارای انشعاب آب، برق و گاز مستقل می باشد. مطابق اظهارات خواهان سرقفلی مغازه به نسبت سهم مالکیت به مالکین تعلق دارد.
ه- نتیجه و نظریه ی کارشناسی :
با عنایت به لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر از نظر موقعیت قرارگیری ملک، مشاع بودن، دسترسی ها، کاربری فعلی، توجه به قیمت روز و بدون توجه به طرح های
توسعه شهری و عقب نشینی، هرگونه دیون، ترهین، بازداشتی، محدودیت و بدهی هم چنین با توجه به اینکه سهل البیع نمی باشد، ارزش شش دانگ مالکیت و
سرقفلی ملک فوق به نظر هیات کارشناسان منتخب جمعاً به مبلغ 92/640/000/000ریال معادل نه میلیارد و دویست و شصت و چهار میلیون تومان، لذا
ارزش چهار دانگ مالکیت و سرقفلی متعلق به آقای رضا قلعه قوند به مبلغ 61/760/000/000ریال معادل شش میلیارد و یکصد و هفتاد و شش میلیون
تومان و ارزش دو دانگ مالکیت و سرقفلی متعلق به خانم ماه منیر قلعه قوند به مبلغ 30/880/000/000ریال معادل سه میلیارد و هشتاد و هشت میلیون
تومان برآورد قیمت میگردد، مراتب جهت استحضار و دستورات مقتضی تقدیم میدارد
شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد احمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8480649
استان/شهر: قزوین
مهلت آگهی: 1403/10/19
خلاصه آگهی: مزایده چهار دانگ مشاع از شش دانگ یک باب مغازه به مساحت 05/26 مترمربع به انضمام 5/14 مترمربع بالکن