جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000637064
شماره پرونده:140168920006216220
تاریخ صدور:1403/10/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0102059/ج1 له قیام نخ فرزند علیرضا علیه خانم ندا تاجیک به شماره ملی 0075506671 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 55/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 2/750/000/000ریال بابت نیم عشر اجرایی جمعا به مبلغ 57/750/000/000 ریال
در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 84744 فرعی از 6933 اصلی به مساحت 71/68 (هفتاد و یک مترمربع و شصت و هشت دسیمتر مربع) به انضمام یک پارکینگ و انباری متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
موضوع : نظریه کارشناسی پرونده کلاسه 0102059
با سلام
احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی کلاسه پرونده 0102059 و شماره پرونده 140168920006216220 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 84744 فرعی از 6933 اصلی به آدرس : خیابان مفتح کوچه اصلی پور پلاک 34 طبقه 2 واحد 7 ضمن مطالعه پرونده و بازدید از ملک، گزارش کارشناسی تقدیم حضور می گردد.
محکوم له: شرکت قیام نخ
محکوم علیه: شرکت راوین اندیشان بارمان و خانم ندا تاجیک
قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 6933/84744
الف اسناد و مدارک
براساس رونوشت سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 346236 ه 1400 مشخصات ثبتی به شرح ذیل می باشد :
یک قطعه آپارتمان مسکونی، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 84744 فرعی از 6933 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2457 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 71/68 دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه 2 بانضمام انباری مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 2/06 دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین 1 و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 10/08 دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.
حدود اربعه آپارتمان: شمالا دیواری مشترک با آپارتمان مسکونی قطعه 6 شماره 84743 فرعی و دیوار و پنجره به فضای نورگیر مشاعی. شرقا دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 6933/2458 قرار دارد. جنوبا دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی غربا دیواری مشترک با آپارتمان مسکونی قطعه 8 شماره 84745 فرعی و درب و دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی. سقف با کف طبقه 3 اشتراکی است و کف با سقف طبقه 1 اشتراکی است.
حدود انباری مسکونی قطعه6: شمالا دیواری مشترک به انباری مسکونی قطعه 5. شرقا درب و دیوار به محوطه مشاعی. جنوبا دیوار اشتراکی با راه پله وآسانسور مشاعی. غربا دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 6933/2456 می باشد. سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است و کف روی عرصه مشاعی است.
حدود پارکینگ مسکونی قطعه14: شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی. جنوبا خط فرضی به محوطه مشاعی به پارکینگ مسکونی قطعه 15. غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی. شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی. سقف با کف طبقه 1 اشتراکی است و کف با سقف زیرزمین 1 اشتراکی است.
مشخصات مالکیت :
مالکیت زهرا رحیمی فرزند حسین تاریخ تولد 1380/03/03 دارای شماره ملی 0024240877 با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43608 تاریخ 1401/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 513 تهران موضوع سند اصلی مالکیت به شماره چاپی 346236 سری ه سال 1400 ثبت گردیده است.
مالکیت محمد امین رحیمی فرزند محمد تاریخ تولد 1382/01/14 دارای شماره ملی 0441107958 با جز سهم 2 سهم از کل 6 سهم به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43608 تاریخ 1401/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 513 تهران موضوع سند اصلی مالکیت به شماره چاپی 346234 سری ه سال 1400 ثبت گردیده است.
مالکیت ندا تاجیک فرزند داریوش تاریخ تولد 1363/02/05 دارای شماره ملی 0075506671 با جز سهم 2 سهم از کل 6 سهم به عنوان مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 43608 تاریخ 1401/05/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 513 تهران موضوع سند اصلی مالکیت به شماره چاپی 346235 سری ه سال 1400 ثبت گردیده است.
محدودیت : ملک مذکور براساس نامه شماره 140109990031422498 مورخ 1401/09/13 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مبارکه و نامه شماره 140268990028389199 مورخ 1402/06/05 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران بازداشت می باشد.
وضع موجود
ساختمان دارای یک طبقه زیرزمین (پارکینگ وانباری) یک طبقه همکف (پارکینگ) و 5 طبقه مسکونی بوده که هر طبقه دارای 4 واحد مسکونی (به استثنای طبقه پنجم 3 واحد) می باشد. ساختمان مذکور دارای نمای شمالی کامپوزیت و نمای جنوبی سیمانی با اسکلت بتنی و قدمت حدودا 13 ساله می باشد.
آپارتمان موضوع قرار کارشناسی، در واحد جنوب شرقی طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای حال و پذیرایی یک اتاق خواب یک سرویس و یک آشپزخانه (کابینت MDF) می باشد. در حال حاضر این آپارتمان بعنوان محل کار محکوم علیه استفاده می گردد.
کفسازی واحد با سرامیک پوشش دیوارها با کاغذ دیواری همچنین در سقف از سقف کاذب استفاده شده است.
سیستم گرمایش رادیاتور (موتورخانه) و سرمایش اسپیلت می باشد. انشعابات برق هر واحد بصورت مستقل و انشعابات آب و گاز بصورت مشاع می باشد.
ارزیابی
صرف نظر از احراز مالکیت و اثبات صحت مدارک، جهت تعیین بهای آپارتمان شامل عرصه و اعیان و با عنایت به موقعیت، مساحت، تراکم، عرض معبر ملک و عوامل دخیل در ارزیابی و با فرض عدم درگرو بودن و نداشتن بدهی و منع معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 84744 فرعی از 6933 اصلی به مساحت 71/68 (هفتاد و یک مترمربع و شصت و هشت دسیمتر مربع) به انضمام یک پارکینگ و انباری مبلغ 000 / 000 / 780 / 80 ریال ( هشت میلیارد و هفتاد و هشت میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد می گردد.
بنابراین مقررگردید 4/289 هزارم از 6 دانگ قطعه درروز شنبه مورخ 1403/11/6 ازساعت 8 الی 11 ازطریق مزایده حضوری به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)سایت ستاد ایران بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8486493
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/11/06
خلاصه آگهی: مزایده ملک پلاک ثبتی 84744 فرعی از 6933 اصلی به مساحت 71/68 (هفتاد و یک مترمربع و شصت و هشت دسیمتر مربع)