جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000119268
شماره پرونده:140368920002737349
تاریخ صدور:1403/10/06
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده 0301869 له: طب کاران آران فر وعلیه: معصومه مدبرقره تپه که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 31/750/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/587/500/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه (شش دانگ پلاک ثبتی 3451 فرعی از 19 اصلی به مبلغ 33/337/500/000 ریال به میزان 5.715 دانگ یا 95.25 سهم از 100 سهم ) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/10/19 ساعت 11 الی 12 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 33/337/500/000 شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
احتراما دراجرای قرارکارشناسی به مشخصات زیردرخصوص ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 3450 ازاصلی 19 ملک تعرفه شده به نشانی استان البرز-گرمدره -امیرآباد-خیابان محمدی بصیر-پلاک 18 واحد2 وبازدید لازم به عمل آمده مراتب ضمن بررسی اسناد ومدارک ومطالعات میدانی واخذتوضیحات به شرح آتی تقدیم حضورمیگردد.
1-وضعیت ثبتی
مطابق تصویرسندمالکیت عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق)به شماره 3450فرعی از19اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروزومجزی شده از876 فرعی ازاصلی مذکورناحیه گرمدره بخش نداردحوزه ثبت ملک فردیساستان البرز به مساحت 92.18 متر مربع درطبقه دوم بانضمام انباری وپارکینگ باقدرالسهم ازعرصه ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآیین نامه اجرایی آن.وسندازنوع اصلی به شماره 428506 سری الف سال 94و مطابق بابرداشت یکی ازنقاط utm به شرح عرض جغرافیایی :e=506206 وطول جغرافیایی N=3955690 می باشد.
2-وضعیت موجود
ملک پلاک ثبتی تعرفه شده ازسوی خواهان به نشانی مذکوربه صورت جنوبی وازسمت شمال به معبرمیباشد.وواقع درطبقه دوم ازیک ساختمان 4 طبقه (طبقه همکف بابهره برداری پارکینگ و3 طبقه مسکونی مجموعاسه واحد)مسکونی باسازه سقف تیرجه وبلوک .نمای آجرنماومشخصات داخلی به شرح ذیل حضورتان اعلام میگردد.
براساس بازدید ازملک درطبقه دوم .یک واحد مسکونی به مساحت حدود 92.18مترمربع بامشخصات پذیرایی ودو خواب.باپوشش کف سرامیک ودیوار گچکاری ورنگ آمیزی آشپزخانه دارای کابینت ازنوع ام دی اف ودیوار آن کاشی وکف نیز سرامیک باسرویس های بهداشتی وسیستم سرمایش کولر آبی وسیستم گرمایشی پکیج ودارای انشعاب برق گاز وآب دایر می باشد وهمچنین دارای پنجره آهنی ودرب معمولی است.مشاعات راه پله کف سنگ است.نمای دیوارپله تاسنگ ونقاشی ساختمان فاقد آسانسوراست کف پاگردهاسنگ است.
3- حدود ومحدودیت دررسیدگی
رسیدگی های انجام شده واعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی ومحدود به معاینات محلی.قرار کارشناسی بررسی اطلاعات وتصویرمستندات ومدارک ابرازی موجود در پرونده ملک مورد دعوی میباشد.ونظریه صرفابراساس تصویر مستندات ابرازی فوق وفارغ ازکلیه مساءل حقوقی .خلافهای احتمالی وانتساب میزان سهام ومالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد وبدین لحاظ هرگونه بدهی ودیون محتمله دیگرتهدیه شده است بدیهی است چنانچه بعدازارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثرواقع گردد.مسئولیتی متوجه این کارشناسی واقدامات انجام شده نبوده ورسیدگی به آنهاخارج ازاین حدود میباشد.
4-نظریه کارشناسی:
باعنایت به مراتب مشروح فوق،تحقیقات به عمل آمده به استحضار میرساندنظر به مستندات ابرازی پلاک 19/3450 ،به استحضار میرساند،ملک در تصرف مستاجر وبنابر اظهارات ایشان باودیعه 220/000/000 تومان واجاره ماهانه شش ملیون تومان بودباتوجه به عوامل موثردرموضوع از جمله موقعیت ملک در منطقه ،مساحت ،تحولات بازار مسکن ،سهام واقتصاد کشور،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی ،بانک ها،موسسات مالی اعتباری ،دارایی،شهرداری وغیره ودر صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ،به نظر اینجانب ارزشش ششدانگ ملک مورد کارشناسی مذکوربرابر باسی وپنج میلیارد معادل سه میلیاردو پانصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد.
ضمنااین نظریه صرفا به منظوراجرای این قرار کارشناسی در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس صادر گردیده است توضیح اینکه این گزارش بدون قلم خوردگی ولاک گرفتگی معتبر است ودر سایر محاکم وادارات ودیگرموضوعات به هیچ وجه قابل استناد نمیباشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8487217
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/10/19
خلاصه آگهی: مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 3451 فرعی از 19 اصلی