جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000120282
شماره پرونده:140234920004028010
تاریخ صدور:1403/10/09
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0301363 دادنامه و اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی کرج محکوم علیه آقای محسن حاجی زاده محکوم به پرداخت 601 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی در حق خانم ساره صفتی و مبلغ 400/000ریال بابت نیم عشر دولت محکوم گردیده است . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک متعلق به محکوم علیه سه دانگ از سند تک برق بشماره سریال 261564 سری الف 1391 به پلاک ثبتی 46856 فرعی از 162 اصلی مفروز و مجزی از 29374 قطعه 2 حوزه ثبتی ناحیه یک کرج ،یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 133.74 مترمربع واقع در طبقه 2 به انضمام پارکینگ قطعه2 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در همکف و به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2.31 مترمربع واقع در همکف به قیمت26/748/000/000 ریال از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/10/23 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی شعبه 2 دادگاه حقوقی کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 26/748/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت ) کرج
سلام علیکم
احتراما به استحضار می رساند عطف به ابلاغیه 140301100017496647 و شماره پرونده 28010 و بایگانی 0301363 مورخه 1403/07/16 در خصوص دعوی خانم ساره صفتی مرکیه به طرفیت آقای محسن حاجی زاده تطفی ، مبنی بر بهای روز ملک ویلایی دو طبقه به پلاک ثبتی 46856 فرعی از 162 اصلی ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب اینجانب کارشناس رسمی منتخب با مطالعه پرونده به محل مورد نظر به نشانی : کرج دولت آباد میدان شهید فهمیده خیابان ابوسعید کوچه نقی لو پلاک 8 طبقه دوم واحد 2 ، در تاریخ 1403/07/16 بازدید و نسبت به بررسی های فنی لازم و موضوع پرونده گزارش حاصله بشرح ذیل را تهیه و ایفاد می گردد .
قرار ارجاع به کارشناس : بهای روز ملک یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 46856 فرعی از 162 اصلی قطعه 2.
مشخصات ثبتی ملک :
سند تک برق بشماره سریال 261564 سری الف 1391 به پلاک ثبتی 46856 فرعی از 162 اصلی مفروز و مجزی از 29374 قطعه 2 حوزه ثبتی ناحیه یک کرج ،یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 133.74 مترمربع واقع در طبقه 2 به انضمام پارکینگ قطعه2 تفکیکی به مساحت 11.25 مترمربع واقع در همکف و به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2.31 مترمربع واقع در همکف ، با قدر السهم عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان برابر مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 6227 مورخ 1391/10/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 120 کرج استان البرز به نام خانم ساره صفتی مرکیه فرزند عبداله منتقل شده است .
بازگشت به نامه 140301990010345459 مورخ 1403/07/16 شعبه 2 اجرای احکام مدنی کرج ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 46856 فرعی از 162 اصلی حوزه ثبتی ناحیه یک کرج به مساحت 133.74 مترمربع به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831009002478 مورد ثبت شماره 1025530 در صفحه 98 دفتر 3832 دفاتر کرج حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک مالک آقای محسن حاجی زاده تطفی فرزند کاظم مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 261565 سری الف سال 91 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است .
مشاهدات یوم بازدید : ساختمان 5 طبقه مشتمل بر همکف با کاربری انباری و پارکینگ و 4 طبقه روی آن با کاربری مسکونی با نمای سنگ جانمایی شده است ، آپارتمان موصوف در طبقه 2 ، دارای 2 خواب ، آشپزخانه اپن ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی ایران ، گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، کف سرامیک و دیوارها گچ سفید و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . و در یوم بازدید ملک در تصرف محکوم له و از آن بهره برداری می نمود .
ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و اظهار نظر شده است و تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور در صلاحیت اینجانب نمی باشد . لیکن چنانچه در آینده مدارک جدید ، مستند و موثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد این نظریه کارشناسی با صلاحدید و دستور مقام محترم ارجاع دهنده امر کارشناسی قابل تجدید نظر خواهد بود .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب بالا و با توجه به بررسی بعمل آمده و شرایط زمانی و مکانی ، مساحت عرصه و اعیان با کاربری مسکونی ، قیمت عرف منطقه ای و سایر جهات موثر در امر ارزیابی مشروط بر اینکه جهت انتقال قطعی شش دانگ ملک موصوف بصورت بلا معارض ، هیچگونه مانعی وجود نداشته باشد و با شرط اینکه هیچ حق و منافعی از ملک مذکور به هر شکلی به غیر واگذار نشده باشد بهای روز ششدانگ ملک فوق الذکر با قدر السهم عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به مبلغ 53.496.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن مبلغ 26.748.000.000 معادل دو میلیارد و ششصد و هفتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان برآورد و اعلام میگردد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8498786
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/10/23
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 46856 فرعی از 162 اصلی مفروز و مجزی از 29374