جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000631035
شماره پرونده:140368920000143449
تاریخ صدور:1403/10/10
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300274/ج1 له آقای مسعود راحلان علیه فرزانه و منصور و یاسکا و ناصر و آریو همگی راحلان و ژرمن اهرامیان به دستور فروش پلاک ثبتی 4 فرعی 4983 اصلی بخش 8 تهران حوزه ملک مولوی تهران
ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع بهشتی تهران
با سلام
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0300274 ( ابلاغیه شماره 140368100024358847مورخ 1403.04.19) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1)طرفین دعوی:
خواهان : مسعود راحلان
خواندگان : ناصر راحلان و سایرین
2)آدرس ملک:
تهران، - خیابان مولوی روبروی بیمارستان دولت آبادی پلاکهای 419و421
3) قرار کارشناسی:
دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4 فرعی از 4983اصلی
4)مشخصات ثبتی ملک:
باستناد تصویر سند تک برگ ابرازی خواهان -ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان زمین ، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4 فرعی 4983 اصلی بخش 8 تهران حوزه ملک مولوی تهران
براساس گواهی ساختمان به شماره 122065109 مورخ 1395.03.31 ملک دارای زیرزمین با کاربری انبار تجاری به مساحت 42.50 مترمربع و طبقه همکف با کربری تجاری به مساحت 136.67 مترمربع می باشد
حدود اربعه : براساس گواهی پایان کارشمالا بطول 8.86 متر به پلاک همجوار شرقا : بطول 15.60 به پلاک جنوبا: بطول 8.45 متر به گذر و غربا بطول 16.44 متر به پلاک مساحت وضعیت موجود 136.67 مترمربعو مساحت اصلاحی هم 136.67 مترمربع می باشد
5)مشخصات فیزیکی روئیتی :
ملک مورد بازدید یک واحد تجاری در بر خیابان مولوی رو بروی بیمارستان دولت آبادی دارای دو دهانه به پلاکهای شهرداری 419و421 می باشد که دارای درب کرکره فلزی قدیمی است ملک بعلت اینکه درب های آن سالها است مورد استفاد قرار نگرفت بود قابل باز شدن نبود لذا برابر تصاویر ابرازی خواهان سقف آن از خرپا و طاق ضربی است که فاقد نماسازی داخلی بود و قابلیت بهره برداری نداشته است بنابراین ارزش ملک براساس عرصه و امتیاز تجاری آن برآورد میگردد و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد
6)حدود رسیدگی :
- این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.
7)نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی واطلاعات مکتسبه از محل با توجه به موقعیت ملک ،قدمت،کاربری تجاری، مساحت ،موقعیت ملک نسبت به معبر ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت ها و محدودیت ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با کاربری تجاری به مساحت عرصه حدود 136.67 مترمربع به مبلغ 1،750،000،000،000 ریال معادل یکصد وهفتاد و پنج میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک (مغازه)فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1403/10/29 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده حضوری ازطریق مزایده به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)سایت ستاد ایران بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 1،750،000،000،000 شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورزاجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8504472
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/10/29
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4 فرعی از 4983اصلی