جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140325460000242531
شماره پرونده:140225920007062651
تاریخ صدور:1403/10/11
شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان گلبهار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
در پرونده کلاسه 0300869این اجرا محکوم علیه آقای امید عنوانی فرزند اسماعیل ، محکوم به پرداخت 11.000.000.000 ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له آقای شاهرخ فلاح رستگار فرزند یداله ، شده اند لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول معرفی شده توسط شخص ثالث بنام آقای مهدی رضوانیان و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی
ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد:
آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،مشهد- جاده سنتو کیلومتر 40 بخش گلبهار شهرستان چناران، دهستان گلمکان روستای کاهو 30 کیلومتر به چناران. الف:مبایعه نامه شماره 14265 (سری1/ج/1400) به تاریخ 1401/08/20 (درج در پرونده)، فروشنده: امید عنوانی فرزند اسماعیل خریدار: رسول گوهریان راد فرزند مرتضی موضوع: یک قطعه زمین مشجر (کاربری باغی) بمساحت 2000 مترمربع به ابعاد(32 *62) ازاراضی کاهو معروف به تپه حاج ابراهیم که از سهم الارث غلام عنوانی با حقآبه مندرج در مبایعه نامه می باشد.کروکی و حدود اربعه ملک: موقعیت زمین در سیستم گوگل ارت که ازآن به عنوان کروکی می توان استفاده نمود نشان داده شده است (پیوست 1 تا 4 ).وضعیت ملک در زمان بازدید و مشاهدات : زمین مورد نظربرای ارزیابی قطعه زمینی باغی مشجر با درختان میوه مثمر گیلاس و آلبالو ردیفی مکانیزه باروربا سنین مختلف حدود 10 تا 20 سال می باشد زمین مشاعی بوده ، در حاشیه جنوبی زمین در کنار جوی آبیاری درختان غیر مثمر سپیدار غرس گردیده ، قطعه مورد نظر ارزیابی فاقد حصار و هرگونه مستحدثات و ابنیه و امتیازات و انشعابات آ ب و برق روستایی و ممرهای دسترسی از شمال و جنوب اضلاع 32 متری می باشد (عکسهای شماره 5و6). جمع بندی و نظریه کارشناسی" با توجه به وضعیت ملک در زمان بازدید و موارد صدرالشاره در بازدید میدانی و مدارک ابرازی ، تحقیقات محلی از معتمدین و مشاورین املاک در منطقه، موقعیت اراضی و قرار گرفتن آن در خارج از محدوده و مجاورت روستایی، چشم انداز، امکان دسترسی به تسهیلات و امتیازات، نوع کاربری، حدود اربعه ملک، شکل هندسی زمین ، ممرهای دسترسی ، مشاع بودن و نوع مالکیت ، خرید و فروش عادله روز و در نظر گرفتن سایر عوامل و فاکتورهای موثره در کارشناسی ارزش کل عرصه و اعیانی موجود ملک باغ مشجر با کلیه حقوق متعلقه به مساحت 2000 متر مربع به قیمت روزفارغ از پرداخت عوارض و ورود به محدوده روستایی، عوارض تفکیک وافراز و تغییر کاربری احتمالی و... از قرار متری 8،000،000 ریال جمعأ با کلیه حقوق متعلقه به مبلغ 16،000،000،000 ریال معادل ( یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) فارغ از دیون و بدهی های احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی داشته باشد برآورد و ارزیابی می گردد.ب:مبایعه نامه شماره 14266 (سری1/ج/1400) به تاریخ 1401/08/20 (درج در پرونده)، فروشنده: امید عنوانی فرزند اسماعیل خریدار: رسول گوهریان راد فرزند مرتضی موضوع: انتقال میزان 1000 سهم از 2500 سهم یک قطعه زمین به مقدار 1000 متر مربع با حقآبه سهم از چاه شخصی مندرج در مبایعه نامه می باشد.کروکی و حدود اربعه ملک: موقعیت زمین در سیستم گوگل ارت که ازآن به عنوان کروکی می توان استفاده نمود نشان داده شده است (پیوست 7 تا 9 ). وضعیت ملک در زمان بازدید و مشاهدات :زمین مورد نظربرای ارزیابی قطعه به آدرس: روستای کاهو امام رضا 20 انتهای کوی بهشت سمت چپ روبروی جاده دولت آباد ، با ممر دسترسی خیابان خاکی ،زمینی باغی مشجر به میزن 1000 متر مربع در بخش شرقی زمین محصور شده می باشد که دارای درختان با غالبیت هلو با سنین حدود 7 تا 8 سال و چندین اصله درخت گیلاس و عناب و گلا بی است که تمامأ بارور می باشند زمین مشاعی بوده ، قطعه مورد نظراز 3 طرف دارای حصار و از غرب فاقد حصار و متصل به باغ مشجرمشاعی می باشد که دیوارکشی نشده ملک خارج از بافت روستایی و فاقد هرگونه مستحدثات و ابنیه و امتیازات و انشعابات آ ب و برق روستایی است (عکسهای شماره 9 تا 13). جمع بندی و نظریه کارشناسی" با توجه به وضعیت ملک در زمان بازدید و موارد صدرالشاره در بازدید میدانی و مدارک ابرازی ، تحقیقات محلی از معتمدین و مشاورین املاک در منطقه، موقعیت اراضی و قرار گرفتن آن در خارج از محدوده و چسبیده به روستای ،امکان دسترسی به تسهیلات و امتیازات، نوع کاربری ، حدود اربعه ملک، شکل هندسی زمین ، ممردسترسی ، مشاع بودن و نوع مالکیت ، خرید و فروش عادله روز و در نظر گرفتن سایر عوامل و فاکتورهای موثره در کارشناسی ارزش کل عرصه و اعیانی موجود ملک باغ مشجر با کلیه حقوق متعلقه به مساحت 1000 متر مربع به قیمت روزفارغ از پرداخت عوارض و ورود به محدوده روستایی، عوارض تفکیک وافراز و تغییر کاربری احتمالی و... از قرار متری 26،500،000 ریال جمعأ با کلیه حقوق متعلقه به مبلغ 26،500،000،000 ریال معادل ( دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) فارغ از دیون و بدهی های احتمالی که ممکن است به اشخاص حقیقی و یا حقوقی داشته باشد برآورد و ارزیابی می گردد.النهایه ارزش 2 قطعه زمین منفصل و جدا از همدیگر بشرح فوق جمعأ با کلیه حقوق متعلقه به مبلغ 42،500،000،000 ریال معادل (چهار میلیاردو دویست و پنجاه میلیون تومان) برآورد ، ارزیابی و اعلام م ی گردد.و سهل البیع می باشد.
مقرر گردیده در روز سه شنبه مورخه 1403/11/02 از ساعت 10:00 الی 10:30در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد.
دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار
محمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8512073
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1403/11/02
خلاصه آگهی: مزایده یک قطعه زمین مشجر (کاربری باغی) بمساحت 2000 مترمربع