مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9 فرعی از 4329 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140368460000671859
شماره پرونده:140268920006238708

تاریخ صدور:1403/10/23

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

گهی مزایده اموال غیرمنقول    پرونده 0202059       چهار شنبه مورخ1403/11/17 ساعت 8 الی 11صبح

بسمه تعالی

 بموجب دادنامه شماره 140268390016652564 مورخ  140210/30صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202059/ج3 له زهرا باقری وشنوه  بطرفیت ابوالفضل و فاطمه و شهلا و مرتضی همگی خانوادگی باقری وشنوه   با  موضوع  دستور فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی  9 فرعی از 4329اصلی واقع در بخش5 تهران و تقسیم بهای آن بین وراث ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران -خیابان وحدت اسلامی چهار راه مختاری -کوچه اختصاصی  - پلاک 2 واقع  به شرح ذیل  به مبلغ 82/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع : پرونده به شماره بایگانی 0202059

احتراما،حسبالامرابلاغیه شماره 140368100029300805 مورخ 1403/05/10 در اجرای قرار صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 4329 اصلی بخش 5 تهران به مساحت 117.28 متر مربع، اینجانب علی باقری کارشناس منتخب ضمن حضوردردادگاه و مطالعه اسناد و مدارک پرونده به اتفاق و با راهنمایی آقایان ابوالفضل باقری وشنوه(احدی ازخواندگان) واسماعیل نامور(وکیل خواهان) وخانم زهرا باقری وشنوه(خواهان) درتاریخ 1403/05/14 ازمحل ملک واقع درتهران ، خیابان وحدت اسلامی، چهارراه مختاری ، کوچه اختصاصی ، پلاک 2 بازدید بعمل آورده که گزارش آن رابه شرح آتی به استحضارمی رساند                                                         

 الف - مشخصات ثبتی : بر اساس نامه شماره 140285601042028139 مورخ 1402/10/20 حوزه ثبت ملک مولوی تهران یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9 فرعی از 4329 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 حوزه ثبت مولوی استان تهران به مساحت 117.28 متر مربع که مقدار 12.25 متر مربع آن درآینده جزء گذر خواهد شد. توضیحات ملک که با ساختمان واقع درآن میباشد. 

حدود:شمالا درب و دیوار بطول 7.90 متر به گذر 6 متری اصلاحی بن بست عام شرقا:دردو قسمت اول دیواربدیوار بطول 10.50 متر که قبلا دیوار مشترک بوده شماره 2 فرعی از 4326 اصلی دوم دیواربدیوار بطول 4.35 متر که قبلا دیوار مشترک بوده شماره 2 فرعی از 4326 اصلی جنوبا:دیوار به دیوار به طول 7.60 متر به(حاصل استاندارد سازی 4329/1 و4326) شماره 6 فرعی از 4329 اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار به دیوار به طول 3.90 متر به ( حاصل استاندارد سازی 4329/2 و4326) شماره 8 فرعی از 4329 اصلی دوم دیوار به دیواربه طول 0.65 متر به ( حاصل استاندارد سازی 4329/1 و4326) شماره 8 فرعی از 4329 اصلی سوم دیوار به دیواربه طول 10.85 متربه (حاصل استاندارد سازی 4329/1 و4326)شماره 8 فرعی از4329 اصلی             

مشخصات مالکیت:مالکیت مرتضی باقری وشنوه فرزند حسن شماره شناسنامه 71784 تاریخ تولد 1345/11/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0030787289 با جزء سهم 2از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909970918201291 تاریخ 1399/11/04 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 921325 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042009418 ثبت گردیده است.مالکیت شهلا باقری وشنوه فرزند حسن شماره شناسنامه 56111 تاریخ تولد 1340/09/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0034550089 با جزء سهم 1از کل سهم 14 بعنوان مالک یک سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909970918201291 تاریخ 1399/11/04 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 921326 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042009414 ثبت گردیده است .مالکیت زهرا باقری وشنوه فرزند حسن شماره شناسنامه 3734 تاریخ تولد 1357/03/02 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066328071 با جزء سهم 8از کل سهم 14 بعنوان مالک هشت سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7591 تاریخ 1385/06/20 دفتر خانه شماره 686 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 921329 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042009417 ثبت گردیده است. مالکیت ابوالفضل باقری وشنوه فرزند حسن شماره شناسنامه 89 تاریخ تولد 1338/01/01 صادره از کاشان دارای شماره ملی 1261649796 با جزء سهم 2از کل سهم 14 بعنوان مالک دو سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909970918201291 تاریخ 1399/11/04 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 921327 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042009415 ثبت گردیده است. مالکیت فاطمه باقری وشنوه فرزند حسن شماره شناسنامه 1146 تاریخ تولد 1344/01/01 صادره از تهران دارای شماره ملی 0040172112 با جزء سهم 1از کل سهم 14 بعنوان مالک یک سهم مشاع ازچهارده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9909970918201291 تاریخ 1399/11/04 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 921328 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301042009416 ثبت گردیده است .                           

ب - مشخصات اعیانی:براساس تصویرگواهی پایانکارساختمان شماره 122030394مورخ 1381/10/17 شهرداری منطقه 12 تهران،ساختمان به مساحت کل 256.79 مترمربع بنای قدیمی درسه طبقه شامل زیرزمین (انباری مسکونی به مساحت69.93 مترمربع) و طبقات همکف واول واتاق طبقه دوم (دو واحد مسکونی + یک اتاق مسکونی درطبقه دوم جمعا به مساحت 159.86 مترمربع) وراه پله عمومی به مساحت 27 متر مربع با اسکلت فلزی و نمای سنگ بوده که راه پله با پله و پاگرد سنگ و دیواروسقف گچ وحفاظ فلزی زیرزمین دارای سرویس بهداشتی و یک سالن ویک اتاق با کف موزائیک و دیوار و سقف گچ و حیاط با کف موزائیک ودیوارسنگ ودربهای چوبی با چهارچوب وپنجره های فلزی وطبقه همکف دارای هال و سالن و یک خواب با کمد چوبی و آشپزخانه با کابینت فلزی و دیوارهای کاشی و گچ و سرویس بهداشتی ایرانی وحمام وبالکن بوده که کف سرویس بهداشتی و حمام سنگ با بدنه کاشی وسایر کفها موزائیک با دیواروسقف گچ بوده ودربها چوبی با چهارچوب وپنجره های فلزی و دارای سرمایش کولر و گرمایش بخاری بوده ودرروزبازدیددارای مقداری اسباب ووسایل بوده وجهت سکونت نیاز به تعمیروبازسازی دارد وطبقه اول دارای هال و پذیرایی و دوخواب با کمد چوبی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و دیوارهای کاشی و گچ و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی وحمام وبالکن بوده که دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام کاشی وسایر دیوارها وسقفها گچ وکفها سرامیک ودربها چوبی با چهارچوب فلزی وپنجره های آلومینیوم و دارای سرمایش کولروگرمایش بخاری بوده و درروز بازدید جهت سکونت دراختیار خانم زهرا باقری وشنوه قرارداشت واتاق طبقه دوم هم دارای کف موزائیک و دیواروسقف گچ و دارای اسباب و وسایل بود. ساختمان دارای دو کنتوربرق، یک کنتورگازویک کنتورآب میباشد. 

ج - نظریه کارشناسی : با توجه به شرایط ودرنظرگرفتن موقعیت مکانی وزمانی ، کاربری مسکونی ،کیفیت ساخت ،عمر بنا و سایرعوامل تاثیر گذاردرارزیابی وبدون درنظرگرفتن هرنوع تعهدمالی وحقوقی درقبال اشخاص حقیقی وحقوقی ، دولتی وغیر دولتی،شهرداری وغیره، بدون بازداشتی ومعارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش ششدانگ عرصه واعیان زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9 فرعی از 4329 اصلی مفروز و مجزی شده ازفرعی ازاصلی مذکور دربخش 5 حوزه ثبت مولوی استان تهران به مساحت 117.28 متر مربع که مقدار 12.25مترمربع آن درآینده جزء گذر خواهد شد با ساختمان واقع درآن براساس پایانکار شماره 122030394مورخ 1381/10/17 شهرداری منطقه 12تهران به مساحت کل 256.79 مترمربع مبلغ 82.000.000.000 ریال معادل هشت میلیارد ودویست میلیون تومان اعلام میگردد. 

.مقرر گردیدروز چهار شنبه  مورخ 1403/11/17 از ساعت  8 صبح لغایت 11 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با  مبلغ 82/000/000/000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.ضمنا دادگاه نسبت به تخلیه و تحویل پلاک فروخته شده ندارد