جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140391460000516808
شماره پرونده:140291920007386798
تاریخ صدور:1403/10/15
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
*** آگهی مزایده نوبت اول ***
احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140391100054721222 مورخ 1403.08.29 در خصوص دعوی خانم فرزانه آذرنیا به طرفیت آقای حسن اشرف اسلامی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، به استحضار می رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک تعرفه شده به آدرس: دماوند، خیابان دانشگاه،کوچه بنفشه 5، نبش جنوبی کوچه یاس، مجتمع یاس، پلاک 9620، طبقه سوم شرقی (میانی)، بازدید نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد:
موضوع کارشناسی:
- تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع موضوع یک واحد آپارتمان واقع در پلاک ثبتی 4042 فرعی از 2 اصلی، به نشانی: دماوند، کوی دانشگاه
مدارک و مستندات ابرازی:
با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل:
1- تصویر نامه شماره 14061 مورخ 1402.08.24 سرپرست محترم اسناد و املاک دماوند با عنوان دادرس محترم شعبه چهارم دادگاه عمومی دادگستری دماوند در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 4042 فرعی از 2 اصلی مبنی بر اینکه مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 4042 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 2939 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 8، در طبقه 02 واقع در بخش 00 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 86.3 مترمربع که مقدار دو متر و ده دسیمترمربع آن بالکن و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 15 متر واقع در طبقه زیرزمین با حدود اربعه به شرح متن و مشخصات مالکیت:
- مالکیت خانم فرزانه آذرنیا فرزند مصیب با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36798 تاریخ 1398.01.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر دماوند استان تهران موضوع سند مالکیت المثنی به شماره چاپی 315392 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301058002718 ثبت گردیده است.
- مالکیت آقای حسن اشرف اسلامی فرزند محمد با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 36798 تاریخ 1398.01.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر دماوند استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 114088 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301058002773 ثبت گردیده است.
2- تصویر نامه شماره 09419 مورخ 1402.06.22 سرپرست محترم اداره ثبت اسناد و املاک دماوند مبنی بر اینکه مطابق بازدید بعمل آمده از پلاک ثبتی 4042 فرعی از 2 اصلی واقع در دماوند (بنا به درخواست مالک مشاعی خانم فرزانه آذرنیا در خصوص افراز سهم خود از پلاک ثبتی مذکور) عدم قابلیت افراز آپارتمان به پلاک ثبتی فوق الذکر احراز گردیده است.
مشاهدات عینی:
با توجه به بازدید انجام شده مواردی بشرح ذیل ملاحظه گردید:
1- ملک مورد تعرفه واقع در دماوند، کوی دانشگاه، کوچه بنفشه 5، نبش جنوبی کوچه یاس، مجتمع یاس، پلاک 9620، در طبقه سوم شرقی (میانی) می باشد.
2- ساختمان موصوف در بلوک غربی با سه طبقه سه واحدی احداث شده و فاقد آسانسور بوده و دارای راه پله می باشد.
3- درب ورودی چوبی آپارتمان مورد تعرفه فاقد رنگ بوده و دارای دو اتاق خواب، یک توالت و یک حمام می باشد، آشپزخانه به صورت اوپن با سنگ اجرا شده است. دارای کابینت و بالکن می باشد.
4- کفسازی هال سنگ و اتاق های خواب موزائیک بوده و پنجره ها و درب بالکن فلزی می باشد.
5- آپارتمان مذکور دارای آیفون تصویری، موتورخانه مرکزی و رادیاتورهای قدیمی و درب چوبی ورودی به همراه درب آکاردئونی می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات بعمل آمده و فارغ از بحث اثبات مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید، جعل و تضاد اسناد ارائه شده با اصل آنها بر عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدرکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد؛ این نظریه در صورت دستور آن مقام محترم و با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می باشد.
بنابراین نظر به بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت قرارگیری آپارتمان در محله و طبقه و همچنین مساحت آن به متراژ 86.3 مترمربع و نوع ساخت و مصالح بکاررفته در آن و قدمت ساختمان، در حال حاضر به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد.
به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 01 / 11 / 1403ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می تواندد به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . / . در ضمن مزایده بصورت الکترونیکی از طریق سامانه سایت ستاد ایران برگزار می گردد
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یحیی توماجی
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8528346
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/11/01
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع موضوع یک واحد آپارتمان