جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000125681
شماره پرونده:9709982163801151
تاریخ صدور:1403/10/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده982140 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له:اقای خدایار میرزاخانی علیه:متوفی شهریار نیرومند فرزند کریم ( ارشام نیرومند با قیومیت سپیده جواد خمیرانی فرزند سیروس نسبت به سهم الارث متوفی شهریار نیرومند ) از پلاک ثبتی 580/151 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/520/035/772ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 576/001/788ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/11/06از ساعت 8 صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه و به مبلغ 12/096/037/560 ریال شروع (که به میزان 1.189 از شش دانگ به مبلغ 12/096/037/560 ریال و19.81 سهم از 100 سهم به فروش میرسد ) و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
رئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت ) دادگستری شهرستان کرج
با اهداء سلام و تحیت
احتراماً ؛ بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100022807975 مورخ 1403/09/10 و پیرو گزارش با کد رهگیری شماره 1403220367544251 مورخ 1403/09/18 موضوع پرونده به شماره بایگانی 982140 ، مبنی بر ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی 14038 فرعی از 151 اصلی، بدینوسیله به استحضار می رساند در دو نوبت بازدید از ملک و نهایتاً در معیت مامور کلانتری و با راهنمایی محکوم له از محل ملک به نشانی : کرج . گوهردشت. فاز یک . خیابان هفتم . پلاک 5 . طبقه اول. واحد 2 بازدید و پس از بررسی میدانی و معاینه فنی و بر اساس اسناد و مدارک ابرازی ، در ادامه گزارش کارشناسی در حدود صلاحیت و تجارب حرفه ای اینجانب به شرح ذیل جهت استحضار به حضور ایفاد می گردد:
1. موضوع کارشناسی:
ارزیابی پلاک ثبتی 14038 فرعی از 151 اصلی
2. مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی :
اسناد و مدارک موجود و ابرازی از طرف محکوم له (فارغ از اظهار نظر در مورد اصالت اسناد و تمامیت اسناد):
2.1.بر اساس تصویر نامه شماره 140085631009010648 مورخ 1400/06/15 ناحیه یک حوزه ثبت ملک کرج، ملک مورد نظر یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 157/28 مترمربع دارای سند مالکیت به شماره چاپی 213128 ذیل ثبت 871127 صفحه 170 دفتر 2457 پلاک ثبتی 14038 فرعی از 151 اصلی ، مفروز و مجزی از 580 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام کریم نیرومند فرزند محمد علی ، دارای سند رهنی شماره 8149 تاریخ 1394/04/15 دفترخانه اسناد رسمی 1613 تهران به نفع آقای محمدرضا عسکری می باشد.
3. مشخصات فنی موضوع کارشناسی :
با توجه به دستور مقام محترم قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی، با هماهنگی قبلی و به همراه و با راهنمایی محکوم له و در معیت مامور کلانتری به محل وقوع ملک مراجعه نموده و بر اساس بازدید به عمل آمده مشاهده گردید:
ملک مذکور به صورت یک ساختمان مسکونی در 5 طبقه شامل همکف ( بصورت پارکینگ و انباری) و 4 طبقه مسکونی بالای همکف هر طبقه 2 واحد جمعا 8 واحد مسکونی و واحد مورد نظر در طبقه اول سمت جنوب واقع است. نمای ساختمان سنگ ، ساختمان دارای آسانسور، کف واحد سرامیک، دیواره ها نقاشی ، دارای پلان 3 خواب و آشپزخانه باز با کابینت MDF و در سرویس بهداشتی و حمام دیوارها و کف دارای پوشش کاشی و سرامیک و دارای بالکن در سالن است.همچنین دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور است.
واحد مذکور157/28 مترمربع که 12 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع در همکف ، به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 4/75 متر مربع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن.
4. جمع بندی و نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک ، نوع کاربری ، سن بنا ، دسترسی ها ، عرض گذر ، راههای دسترسی، ابعاد و هندسه و مساحت ملک ، وضعیت ساخت وساز مجاورین ملک ، شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثردر ارزیابی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی و بدون در نظر گرفتن مبالغ رهنی و بازداشتی احتمالی قبلی ، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 14038 فرعی از 151 اصلی ، مفروز و مجزی از 580 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز ، به قیمت کلی 61.000.000.000 (شصت و یک میلیارد ریال) معادل شش میلیارد و یکصد میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد.
5.چهارچوب ، محدودیت ها و مسائل مطروحه در تهیه گزارش کارشناسی:
لازم به ذکر است گزارش کارشناسی ارایه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک موجود و ابرازی توسط محکوم له و فارغ از کلیه مسایل حقوقی ، تعارض ، تداخل و تجاوز ملکی احتمالی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه و تنظیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت نوسانات قیمت در بازار ملک و همچنین مسئولیت ارایه هرگونه اسناد و مدارک تاثیر گذار بر مفاد گزارش، که پس از تقدیم این گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد بر عهده این کارشناس نمی باشد و در این صورت این گزارش قابل بازنگری خواهد بود. همچنین مسئولیت ناشی از جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر، رونوشتها ، روگرفتها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی، تاًیید تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک است و مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد.
سهم محکوم علیه طبق گواهی حصر وراثت به میزان 24/400/000/000 ریال به میزان 2.4 دانگ از 6 دانگ می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8528370
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/11/06
خلاصه آگهی: مزایده ملک دارای پلاک ثبتی 14038 فرعی از 151 اصلی