مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 935 فرعی از 48 اصلی ؟

شماره آگهی: 140368460000679677
شماره پرونده:140068920005537460

تاریخ صدور:1403/10/24

شعبه صادر کننده:شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی ملک مشاعی نوبت دوم

خواسته دستور فروش است . عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0101106 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :

آدرس ملک : تهران بزرگراه شهیدسلیمانی ( رسالت ) خیابان کرمان ( سمت جنوبی بزرگراه رسالت ) کوچه بن بست کریمان پلاک 45 شهرداری (کد ملک 26754067) پلاک آب 44150 / 35108

قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 935 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران

اسناد و مدارک ابرازی:

عطف به تصویر سند ابرازی به شماره چاپی 049104 ، عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 935 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از 42 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 462 مترمربع و... و ،حدود و مشخصات : شمالاً خط فرضی است بطول 14 متر به قطعه سه تفکیکی ،شرقاً خط فرض است بطول 33 متر به قطعه سی و نه تفکیکی ، جنوباً خط فرضی است بطول 14 متر به خیابان عرض ده متر ،غرباً خط فرضی است بطول 33 متر به قطعه چهل و یک تفکیکی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26754067 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدوده بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه کریمان 12متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر پایانکار ابرازی به شماره 25919 / 508 مورخ 23 / 7 / 68 ملک به پلاک ثبتی 935 فرعی از 48 اصلی ، ابعاد سندی عرصه 14 متر در 33 متر و ابعاد باقیمانده پس از رعایت برهای اصلاحی : شمالاً 14 متر به پلاک ، شرقاً 32 متر به پلاک ، جنوباً 14 متر به خیابان 12 متری ، غرباً 32 متر به پلاک درج شده است ، مساحت کل زیربنا 630 مترمربع ، زیرزمین 175 مترمربع شامل 131 مترمربع مسکونی و بقیه تاسیسات و یک واحد پارکینگ ، طبقه همکف 2 واحد مسکونی 230 مترمربع و طبقه بالای همکف 225 مترمربع 2 واحد مسکونی و جمعاً 5 واحد مسکونی و...

(بررسی اصالت سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد )

مشخصات موجود ملک :

ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 14 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 462 متر مربع و دارای سه طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 40 سال ساخت ، نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ  ، حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و دارای باغچه و استخر روباز ، طبقه زیرزمین شامل یک واحد مسکونی با دو اتاق و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و فضای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی سرهم و فضای موتورخانه و پارکینگ ، طبقه همکف دو واحد مسکونی ، واحد شرقی همکف مشتمل بر یک اتاق و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام و فضای آشپزخانه و واحد غربی همکف مشتمل یک اتاق با کفپوش پی وی سی و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام و فضای آشپزخانه ، طبقه اول شامل 2 واحد مسکونی ، طبقه اول شرقی شامل دو اتاق و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و فضای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی ، طبقه اول غربی مشتمل بر دو اتاق و هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و فضای آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و 5 انشعاب برق شهری بوده که در زمان بازدید 5 کنتور برق موجود نبود و حسب اظهار به سرقت رفته است .

  لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 8/ 5/ 1403 در معیت اصحاب دعوی آقای عباس امیری چیمه و خانم فروغ الزمان امیری چیمه انجام پذیرفت و ملک فاقد بهره برداری و سکونت بود و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی به خانم اکرم میرباقری اطلاع رسانی گردید .

لازم به تذکر  مهم است مطابق مندرجات سند مالکیت ابرازی طول زمین 33 متر و ملک از حد جنوبی مشرف به گذر ده متری درج شده و مطابق پایانکار ابرازی ساختمان عرصه ملک در وضع موجود با طول 32 متر مشرف به گذر دوازده متری است .

حدود و مشخصات : شمالاً خط فرضی است بطول 14 متر به قطعه سه تفکیکی ،شرقاً خط فرض است بطول 33 متر به قطعه سی و نه تفکیکی ، جنوباً خط فرضی است بطول 14 متر به خیابان عرض ده متر ،غرباً خط فرضی است بطول 33 متر به قطعه چهل و یک تفکیکی و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 26754067 و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه کریمان 12متر ذکر شده است و...و عطف به تصویر پایانکار ابرازی به شماره 25919 / 508 مورخ 23 / 7 / 63 ملک به پلاک ثبتی 935 فرعی از 48 اصلی ، ابعاد سندی عرصه 14 متر در 33 متر و ابعاد باقیمانده پس از رعایت برهای اصلاحی : شمالاً 14 متر به پلاک ، شرقاً 32 متر به پلاک ، جنوباً 14 متر به خیابان 12 متری ، غرباً 32 متر به پلاک درج شده است ، مساحت کل زیربنا 630 مترمربع ، زیرزمین 175 مترمربع شامل 131 مترمربع مسکونی و بقیه تاسیسات و یک واحد پارکینگ ، طبقه همکف 2 واحد مسکونی 230 مترمربع و طبقه بالای همکف 225 مترمربع 2 واحد مسکونی و جمعاً 5 واحد مسکونی و...

حدود و شمول کارشناسی :

  نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد .

نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 8/ 5/ 1403) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش و نظر به مندرجات اصلاحی طول عرصه در پایانکار وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 935 فرعی از 48 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ هشتصد و سی و یک میلیارد ریال معادل هشتاد و سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ( 83/100/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام میگردد .

مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج3003106423000229 بتاریخ 1403/11/06 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . سایت ستاد ایران
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر