جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000665256
شماره پرونده:140168920005681618
تاریخ صدور:1403/10/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390000491186 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300413/ج3 محکوم له: مریم کوچک بیک محکوم علیه: شکوه کوچک بیک - حبیبه نیری - شاهین کوچک بیک با موضوع تقسیم ترکه موضوع فروش ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 527 از اصلی 3276 مفروز و مجزی شده از 84 فرعی از اصلی و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی استان تهران - شهرتهران- محله بهجت آباد- خیابان کریمخان- خیابان شهید پرویز گلابی- خیابان شهید فخاری قطعه دوم جنوبی - پلاک 2- طبقه آخر واحد 4
به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
با احترام بازگشت به قرار صادره ، ضمن تشکر از آن مقام محترم به منظور انتخاب اینجانب بعنوان کارشناس و همچنین زحمات همکاران محترم در دفتر شعبه، به استحضار می رساند که پس از رویت ابلاغیه با هماهنگی خواهان، از ملک معرفی شده زیر در تاریخ 1403/03/24 ساعت 11 بازدید به عمل آمد نتیجه به شرح زیر به استحضار می رساند.
1- آدرس ملک مورد نظر
استان تهران شهرتهران محله بهجت آبادخیابان کریمخان خیابان شهید پرویز گلابی خیابان شهید فخاری قطعه دوم جنوبی - پلاک 2- طبقه آخر واحد 4
2- قرار کارشناسی
کارشناس منتخب نظر کتبی خویش را در خصوص ارزیابی قیمت ملک اعلام فرمایند.
3- خلاصه برخی مدارک ارائه شده
1-3- تصویر سند دفترچه ای مالکیت شماره 394714 که شش دانگ آپارتمان پلاک ثبتی فرعی 527 از اصلی 3276 مفروز و مجزی شده از 84 فرعی از اصلی مرقوم به مساحت 95/77 نود و پنج متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع که شش متر و هفتاد و شش دسیمتر آن بصورت پیشرفتگی است به فضای قطعه شش تفکیکی است واقع در نیم طبقه سوم به نام علیرضا کوچک بیگ در دفتر 45 صفحه 528 ذیل شماره 71428 حوزه ثبتی سه تهران به ثبت رسیده است.
2-3- تصویر گواهی انحصار وراثت به شماره بایگانی 0000744 مورخ 1400/11/16 شعبه 252 مجتمع شماره شش شورای حل اختلاف شهر تهران.
3-3- نقشه تفکیکی ساختمان به مساحت کل عرصه برابر با 372 متر مربع و پارکینگ 22/94 (مربوط به واحد همکف) واقع در طبقه همکف و زیر زمین به مساحت 27/60 متر مربع مربوط به طبقه همکف و طبقه اول و دوم هر یک به مساحت 201/54 متر مربع و طبقه سوم به مساحت95/77 متر مربع می باشد که موضوع این قرار کارشناسی است. در بخش جنوبی طبقه سوم مساحت تراس برابر با 109/96 می باشد که از آپارتمان طبقه سوم یک درب ورود به آن دارد.
43پایانکار واحد ساختمانی
4تحقیق و بازدید میدانی و بررسی موضوع
آپارتمان مورد نظر یک واحد از 12 واحد آپارتمان ساخته شده در ملک مورد نظر می باشد که شش طبقه آن مسکونی و هر طبقه مشتمل بر 2 واحد است.
14 عرصه
عرصه ملک در جنوب خیابان شهید فخاری قطعه دوم قرار دارد. ملک از جنوب از سمت حیاط و از شمال از سمت کوچه نورگیری دارد و عرض آن برابر با 12 متر می باشد.از نظر موقعیت و دسترسی به اماکن تجاری و اداری و درمانی و آموزشی موقعیت ممتازی دارد. نزدیکی آن به بوستان بهجت آباد نیز موجب مرغوبیت ملک می باشد. از ضعف های ملک قرار گرفتن در موقعیت طرح ترافیک و محدودیت تردد با وسایل نقلیه شخصی است هر چند که نزدیکی به ایستگاه مترو میدان ولیعصر و ایستگاه اتوبوس نبش خیابان شهید فخاری در خیابان ولیعصر نشانگر تسهیل تردد با وسایل نقلیه شخصی می باشد.
24 مشاعات
ساختمان در سمت کوچه نمای سنگ تراورتن پلاک قدیمی ساب نخورده است. پنجره های رو به نما آهنی و درب ورود عابر آهنی رنگ شده و درب پارکینگ که مختص واحد همکف است آهنی می باشد. سه طبقه فوقانی در سمت کوچه دارای بالکن می باشند. کف پله ها سنگ و جدار راه پله رنگ شده است. یک نردبان آهنی در آخرین پاگرد برای دسترسی به بام طبقه آخر نصب شده است. کیفیت مصالح مشهود نازک کاری مضمحل می باشد.
34 واحد مسکونی
مشتمل بر 2 اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک حمام و یک نشیمن کوچک بین فضای خوابها و آشپزخانه که درب تراس جنوبی از آنجا باز می شود، و یک آشپزخانه است درب ورود چوبی دارای حفاظ و دربهای داخلی اتاقها و سرویس چوبی می باشد. درب بالکن و پنجره هاآهنی رنگ شده است کف واحد موکت است و سقف آن گچ و رنگ شده است. بدنه در قسمتهای مختلف گچ و نقاشی است. جدار آشپزخانه تا نیمه و سرویس و حمام کاشی قدیمی شده است اتاق خواب سمت شرق از شمال و جنوب و اتاق سمت راست از شمال و آشپزخانه و نشیمن از جنوب نور میگیرند سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشد.
5مفروضات و حدود کارشناسی
15نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده تنظیم گردیده است که تشخیص اصالت آن در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و مسولیت صحت و سقم آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشدذکر خلاصه ای از مدارک صرفا برای تسلط بر ارائه گزارش کارشناسی بوده و در صورتیکه سهوا اشتباه انشایی و املایی در آن درج شده باشد نافی اصل اسناد ارائه شده نمی باشد.
25کلیه مبالغ مندرج در این گزارش بر فرض صحت مدارک مالکیتی بوده است و دیون از جمله دیون به ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و شارژ و هزینه های آب و برق و گاز مصرفی و سایر بدهی ها لحاظ نشده است. نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت قابل لحاظ نمودن برای این کارشناس نمی باشد.
35 چنانچه بعد از تحریر این گزارش اسناد و یا مدارکی ارائه شود که اصالت مدارک ابرازی را مخدوش نماید و فرضیات فوق را تضعیف کند ، بر اساس مدارک کپی برابر با اصل مرجع صادر کننده و دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل تجدید نظر و اصلاح می باشد.
45 این نظریه برای این پرونده و مقام مقامات قضایی محترم آن تهیه شده است و در صورت ابهام گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. لذا هرگونه تعبیر یا تفسیر آن خارج از پرونده یاد شده توسط افراد و اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز نمی باشد.
6نظریه کارشناسی
با توجه به مفروضات یاد شده و موقعیت ملک نسبت به معابر و جهت قرارگیری آن در معبر و امکانات شهری و محلی و امکانات و تاسیسات ملک و عمر بنا
16 ارزش شش دانگ آپارتمان با مشخصات فوق برابر با 83/000/000/000 هشتاد و سه میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و سیصد میلیون تومان که بخش عمده آن ارزش سهم عرصه است)تعیین و اعلام می شود.
مقرر گردید شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/11/17 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 83/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
![مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 527 از اصلی 3276 مفروز و مجزی شده از 84 فرعی از اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14031029/8541502_524B7DD2A3904827AF62058ADAD1C52D_ef6ed0f5-031b-4f1a-a_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8541502
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/11/17
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی فرعی 527 از اصلی 3276 مفروز و مجزی شده از 84 فرعی از اصلی