جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000713238
شماره پرونده:9809980227800588
تاریخ صدور:1403/11/06
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 00200237 له حسن افشار علیه هایقوئی اجاقیان که محکوم علیه محکوم هستند به پرداخت مبلغ 68/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 3/400/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
احترامأ دراجرای ابلاغیه کارشناسی شماره 140368100055075207 پرونده شماره کلاسه 0200237 با موضوع ارزیابی یک باب مغازه با پلاک ثبتی 1013/3 اینجانب سلمان گودرزی کارشناس منتخب ضمن حضور در شعبه و بررسی پرونده و ضمن مذاکره با خواهان و وکیل خوانده از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که نتیجه بشرح ذیل به استحضار آن مقام عالی می رسد
خواهان حسن افشار
خوانده هایقوقی اجاقیان
آدرس ملک: تهران خیابان سعدی کوچه امین زاده پلاک 29 شهرداری ملک تعرفه شده با تابلوی چاپ افشار و شماره 27
مدارک احراز صحت و سقم آنها در صلاحیت دادگاه محترم می باشد
1 با توجه تصویر نامه شماره 140385601025024940 مورخ 1403/07/25 پیوست گزارش پلاک ثبتی 3 فرعی از 1013 اصلی بخش 02 ناحیه 00 واقع در طبقه همکف به مساحت 45.05 مترمربع دارای مالکیت یک ممیز دو دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان خانم آقای هایقوقی اجاقیان می باشد.
2 گواهی پایانکاربه شماره 122066865 مورخ 96/04/10 تجاری 45/05 مترمربع انباری تجاری 15/5 مترمربع تایید صحت مدارک با دادگاه محترم می باشد
3 تصویر گزارش کارشناسی آقای مهندس سید علیرضا مکی به شماره 300/7161 د مورخ 1400/11/29 تایید صحت و اصالت آن درصلاحیت دادگاه محترم می باشد
ارایه اجمالی مشاهدات
در زمان بازدید مشاهده شد که مغازه مورد نظر در همکف یک ساختمان و در برشمالی کوچه امین زاده واقع شده است .مغازه بسته و فاقد فعالیت بود که این موضوع به محضر دادگاه منعکس گردید و همچنین دراین باره با خواهان و وکیل خوانده نیز مذاکره شد و اطلاعات فضای داخلی از سمت خواهان استماع گردید تایید صحت اظهارات طرفین با مراجع محترم قضایی می باشد که حسب اظهار و با همچنین با عنایت به مشخصات مندرج در مدارک و اسنادابرازی و استعلام ثبتی و نیز گواهی پایانکار شهرداری و مشاهدات محلی وضعیت موجود مشتمل بر یکباب مغازه تجاری در همکف به مساحت 45/05 مترمربع بعلاوه انباری تجاری حسب اظهار بصورت بالکن بمساحت 15/5 مترمربع می باشد.مغازه بنابراظهار و نیز موارد مندرج در تصویر گزارش کارشناسی فوق الاشاره دارای انشعابات گاز و برق سه فاز و نیز آب مشترک می باشد
حدودرسیدگی
1 حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرارو دستور ریاست محترم اجرا و مشروط به پذیرش ایشان می باشد و مسیولیت صحت اطلاعات ارایه شده و یا عدم تعرفه صحیح ملک و نیز وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد و چنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود.همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد
2 مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصویر مدارک ارائه شده از سوی طرفین پرونده بانسخ اصلی متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارم بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود
3 انعکاس اظهارات طرفین در گزارش بمنزله تائید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس نمی باشد و بررسی آنها درصلاحیت دادگاه محترم می باشد
4 همچنین احراز دارابودن و دراختیار مالک بودن امتیاز سرقفلی مغازه و اینکه بغیر واگذار نشده باشد از عهده کارشناس خارج و درصلاحیت دادگاه محترم می باش
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق و بررسیهای بعمل آمده و در نظر گرفتن موقعیت و مساحت و کاربری و سایر عوامل موثر درقضیه و فارغ ازموانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و احرازمالکیت و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری و مراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی و سایر ارگانهای مرتبط و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و رعایت موازین قانونی و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و با فرض صحت مدارک و اظهارات فوق الاشاره و نیز مستندات ارائه شده که بررسی آنها درصلاحیت دادگاه محترم می باشد ارزش روز1/2 دانگ مشاع از ششدانگ مغازه با پلاک ثبتی 1013/3 دروضعیت موجود و با لحاظ کلیه حقوق کسبی و تجاری قانونی و شرعی ومتصوره برای آن بانضمام کلیه ملحقات و متعلقات و با فرض دارابودن و دراختیارداشتن امتیاز سرقفلی و کلیه حقوق صنفی و کسبی وابسته به ملک و عدم واگذاری آن بغیر با توجه به تحقیقات صورت گرفته و عرف بازار منطقه به مبلغ 43700000000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان برای آن اجرابرآورد و اعلام نظرمی گردد
مقرر گردید
1/2 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1403/12/06 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8595391
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/12/06
خلاصه آگهی: مزایده 1/2 دانگ از ششدانگ ملک