جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140322460000165835
شماره پرونده:140222920001594854
تاریخ صدور:1403/11/25
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم
در پرونده کلاسه به شماره0301392 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای ایرج درخشان محکوم است به پرداخت مبلغ 18/450/000/000ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای مهدی پرهیز کاری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهار شنبه مورخه 1403/12/08رأس ساعت 8 الی 11 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) به آدرس اینترنتی سایت ستاد ایران به شماره حراج 3003106650000158شروع می شود.
مشخصات مال مورد مزایده:
ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1032 فرعی از 2435 اصلی ناحیه 01 قزوین
ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1182 فرعی از 2435 اصلی ناحیه 01 قزوین
شرح کارشناسی
1- پلاک ثبتی 1032 فرعی از 2435 اصلی مفروز و مجزی از یک فرعی قطعه 4 تفکیکی به مختصات جغرافیایی برحسب درجه N= 36.272868 و E= 50.008698 پلاک 15 و کدپستی 3413683764 واقع در طبقه همکف و درزمان بازدید مغازه با کاربری پوشاک بچه گانه پویا در حال بهره برداری بود . (مطابق تصاویربازدید )
ملک مورد ارزیابی دارای پیش سند و عبارتست از دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری به مساحت 19.2 متر مربع وبانضمام پارکینگ قطعه 195 به مساحت 12.5 متر مربع در زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و به مالکیت آقای ایرج درخشان و ارتفاع مغازه حدود 4.50متر و دارای بالکن می باشد
حدود اربعه : شمالاً دیواریست مشترک به طول 5.55 متر به مغازه قطعه 3 شماره 1031 فرعی، شرقاً دیواریست مشترک به طول 3.46 به مغازه قطعه 6 شماره 1034 فرعی جنوباً دیواریست مشترک به طول 5.55 به مغازه قطعه 5 شماره 1033 فرعی غرباً: درب و درب و دیوار شیشه ای است به طول 3.46 به راهرو مجتمع تجاری.
پلاک ثبتی 1182 فرعی از 2435 اصلی مفروز و مجزی از یک فرعی قطعه 154 تفکیکی به مختصات جغرافیایی برحسب درجه N= 36.272843 و E= 50.008758 و کدپستی 3413681871 واقع در زیرزمین اول - جنب مغازه خیاطی لطفی. ودرزمان بازدید فاقد فعالیت بود .(مطابق تصاویربازدید )
2- ملک مورد ارزیابی دارای سند تکبرگی به شماره سریال 674100 الف /89 و عبارتست از دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه تجاری به مساحت 18.80 متر مربع در زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و به مالکیت آقای ایرج درخشان وارتفاع مغازه حدود 2.7 متر باشد .
حدود اربعه شمالاً دیواریست مشترک به طول 5.15 متر به مغازه قطعه 153 شماره 1181 فرعی، شرقاً درب و درب و دیوار شیشه ای است به طول 3.65 به راهرو . جنوباً دیواریست مشترک به طول 5.15 به مغازه قطعه 155 شماره 1183 فرعی غرباً: دیواریست مشترک به طول 3.65 به تحتانی شارع
به دلیل عدم پاسخگویی خوانده ، اطلاع از آخرین وضعیت واحدهای تجاری فوق الذکر میسر نگردید و براساس مدارک واسناد موجود در پرونده ثبتی ( پیش سند و سند تک برگی صادره ) امر ارزیابی انجام گردید .
لازم به ذکراست اظهار نظر هیئت کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدو همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه جعل مخدوش بودن مدارک یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.
نتیجه کارشناسی
باعـــنایت به موارد فوق الذکر و لحاظ جمیع عوامل موثر از قبیل : کیفیت اعیانی ، مساحت ، ارتفاع ، دهانه ، موقــعیت مکانی در مجتمع ، دسترسی ها ، کاربری تجاری ، قدمت بنا ( حدود 15 سال ) ، امتیاز انشعابات شامل آب و برق و گاز ، مشاع بودن ملک و فارغ از هرگونه بدهی ویا محدودیت های رهنی و بازداشتی، در شرایط حال حاضر بازار :
مجموع ارزش دودانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان ( شامل ملک وسرقفلی و کلیه حقوق عرفی) پلاک ثبتی 1032 فرعی از 2435 اصلی به مساحت 19.20 مترمربع واقع در طبقه همکف با کاربری تجاری بانضمام یک قطعه پارکینگ در زیرزمین دوم ، جمعا" برابر مبلغ 23.500.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان ) جهت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد .
مجموع ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان ( شامل ملک وسرقفلی و کلیه حقوق عرفی) پلاک ثبتی 1182 فرعی از 2435 اصلی به مساحت 18.80 مترمربع واقع در زیرزمین اول با کاربری تجاری برابر مبلغ 5.500.000.000 ریال (معادل پانصد وپنجاه میلیون تومان ) جهت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد .
شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8673065
استان/شهر: قزوین
مهلت آگهی: 1403/12/08
خلاصه آگهی: مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1032 فرعی از 2435 اصلی