مزایده یک دستگاه بوجاری سه تنی و... ؟

شماره آگهی: 140347460000236730
شماره پرونده:140147920001505302

تاریخ صدور:1403/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

((اگهی مزایده نوبت دوم))

در پرونده  به کلاسه 0200485 اجرای احکام مدنی محکوم علیهم  محمد نوروزی فرزند لطفعلی ، حسین نوروزی فرزند لطفعلی ، رضا نوروزی فرزند لطفعلی ، محمد نوروزی فرزند لطفعلی ، حسین نوروزی فرزند لطفعلی ، رضا نوروزی فرزند لطفعلی ،  مطابق دادنامه شماره 140147390009303419  صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به  1 - فروش اموال مذکور   ششدانگ ملک تجاری کارخانه شالیکوبی به مساحت 800 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 92 فرعی از 48 اصلی واقع در روستای بادله بخش 4 ثبت ساری ، و  مال مشاعی فاقد سند رسمی به مساحت تقریبی 2300 متر مربع مشاعی هر کدام از خواهان دارای دو واحد ساختمان تجاری مسکونی و یک باب مغازه و دو واحد سوله  و تقسیم وجه حاصل از آن بین مالکین مشاعی وفق میزان حصه هر یک از شرکا وفق نظر کارشناسی در حق محکوم لها اصغر نوروزی فرزند لطفعلی ، اکبر نوروزی فرزند لطفعلی ، و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی محکوم  گردیده است محکوم علیهم تاکنون  هیچ اقدامی ننموده اند لذا با توجه به نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی :

1-احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140347100041459676 مورخ 5/8/1403 در پرونده شماره 140147920001505302 به شماره بایگانی 0200485 و اجرای قرار به شماره 140347440000595938 تاریخ تنظیم 19/4/1403 مبنی بر ارزش گذاری تجهیزات و ماشین آلات کارخانه شالیکوبی عدالت واقع در جاده ساری به نکا نرسیده به روستای بادله روبروی پمپ بنزین مهمان نواز از کارخانه بازدید به عمل آمده و با توجه به بازدید میدانی از کارخانه سال ساخت 1369 و وضعیت و مشخصات و برند تجهیزات و ماشین آلات و کارکرد و نیز وضعیت ظاهری آنها گزارش به شرح زیر ارائه می گردد :

1- یک دستگاه بوجاری سه تنی برادران عابدی آمل جهت دسته بندی برنج تولیدی دارای دو موتور سه فاز بالای الواتور دارای سرند و بوجار با الکتروموتورهای 2 و 3 اسب بخار و حرکت با تسمه نقاله جهت پاشش و ویبراتور و دارای قیف خروجی برنج بوجاری شده در دو رنج که سالم و قابل استفاده بوده و ارزش فعلی آن 100 میلیون تومان می باشد.

2- دو دستگاه ترازو به وزن های یک تنی و نیم تنی از برند بی نظیر بانضمام وزنه ها که سالم و قابل استفاده بوده و ارزش فعلی آن 16 میلیون تومان می باشد.

3- یک دستگاه کمپرسور هوای فشرده تک سیلندر و تک فاز چرخدار به حجم 60 لیتر به انضمام 15 متر شیلنگ از برند بی نظیر با موتور سه چهارم اسب بخار که سالم و قابل استفاده بوده و ارزش فعلی آن 30 میلیون تومان می باشد.

4-یک دستگاه ماشین دوخت سر کیسه ها از برند جک به انضمام سیم سیار که قابل استفاده و سالم بوده و ارزش فعلی آن 5 میلیون تومان است.

5- دو پکیج الواتور سرند و پوست کن و دستگاه بوجاری ستونی برادران عابدی آمل دارای دو موتور سه فاز بالای 4 دستگاه الواتور 6 متری و دارای 4 سرند و بوجار با الکتروموتورهای 2 و 3 اسب بخار و حرکت با تسمه نقاله جهت پاشش و ویبراتور خروجی آشغالگیر و خروجی شالی به دستگاه های پوست کن اولیه و ثانویه یا سفید کن از برند علی پاشا با 8 عدد الکتروموتور 20 اسب بخار با تسمه و تیغه های تراش مجدد به دو دسته که یک دسته به تعداد سه دستگاه همزمان برای برنج بوجاری شده در دو رنج دانه بندی و چهار دستگاه در دسته بعدی که مجموعاً 7 دستگاه پوست کن اولیه و ثانویه از برند علی پاشا با الکتروموتورهای 15 کیلووات برند سور روی شاسی فلزی از قوطی های 9 در 9 و 6 در 6 مجموعا به طول 55 متر اسکلت فلزی به ارتفاع 3 متر جهت نگهدارنده تجهیزات سرند و الواتور که سالم و قابل استفاده بوده به ارزش فعلی آن 850 میلیون تومان می باشد.

6- هفت دستگاه خشک کن زمینی دارای توری یا مش سطحی 10 متر مربع با مشعل گازوئیل سوز با ظرفیت 80 هزار کیلو کالری بر ساعت از برند خزر الکتریک مجهز به دمنده های هوای گرم برای خشک کردن شالی به مساحت 10 متر مربع که ظرفیت هر کدام 5 تن شالی بوده و دارای الکتروموتورهای 10 اسب بخار می باشند. وضعیت آن سالم و قابل استفاده بوده و قیمت مجموع آنها 245 میلیون تومان می باشد.

7- ترانس هوایی 100 کاوا  روغنی به همراه تابلو مربوطه و امتیاز انشعاب برق سه فاز کارخانه به ارزش 250 میلیون تومان.

8- خازن های 40 کیلووار برند ایسکارا دو دستگاه و کنتاکتورهای خازنی و تابلوی مربوطه به ارزش 80 میلیون تومان.

9- کنتاکتورهای تله مکانیک و تایمرهای پنوماتیکی و کلید اتوماتیک یونولک به ارزش 35 میلیون تومان

10- تابلو برق های فرعی فلزی داخل کارخانه به ارزش 25 میلیون تومان

11- تابلوی برق اصلی با شاسی و کلید اتوماتیک برند یونولیک 630 آمپر و کنتاکتورهای تله مکانیک رله های الکترونیکی کنترل فاز که سالم و قابل استفاده می باشند به ارزش 40 میلیون تومان

12- کپسول آتش نشانی سیار به تعداد 5 عدد 12 کیلوگرمی به ارزش فعلی 8 میلیون تومان

13-یک حلقه چاه آب قابل بهره برداری به انضمام منبع فلزی و سازه نگهدارنده آن و همچنین حق امتیاز استفاده از آن به ارزش 40 میلیون تومان

14- منبع گازوئیل فلزی 2000 لیتری به تعداد 3 عدد و یک منبع فلزی 6000 لیتری به ارزش 26 میلیون تومان

15- کابل های ارتباطی از تابلو اصلی تا تجهیزات و ماشین آلات داخل سوله و سیستم روشنایی و برقرسانی و همچنین کابل اصلی از پست توزیع هوایی تا تابلو توزیع اصلی مجموعا به ارزش 310 میلیون تومان

16- سیستم دوربین مداربسته شامل 9 عدد دوربین به انضمام مانیتور و مودم به ارزش 15 میلیون تومان.

با احتساب تمام موارد فوق الذکر و با توجه به بررسی همه جانبه و بازدید میدانی و ارزش گذاری ماشین آلات و تاسیسات این کارخانه، با توجه به طول عمر آنها و کارکرد تجهیزات، قیمت مجموع ماشین آلات کارخانه 2/049/000/000 تومان (دو میلیارد و چهل و نه میلیون تومان) ارزیابی می گردد.

2-درخصوص ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی واقع در کیلومتر 5 جاده ساری به نکا ، نرسیده به عبور بادله ، روبروی پمپ بنزین مهمان نواز ، شالیکوبی عدالت ، پلاک 786 ، کدپستی 77791 -48441 ، پس از بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . الف -1/33 سهم مشاع از 7/34 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ یک واحد شالیکوبی بمساحت 800 مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 92 فرعی از 48 اصلی ، بخش 4 حوزه ثبتی ساری ، شماره ثبت 9497 ، دفتر املاک جلد 63 ، صفحه 91 ، مورد مالکیت آقای اصغر نوروزی فرزند لطفعلی به شماره ورقه مالکیت ( سریال ) 240106 سری ت به تاریخ ثبت 1375/7/4 ب - 1/33 سهم مشاع از 7/34 سهم مشاع از 8 سهم ششدانگ یک واحد شالیکوبی بمساحت 800 مترمربع دارای پلاک ثبتی شمار? 92 فرعی از 48 اصلی ، بخش 4 حوزه ثبتی ساری ، شماره ثبت 9496 ، دفتر املاک جلد 63 ، صفحه 88 ، مورد مالکیت آقای اکبر نوروزی فرزند لطفعلی به شماره ورقه مالکیت ( سریال ) 240107 سری ت به تاریخ ثبت 1375/7/4 بموجب مبایعه نامه مورخه 1397/3/14 ، فروشنده آقای حاج لطفعلی نوروزی فرزند محمدعلی و خریداران اکبر و اصغر شهرت هردو نوروزی فرزندان لطفعلی موضوع و مشخصات مورد معامله یک قطعه زمین بمساحت تقریبی 2200 مترمربع در روستای بادله ، روبروی پمپ بنزین مهمان نواز ، کارخانه شالیکوبی برادران نوروزی با بنای احداثی که شامل انبار و ساختمان تجاری - مسکونی دو طبقه بصورت مشاع که سهم هریک بمساحت 366/60 مترمربع می باشد . وفق توافق نامه مورخه 1397/3/14 بر اساس سهم سند کارخانه دو دانگ مشاع متعلق به حسین نوروزی و 4 دانگ مشاع دیگر به شکل مساوی به برادران اکبر ، اصغر ، محمد ، رضا نوروزی به شکل مشاع به نامبردگان تعلق می یابد . عرصه ملک مورد نظر برابر کروکی پیوست بمساحت 2366 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعه : ( شمالاً ) درب و دیوار بطول 41/24 متر به جاده اصلی ( شرقاً ) در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است ، اول دیواریست بطول 38/30 متر به متصرفی فلاح ، دوم بطول 14/69 متر به متصرفی فلاح ، سوم بطول 8/83 متر به متصرفی عبادی ( جنوباً ) دیوار و خط فرضی است بطول 59/74 متر به متصرفی خرم ( غرباً ) دیواریست بطول 56/55 متر به کوچ? 8 متری اختصاصی نوروزی و خرم ضمناً مختصات یک نقطه در میانه زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر (Y = 4049784  و X = 695264 ) می باشد . در پهنه عرصه ملک اعیانیهایی به شرح ذیل وجود دارد : الف - در جبهه جنوبی عرصه ساختمان شالیکوبی با زیربنای 440 مترمربع ، با اسکلت فلزی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، کف موزاییک ، بدنه داخلی دیوارها اندود سیمانی ، پوشش سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از تیرآهن لانه زنبوری و پروفیل های قوطی شکل آهنی ، پنجره های آهنی و آلومینیومی معمولی در بالادست و درب آهنی ریلی به ابعاد 4/20 متر × 8/45 متر و نمای اندود سیمانی وجود دارد ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف در گوشه و وسط سالن بترتیب 5/90 متر و 7/10 متر است . ب - در جبهه جنوب شرقی عرصه ساختمان انبار با زیربنای 312 مترمربع ، با دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، کف بتن ، بدنه داخلی دیوارها اندود سیمانی ، پوشش سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از تیرآهن لانه زنبوری و پروفیل های قوطی شکل آهنی ، پنجره های آهنی حفاظ دار و درب آهنی دو لنگه و نمای اندود سیمانی رویت گردید . پ - در جبهه شمال غربی عرصه ساختمان تجاری - مسکونی در دو طبقه ، با اسکلت فلزی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش سقفها تیرآهن طاق ضربی ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، درب و پنجره های آلومینیومی معمولی و نمای سیمانی سفید رویت گردید . طبقه همکف بصورت دفتر کار شالیکوبی و واحد تجاری نیمه کاره بمساحت 120 مترمربع ، با کف سنگ ، بدنه داخلی دیوارها و پوشش سقف سفید کاری و درب و پنجره های آلومینیومی معمولی در دفتر کار و واحد تجاری نیمه کاره با کف بتن و فاقد نازک کاری در دیوار و سقف با حفاظ آهنی کرکره ای رویت گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 4/55 متر است .  طبقه فوقانی یک واحد مسکونی بمساحت 132 مترمربع مشتمل بر سه اتاق خواب با هال و پذیرایی یکسره ، آشپزخانه مستقل و سرویس های بهداشتی در انتهای راهرو وجود دارد . کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی سرامیک و کف سایر قسمتها موزاییک ، بدنه داخلی آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی کاری و بدنه داخلی سایر قسمتها و پوشش سقف سفیدکاری ، راه پله دسترسی به واحد مسکونی با کف سنگ و نرده چوبی و درب ورودی به واحد دولنگه چوبی می باشد ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/72 متر است .  ج- در جبهه شرقی عرصه پارکینگ مسقف بمساحت 146 مترمربع ، با اسکلت فلزی ، دیوار آجری فشاری ، کف بتن ، پوشش سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از تیرآهن و پروفیل های قوطی شکل آهنی وجود دارد ، ارتفاع متوسط کف تا زیر سقف 4/15 متر است . چ - در جبهه شمالی ساختمانهای اتاق فرمان و انبار سبوس و سرویس های بهداشتی با زیربنای 118/70 مترمربع ، با  دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، کف بتن و موزاییک و سرامیک ، بدنه داخلی دیوارها اندود سیمانی و کاشی کاری ، پوشش سقف بصورت شیبدار از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، پنجره های آهنی و آلومینیومی معمولی با حفاظ آهنی و درب های آهنی و آلومینیومی و نمای اندود سیمانی وجود دارد ، ارتفاع متوسط کف تا زیر سقف 3/30 متر است . کف محوطه فاقد نازک کاری ، حصارکشی دور عرصه بلوکی با فنس روی دیوار و نمای اندود سیمانی ، ورودی ملک در ضلع شمالی دروازه گاراژی آهنی است . ملک از امتیازهای آب چاه محفوره ، برق سه فاز با ترانس مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ( بَر اصلی جاده اصلی ) ، شکل و قواره هندسی ، اندازه بزرگی مساحت عرصه ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( تجاری -مسکونی ) ، میزان بَر و وضعیت گذربندی و راههای دسترسی ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 28 سال ) ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و محوطه سازی و حصارکشی و درنظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور با لحاظ حقوق تجاری متعلقه ( سرقفلی ) به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 300/000/000/000 ریال ( سیصد میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . قدرالسهم آقای حسین نوروزی بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 100/000/000/000 ریال قدرالسهم آقایان اکبر و اصغر و رضا و محمد شهرت همگی نوروزی بمیزان یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 50/000/000/000 ریال   . ملک و اموال  مذ کور در تاریخ 1403/12/09 ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود.

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  مجتبی  درزی  گریودهی 

رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان