مزایده یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2 فرعی از 1895 اصلی ، مفروز و مجزا شده از (1896-1894) فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140368460000826659
شماره پرونده:140268920000942535

تاریخ صدور:1403/12/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال منقول پرونده کلاسه 0200670/ج1

بموجب اجرائیه صادره از شعبه25  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی  تهران محکوم علیه حبیب توفیقی  فرزند رزاق   به شماره ملی 0074142224محکوم است به پرداخت مبلغ 9/500/000/000ریال بابت اصل خواسته ومبلغ 475/000/000ریال بابت نیم عشردولتی  و مبلغ 330/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم مریم صفری  به کد ملی  0060850310 می باشد که حسب معرفی اموال از طرف محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ ذیل ارزیابی گردیده است.

محکوم له خانم مریم صفری به طرفیت محکوم علیه آقای حبیب توفیقی 

الف)خواسته:

نشانی مورد کارشناسی:

میدان محمدیه خیابان مولوی - خیابان شهید پیر مرادی پلاک 82

ج)قرار کارشناسی:

ارزیابی و کارشناسی پلاک تعرفه شده از نمای بیرونی و قیمت منطقه ای

د)مدارک و مستندات مندرج در پرونده دادرسی:

    عطف به رونوشت تصویر پاسخ استعلام ثبتی به شماره 140385601042008161

ه)حدود رسیدگی:

1- رسیدگی های بعمل آمده و اعلام کارشناسی و مشروحات گزارش مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده،استماع مطالب ارائه شده توسط طرفین پرونده می باشد.بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این بررسی و نطریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدات انجام شده می باشد.

2- همچنین مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد.این گزارش صرفا جهت تقدیم به ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران صرفا در راستای اجرای قرار صادره و برای پرونده فوق الذکر تهیه شده است و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع دیگر نمی باشد.

در صورتی که طرفین دعوی مدارک جدیدی را ارائه نمایند پس از موافقت مقام محترم قضایی و انجام تشریفات قانونی مدارک جدید بررسی و در مورد آن اظهار نظر خواهد شد.

و) وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 2 فرعی از 1895 اصلی:

یک قطعه خانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2 فرعی از 1895 اصلی ، مفروز و مجزا شده از (1896-1894) فرعی از اصلی مذکور  قطعه در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 0 متر مربع مشخصات مالکیت

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07/ دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07/ دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ

عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملى 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان ،تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر  تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان ،تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر د تهران استان ،تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حبیب / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 7770 تاریخ تولد 1359/10/04 صادره از تهران دارای شماره ملی 0074142224 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

مالکیت حمید / توفیقی فرزند رزاق شماره شناسنامه 33076 تاریخ تولد 1360/09/09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0060703121 با جز سهم 0.375 از کل سهم 6 بعنوان مالک سیصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 19721 تاریخ 1400/10/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1475 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است.

محدودیت یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت می باشد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت می باشد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23. صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت می باشد یک مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت میباشد یک مورد بازداشت دائم - بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت میباشد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت میباشد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990025839163 مورخ 1402/05/23 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به مبلغ 9500000000 به نفع - برای مالکیت حبیب توفیقی بازداشت می باشد.

مورد ثبت فاقد مساحت میباشد و ادرس ملک نیز برابر بنچاق سند انتقال میدان محمدیه خیابان مولوی - خیابان شهید پیر مرادی پلاک 82

نظریه  هیئت کارشناسی:

با عنایت به بازدید ملک و بررسی به عمل آمده و مطالعه مدارک و مستندات ابرازی مشخص میگردد سند پلاک مورد کارشناسی فاقد مساحت میباشد، لیکن با توجه به مطالعه مدارک و مستندات از جمله پرونده های ثبتی پلاک 1895 اصلی و 1 و2  فرعی از 1895 اصلی پلاک مورد کارشناسی مشخص میگردد پلاک 1895 ( که همان پلاک 2 فرعی از 1895 اصلی میباشد) و پلاک 1 فرعی از 1895 اصلی مجموعا به چهار قطعه تفکیک گردیده است که پس از کسر مساحت پلاک 1 فرعی به مساحت 117 متر مربع از مجموع مساحت چهار قطعه به میزان 570.52 متر مربع، مساحت پلاک 2 فرعی از 1895 اصلی به مقدار 453.52 مترمربع محاسبه میگردد که ارزیابی مورد کارشناسی به ادرس فوق الذکر با توجه به موقعیت مکانی و کاربری مسکونی و دیگر موارد موثر در ارزیابی در مجموع برای 453.52 مترمربع به مقدار 317.000.000.000 ریال ارزیابی میگردد

بنابراین مقررگردید195 هزارم دانگ از یک دانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی  مذکور  درروز  سه شنبه   مورخ 1403/12/28 ازساعت 8   الی   12 ازطریق مزایده حضوری    به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)سایت ستاد ایران  بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 10/305/000/000 ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی  قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - لیدا فلاحی ریزوندی