جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000809964
شماره پرونده:8709980228500306
تاریخ صدور:1403/12/08
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره ئ8809970228500315 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200689 له اقای احمد بابائی فرزند محمد تقی علیه حسام بابائی و غیره که محکوم علیهم محکوم هستند به دستور فروش ملک به پرداخت مبلغ 24/000/000/000 ریال و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت
نشانی ملک : تهران خیابان مولوی نرسیده به میدان قیام پلاک 53
1- وضعیت ثبتی ملک موضوع پرونده :
طبق مستندات ابرازی و سوابق ثبتی ، شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 8229 در مالکیت آقای محمد حسین خوش نیت نیکخو بوده که نهایتاً با فوت مالک به خواهان و خواندگان به ارث رسیده است
- توضیح اینکه عرصه ملک متعلق به موقوفه حاج ابوالفتح تاجر تهرانی می باشد که با انتقال ملک حقوق موقوفه برابر تعرفه دریافت می گردد
معاینه محل و گزارش وضع موجود ملک
2- ملک موضوع پرونده در وضع موجود مشتمل بر سه باب مغازه بوده که برابر اسناد اجاره به شماره های44800تاریخ 20/11/ 1354 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره222تهران ، سندشماره 19533تاریخ 1351/3/14 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 851 تهران و سند اجاره شماره 39839 تهران مورخ 2536/08/07 تاریخ شاهنشاهی مصادف 1356/08/07 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره257 تهران از سنوات گذشته به ترتیب در ید استیجاری آقایان حسین بی باک و مهدی گلشن ومحمد اسماعیل زادگان قرار داشته است 0
3- مساحت ملک موضوع کارشناسی
مستفاد از نقشه های یو تی ام پیوست ، سند اجاره اوقافی ناظر به پلاک ثبتی 2-8229 ( متضمن مساحت 77 متر مربع برای این پلاک ) و مساحت پلاک ثبتی8229برابر85/55 مترمربع می باشد. توضیح اینکه بنظر می رسد که مساحت اعلامی همکار محترم طی نظریه شماره1550مورخ 1388/10/24که در پرونده مضبوط می باشد شامل پلاک های 8229 و 8229/2 میگردد.
4- نکات و مسائل اصلی مرتبط با ملک موضوع کارشناسی.
. 1-4-عرصه ملک موضوع کارشناسی ،وقف و در مالکیت موقوفه حاج ابوالفتح تاجر تهرانی می باشند
2-4 - بخشی از مالکیت ملک موضوع پرونده ( حدود 28 مترمربع ) در طرح گذر اصلاحی قرار دارد.
3-4- ملک موضوع کارشناسی مشتمل بر سه باب مغازه بوده که در زمان بازدید تماماً در تصرف اشخاص ملاحظه گردید و هیچ کدام از مالکین تصرفی بر ملک موضوع کارشناسی ندارند.
4-4- برابر اسناد اجاره رسمی ابرازی ؛ ملک موضوع کارشناسی از قبل از سال 1376 دارای مستاجر و متصرف بوده که طبق مقررات موضوعه علی القاعده مستاجرین نسبت به مورد اجاره دارای حقوق کسبی ( حق کسب و پیشه و تجارت) یا دارای سرقفلی می باشند.
5-4- تاکنون دلیل و مدرکی ( رای دادگاه و غیره ) که حکایت از عدم اعتبار اسناد اجاره مستاجرین ، اخذ حکم تخلیه توسط مالکین علیه مستاجرین ، کان لم یکن شدن اسناد اجاره مستاجرین و حقوق مکتسبه آنها باشد ارائه نشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع و احوال محلی و با در نظر گرفتن موقعیت () ، مساحت ، نحوه کاربری و طول مجاورت با گذر و نوع بهره برداری و تراکم منطقه و کلیه عوامل موثر.
ارزش شش دانگ مالکیت اعیانی پلاک ثبتی 8229 وحقوق ناشی از آن و همچنین مالکیت مستاجرین بر حقوق کسبی ویا سرقفلی ارزش شش دانگ اعیان ملک مورد کارشناسی و حقوق ناشی از آن با لحاظ قراردادن مالکیت موقوفه بر عرصه وهمچنین مالکیت مستاجرین برحقوق کسبی یا سرقفلی ؛ به میزان بیست وچهار میلیارد(24/000/000/000)ریال بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام میگردد.
شش دانگ مالکیت ملک فوق الذکر در روز یک شنبه مورخ 1403/12/26از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی24/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8771398
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/12/26
خلاصه آگهی: مزایده ملک شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 8229