مزایده یک قطعه زمین شالیزار به مساحت پنج هزار و پانصد 5500 مترمربع با شیب ملایم و خاک حاصلخیز ؟

شماره آگهی: 140432460000011781
شماره پرونده:8909983827301060

تاریخ صدور:1404/04/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فلارد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده 

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 910063حقوقی نظر به محکومیت آقای محمد عبدالهی فرزند سلطانعلی ساکن فلارد منارجان به پرداخت مبلغ 3/251/394/239 ریال (سه میلیاردو دویست وپنجاه ویک میلیون وسیصدونودو چهار هزارو دویست وسی ونه ریال) بابت اصل خواسته ، خسارت تاخیرتادیه در حق آقای صادق لایقی فرزند رحم خدا ساکن باغ کاج با وکالت آقای ارش ویسی ، با توجه به اینکه محکوم علیه در زمان انجام عملیات اجرایی در تاریخ 1398/03/16 فوت نموده است لذا وراث حین الفوت نامبرده خانم ها پروانه اکبری فرزند نصر اله همسر متوفی ، گل طلا جلیل فرزند محمدعلی مادر متوفی ، مهر سام و ملینا هر دو عبدالهی فرزندان محمد با قیمومیت اتفاقی پروانه اکبری می باشند و با توجه به معرفی ملک توسط محکوم له ، ملک توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری توصیف و ارزیابی گردیده است

نظریه کارشناس:

عطف به قرار صادره و ارجاعی به اینجانب دایر بر اظهار نظر کارشناسی پیرامون قرار مندرج در پرونده در خصوص تعیین سهم الارث محکوم علیه از ملک موضوع پرونده معروض می دارد اینجانب در وقت مقرر و تعیین شده به دفتر ان شعبه مراجعه و مدارک مندرج در پرونده را مطالعه نموده و پس از اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت خواهان از ملک موضوع پرونده بازدید و ضمن انجام عملیات کارشناسی و سایر بررسی های لازم ماحصل نتایج حاصله در اجرای قرار فوق الذکر ذیلا تقدیم آن مرجع محترم می گردد

الف مطابق نقشه مضبوط در پرونده مورد اختلاف واقع است در اراضی شالیزار روستای باغ کاج و عبارت است از یک قطعه زمین شالیزار به مساحت پنج هزار و پانصد 5500 مترمربع با شیب ملایم و خاک حاصلخیز که با حقابه کافی از رودخانه پروز مشروب می شود مورد اختلاف از جهت شمال به شالیزار اقایان سروان و ایت قربانی ، از جهت جنوب به شالیزار اقایان سهراب و خدامراد کریمی ، از جهت شرق به شالیزار صیفور قربانی و در نهایت از جهت غرب به جوی اب عمومی و حریم جاده منتهی می شود ملک موضوع پرونده در زمان بازدید ایش بوده اما اثار و شواهد بقایای برنج حاکی از ان است که در سال زراعی گذشته تحت کشت برنج بوده است

ب به موجب تصویر گواهی حصر وراثت مورخ 1388/11/7 مضبوط در پرونده شادروان سلطانعلی عبداللهی در تاریخ  1376/12/10 فوت نموده است و وراث حین الفوت ان مرحوم عبارتند از اقایان معصومعلی ، غلامعلی و محمد همگی عبدالهی و خانم گل طلا جلیلی همسر متوفی ها و ورثه دیگری نداشت

ج بنابراین و با توجه به مساحت کل زمین به میزان 5500 مترمربع سهم الارث مشاع محمد عبداللهی محکوم علیه از زمین مورد اختلاف به میزان 1604/1 مترمربع براورد می شود

د با مراجعه به اداره منابع طبیعی شهرستان لردگان و بررسی نقشه اجرایی مقررات ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور در پلاک 66 تا 69 اصلی موسوم به باغ محمد علی تا باغ کاج مشخص گردید عرصه مورد ارزیابی خارج از محدوده اراضی ملی و در زمره مستثنیات قانونی اشخاص قرار دارند

ملک مورد ارزیابی واقع است در مزارع برنجکاری روستای باغ کاج و عبارت است از یک قطعه شالیزار به مساحت 1604/1 مترمربع که به شرح بند الف گزارش از رودخانه پروز مشروب می شود علی ایحال با بذل عنایت به موارد مطروحه و با در نظر گرفتن پارامترها و فاکتورهای مهم و ضروری از قبیل مساحت و ابعاد زمین موقعیت و وضعیت مناسب ملک از نظر شیب زمین و حاصلخیزی خاک میزان حقابه زمین جاده دسترسی قیمت عادلانه روز منطقه عرضه و تقاضای زمین در منطقه و با تاکید بر شالیزاربودن و کشت هرساله برنج ارزش روز ملک مورد ارزیابی از قرار هر مترمربع دو میلیون ریال براورد می شود لذا به شرح صدر الذکر مجموع ارزش روز کل زمین موضوع پرونده به مساحت 1604/1 مترمربع به مبلغ 3/208/200/000 ریال براورد می گردد

مقرر گردید تا ملک به صورت مشاع در تاریخ 1404/04/23 ساعت 9 الی 9/30 دقیقه صبح در دفتر اجرای احکام مدنی به مزایده و فروش و به کسی که بالاترین قیمت را بپردازد فروخته شود ، قیمت پایه قیمت کارشناسی انجام شده می باشد کسانی که مایل به خرید و شرکت در مزایده هستند باید قبل از شروع مزایده مبلغ 10% قیمت کارشناسی را در بانک ملی به شماره حساب سپرده دادگستری ir270100004069012907790864 شناسه پرداخت 992108061913131313131313131313 واریز یا ضمانت نامه بانکی و یا چک تضمینی بانکی از بانک ملی اخذ و به این اجرا تحویل تا بتوانند در مزایده شرکت کنند ، شرکت کننده می تواند در صورت تمایل به دیدن ملک 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند پس از انجام مزایده چنانچه کسی به مقررات مزایده اعتراضی دارد می تواند تا هفت روز از تاریخ مزایده به دادگاه مربوطه شکایت کند در صورت برنده شدن خریدار علاوه بر 10% که پرداخت کرده می تواند ظرف 30 روز از تاریخ مزایده مابقی مبلغ پیشنهادی را که ملک بر فروش رفته است را پرداخت در غیراینصورت 10% نیز به نفع دولت ضبط و مزایده مجدداً انجام خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا و اقربای سببی و نسبی آنان تا درجه سوم 

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فلارد سیروس لایقی