مزایده باغ ؟

شماره آگهی: 140436460000071455
شماره پرونده:140336920002303567

تاریخ صدور:1404/07/22

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار: 1404/08/05

          حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0401177 اجرا  مربوط به محکوم له ساغر موسیوند  به طرفیت  سحر موسیوند وغیره  به خواسته تقسیم ترکه باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده الکترونیک  اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید.

طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را در حساب بانکی داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری از طریق سامانه ستاد  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد .ضمنا درصورتیکه پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

مورد مزایده:تعیین مساحت و حدود باغ ویلا به پلاک ثبتی 822 فرعی از 71 اصلی واقع در بخش 3 بروجرد  روستای شیخ میری سادات.

برداشت ها با استفاده از دستگاه gps سه فرکانسه و در قالب سامانه شمیم انجام گردید.

1. مشخصات عرصه

عرصه کل (باغ ویلا): 1280.730 متر مربع

حدود اربعه عرصه:

شمالاً: به خیابان به طول 31.18 متر

شرقاً: به پلاک مجاور در دو قسمت به طول های 3.51 متر و 45.30 متر

غرباً: به جاده آسیاب در دو قسمت به طول های 22.20 متر و 49.52 متر

جنوباً: به رودخانه در دو قسمت به طول های 1.55 متر و 15.48 متر

2. بناها و قطعات احداثی (بر اساس عرصه اشغال شده)

پلاک شماره 1 (بنا دو طبقه . عرصه اشغال شده): 139.30 متر مربع

پلاک شماره 2 (عرصه اشغال شده بنا): 107 متر مربع

پلاک شماره 3 (عرصه اشغال شده بنا): 32.94 متر مربع

جمع عرصه اشغال شده توسط بناها: 279.24 متر مربع

3. محاسبه باقی مانده عرصه

1280.730 / 279.24 = 1.001.49 متر مربع (عرصه آزاد باقی مانده)

4. نتیجه گیری

با توجه به برداشت میدانی و محاسبات نقشه برداری:

1. مساحت عرصه باغ ویلا مطابق اعداد فوق می باشد.

2. مساحت عرصه اشغال شده توسط بناها و پلاک ها بر اساس برداشت صورت گرفته مشخص شد.

3. حدود اربعه عرصه مطابق بند 1 گزارش است.

 مشخصات ملک

 ملک مورد نظر عبارتست از شش دانگ یک باب  ویلا مشتمل بر باغ مشجرتحت پلاک ثبتی 822فرعی از 71 اصلی بخش 3بروجرد به مساحت 1026متر مربع (طبق سند )که در حال حاضر بصورت دو باب ساختمان(ویلا) و باغ مشجر میباشد ، ساختمانهای احداث شده در پلاک مذکور بصورت یک ساختمان سه طبقه با اسکلت نیمه فلز ووشش طیقات بصورت تیرچه و طاق ضربی و نمای  سیمانی و یک باب ساختمان یک طبقه با اسکلت آجری و پوشش سقف بصورت طاق ضربی  به انضمام انباری میباشد .ملک مذکور دارای انشعابات عمومی ودر مرحله بهره برداری میباشد ودر حال حاضر  تخلیه و فاقد سکنه میباشد

1- عرصه به مساحت 1026متر مربع از قرار هر متر مربع 220.000.000ریال به ارزش کل 225.720.000.000ریال

2- کل اعیان دو باب ساختمان  به مساحت حدودا" 520متر مربع از قرار هر متر مربع40/000/000ریال به قیمت کل20/800/000/000ریال

3-ارزش دیوار کشی و انشعابات عمومی آب وبرق وگاز  بصورت مقطوع به ارزش 1/480/000/000ریال

نتیجه

با عنایت به موارد صدر الذکر و کیفیت بناء و مساحت عرصه و توجه به موقعیت مکانی وکاربری مو صوف ارزش شش دانگ ملک فوق در حال حاضر به مبلغ248/000/000/000ریال معادل  بیست وچهارمیلیاردو هشتصد میلیون تومان میباشد شایان ذکر میباشد مبلغ ارزیابی انجام شده بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی میباشد .

** ارزیابی انجام شده بر اساس  حدو حدود ومساحت سند اراوه شده انجام شده است ودر حال حاضر تصرفات ملک یاد شده بیشتر از مساحت موجود در سند رسمی میباشد که متراژ مازاد در ارزیابی لحاظ نشده است.

با توجه به ارزش ملک میزان سهم هر کدام از ورثه مرحوم محمد علی موسیوند (طبق برگ انحصار ورثه) به شرح ذیل میباشد:

1-خانم شهناز پارسائیان زوجه مرحوم محمد علی موسیوند به میزان یک هشتم از ما ترک

ریال31.000.000.000=1/8*24.800.000.000 معادل سه میلیاردو یکصد میلیون تومان  وبه میزان12 شعیر مشاع از 96 شعیرپلاک822فرعی از71اصلی

2-خانم سحر موسیوند فرزند (دختر ) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان یک نهم از مابقی ماترک

24.111.111.111=1/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل دو میلیاردو چهارصدو یازده میلیون و یکصدو یازده هزار تومان و به میزان 9.33شعیر (نه ممیز سی و سه صدم شعیر)مشاع از 96 شعیر پلاک ثبتی822 فرعی از 71 اصلی

3-خانم ساراموسیوند فرزند (دختر ) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان یک نهم از مابقی ماترک

24.111.111.111=1/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل دو میلیاردو چهارصدو یازده میلیون و یکصدو یازده هزار تومان و به میزان 9.33شعیر (نه ممیز سی و سه صدم شعیر)مشاع از 96 شعیر پلاک ثبتی 822فرعی از71 اصلی

 04خانم سحر موسیوند فرزند (دختر ) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان یک نهم از مابقی ماترک

24.111.111.111=1/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل دو میلیاردو چهارصدو یازده میلیون و یکصدو یازده هزار تومان و به میزان 9.33شعیر (نه ممیز سی و سه صدم شعیر)مشاع از 96 شعیرپلاک ثبتی822فرعی از71 اصلی

5-خانم ساغر موسیوند فرزند (دختر ) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان یک نهم از مابقی ماترک

24.111.111.111=1/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل دو میلیاردو چهارصدو یازده میلیون و یکصدو یازده هزار تومان و به میزان 9.33شعیر (نه ممیز سی و سه صدم شعیر)مشاع از 96 شعیر پلاک822فرعی از71 اصلی

6-آقای سیاوش موسیوند فرزند (پسر) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان دو نهم از مابقی ماترک

48.222.222.222ریال=2/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل چهار میلیاردو هشتصدو بیست و دو میلیون و دویست وبیست و دو هزار تومان و به میزان 18.67شعیر (هجده ممیز شصت وهفت صدم شعیر)مشاع از 96 شعیر پلاک822فرعی از71 اصلی

7-آقای سیامک موسیوند فرزند (پسر) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان دو نهم از مابقی ماترک

48.222.222.222ریال=2/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل چهار میلیاردو هشتصدو بیست و دو میلیون و دویست وبیست و دو هزار تومان و به میزان 18.67شعیر (هجده ممیز شصت وهفت صدم شعیر)مشاع از 96 شعیر پلاک822 فرعی از71 اصلی

6-آقای سالار موسیوند فرزند (پسر) مرحوم محمد علی موسیوند به میزان دو نهم از مابقی ماترک

48.222.222.222ریال=2/9*217.000.000.00=248.000.000.000.31.000.000.000 معادل چهار میلیاردو هشتصدو بیست و دو میلیون و دویست وبیست و دو هزار تومان و به میزان 18.67شعیر (هجده ممیز شصت وهفت صدم شعیر)مشاع از 96 شعیرپلاک822 فرعی از71 اصلی

مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس سایت ستاد ایران

زمان مزایده: مورخ :   1404/08/05 از ساعت  8 الی 12 صبح

مدیر اجرای احکام شعبه سوم  مدنی دادگستری بروجرد

زهرا رضائی