مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140422460000114425
شماره پرونده:140301920003708008

تاریخ صدور:1404/08/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                                اگهی فروش اموال منقول - نوبت دوم

به موجب نیابت واصله به شماره 140401990005270619 مورخ 1404/04/16-10:37 از دادگستری نظراباد در خصوص ارزیابی و مزایده ماترک مرحوم بهرامعلی قربانی و تقسیم حاصل فروش ماترک: (یک قطعه زمین واقع در آبیک. بلوار امام خمینی. چهار راه بسیج. خیابان شهید حاج سیاری بالاتر از آب و فاضلاب قدیم. جنب پلاک 114) بین ورثه به نسبت سهم الارث بطرفیت محکوم لهم علیرضا . بتول . لیلا مرضیه همگی قربانی فرزندان بهرامعلی با وکالت آقای مهدی بهزاد و محکوم علیهم احمد . حمید و کلثوم قربانی فرزندان بهرامعلی ، حال با توجه به وصول پرونده به اجرا مدنی ابیک و ارجاع به کارشناسی با مشخصات در نظر کارشناسی از طریق  تشریفات مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران  طی شماره حراج (3004106635000125 )در تاریخ 1404.08.29رأس ساعت 08:00 الی 12:00 بفروش می رسد  : نظر کارشناس :

احتراماً، بازگشت به ابلاغیه با شماره 140422100007798252 و شماره بایگانی 0400663 و شماره پرونده 140301920003708008 در خصوص ارزیابی یک قطعه زمین مسکونی واقع در شهر آبیک، بلوار امام خمینی(ره)، خیابان شجاعی، بین دو پلاک 120و 114(بدون پلاک شهرداری) و کدپستی همسایه شمالی 33946-34416 (بدون کد پستی) به استحضار می رساند؛ در معیت احدی از خواهان پرونده، بنام آقای علیرضا قربانی فرزند بهرامعلی از محل ملک و زمین تعرفه شده به مالکیت مرحوم بهرامعلی قربانی فرزند آقاعلی (طبق مدارک ابرازی دستنویس و مدارک درج شده در پرونده دادگاه) بازدید بعمل آورده و با بررسی محلی و مدارک و مستندات ارائه شده و ابرازی، نتیجه کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد:

موضوع: ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری مسکونی

مشخصات قطعه زمین مورد ارزیابی:

الف: این قطعه زمین تعرفه شده با کاربری مسکونی دارای مشخصات جغرافیایی حدوداً به عرض جغرافیایی 28 "04  o36 و طول جغرافیایی 08 "53  o50 می باشد.

  ب: این زمین طبق پاسخ به نامه استعلام این شعبه از طرف اداره کل ثبت اسناد و املاک استان قزوین بشماره 140485609000002250 مورخ 29/04/1404 دارای سند ثبتی و مشخصات ثبتی نمی باشد و به نظر می رسد بصورت قولنامه ای معامله شده است.

    ج: مساحت زمین مورد ارزیابی در این کارشناسی که بصورت دستی برداشت شده و وضع موجود آن بصورت چهار دیواری است حدوداً 221.99 (دویست و بیست و یک مترمربع و نود و نه دسیمترمربع) به مالکیت مرحوم بهرامعلی قربانی فرزند آقاعلی با کدملی 4897674131 (طبق مدارک ابرازی دستنویس و مدارک درج شده در پرونده دادگاه) با مشخصات زیر می باشد.

شمالا:ً بطول 21.95 (بیست و یک متر و نود و پنج سانتیمتر) دیوار به دیوار همسایه شمالی به پلاک 120 شهرداری آبیک،

شرقاً: بطول 10.15 (ده متر و پانزده سانتیمتر) به معبر عمومی،

جنوباً: بطول 21.90 (بیست و یک متر و نود سانتیمتر) دیوار به دیوار همسایه جنوبی به پلاک 114 شهرداری آبیک،

غرباً: بطول 10.10 (ده متر و ده سانتیمتر) دیوار به دیوار همسایه غربی.

      *** به استحضار می رساند تاکنون هیچ سند رسمی ثبتی از مالکیت و مشخصات ثبتی این ملک در اختیارم گذاشته نشده است.

    ***  قبل از انجام مزایده پیشنهاد می شود جهت تعیین مساحت دقیق ملک توسط یک کارشناس نقشه برداری و برداشت از ملک بعمل آید.

نظریه و نتیجه کارشناسی:

    با توجه به شرایط و موقعیت زمین و نوع کاربری و مالکیت آن و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر در امر کارشناسی از قبیل: مساحت، ابعاد، نحوه دسترسی زمین از خیابان اصلی، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن سند مالکیت رسمی و همچنین بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی و یا بازداشتی آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در ارزیابی و بهمراه کلیه متعلقات و امتیازات مربوطه، ارزش پایه پیشنهادی عبارت است از:

    قیمت پایه پیشنهادی هرمترمربع برابر 140.000.000 ریال معادل چهارده میلیون تومان و قیمت پایه پیشنهادی کل این قطعه زمین برابر 31.078.600.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و هفت میلیون و هشتصد و شصت هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.

حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی

    رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک مورد تعرفه و استماع اظهارت صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هر گونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با زمین مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابرازکننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه محترم ارائه شود مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز با انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است.                                                                                                یوسف گرجی مهلبانی

نظریه کارشناسی به شرح فوق مصون از اعتراض باقی مانده این اجرا  قصد دارد در مورخه 1404.08.29  رأس ساعت 08:00الی 12:00  از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس سایت ستاد ایران طی شماره حراج (3004106635000125 )  به فروش مال مشعور اقدام نماید  تمامی تشریفات مزایده در سامانه مذکور انجام و فروش اموال توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاص که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند منتقل می گردد طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند و برنده مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس و الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت 15 روز به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد و  تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت میگیرد .  به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادﻻنه، درصورتی که پیشنهاد قیمت در60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.