مزایده یک قطعه زمین - نوبت دوم ؟

آگهی مزایده (نوبت دوم)
یک قطعه زمین از اراضی کزاز سفلی از موقوفه حاج آقا محسن عراقی (3) شازند
اداره اوقاف و امور خیریه شازند مرکزی در نظر دارد به تصدی با نمایندگی از موقوفه حاج آقا محسن اراکی (3) یک قطعه زمین از اراضی کزاز سفلی واقع در استان مرکزی شهرستان شازند روستای کزار سفلی را از طریق آگهی مزایده برابر نظریه کارشناس دادگستری به متقاضیان واجد الشرایط بدون هیچگونه حقی ) به مدت 1 سال و با رعایت شرایط ذیل صرفا به اجاره واگذار نماید.

شروط
1- قیمت پایه مزایده طبق نظر کارشناس سالیانه به مبلغ 461.250.000 ریال بوده و مدت زمان قرارداد اجازه از تاریخ تنظیم سند به مدت 1 سال خواهد بود و پس از انقضای مدت مستأجر متعهد است مورد اجازه را بدون هیچ گونه ادعایی به موجر تحویل دهد.
2- متقاضیان می بایست با مراجعه به سامانه میز خدمت به نشانی myoghaf ir اقدام به ثبت نام و 10 درصد مبلغ اجاره بهای پایه دوره را بعنوان سپرده شرکت در مزایده پرداخت نمایند.
3- مبلغ سپرده کلیه متقاضیان از طرف کمیسیون مزایده تا زمان تنظیم قرارداد اجاره ضبط خواهد شد.
4- مستاجر می بایست مباشرتا (شخصا) از مورد اجاره استیفای منافع نماید و حق واگذاری مورد اجاره را بصورت کلی یا جزئی به هیچ تجو از اتجاه حتی به عنوان وکالت یا صلح حقوق به غیر را ندارد.
5- مستاجر حق هیچ گونه تغییر و تبدیل در وضع عرصه و اعیان موقوفه را ندارد مگر با موافقت کتبی و قبلی از موجر
6- پرداخت هزینه های مربوط به اخذ مجوز از نهادها و ادارات دولتی علاوه بر پرداخت اجاره بها بر عهده مستاجر می باشد.
7- هزینه تنظیم سند اجاره نامه و کارشناسی مربوط به آگهی مزایده هزینه های تعمیرات غیر ضروری تزئینی جزئی اب برق گاز فاضلاب تلش بیمه، مالیات عوارض و - بعهده مستاجر خواهد بود. تنها هزینه های اساسی در صورت ضرورت و بنا به تشخیص و مجوز کارشناس اداره اوقاف و موافقت موجر قابل محاسبه و پرداخت می باشد و هرگز مستأجر نمی تواند آن را با اجاره بها تهاتر تماید بلکه بعد از واریز اجازه به حساب موقوفه و موافقت و تأیید موجز مبلغ هزینه کرد به حساب مستاجر واریز می گردد.

8- به پیشنهادهای فاقد پرداخت سپرده شرکت در مزایده ترتیب اثر داده نخواهد شد.
9- اگر برنده مزایده بعد از هفت روز کاری از ابلاغ کتبی به وی از تنظیم سند اجاره خودداری نماید یا به هر دلیلی جهت تنظیم قرارداد در مهلت تعیین شده حاضر نشود به منزله انصراف وی تلقی شده و سپردهاش به نفع موقوفه ضبط میشود و با رعایت اولویت قیمت با نفر دوم و یا سوم با رعایت تبصره یک ماده 27 آئین نامه معاملات دولتی قرارداد اجازه
10- افراد ممنوع المعامله و کسانی که به موقوفات بدهی داشته باشند حق شرکت در مزایده را ندارند.
11- تخلف از هر یک از شروط مندرج در این آگهی یا سند اجاره تنظیمی موجب ایجاد اختیار فسخ قرارداد به صورت یک طرفه در مابقی مدت برای موجر خواهد
12 کمیسیون مزایده راس ساعت 10:00 مورخ 1404.09.05 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شازند با حضور اعضای کمیسیون مزایده تشکیل و پس از قرائت پیشنهادها با در نظر گرفتن صرفه و صلاح موقوفه برنده مزایده را اعلام خواهند نمود.
13- متقاضیان می بایستی تا ساعات 14:00 مورخ 1404.09.04 نسبت به ثبت نام و پرداخت سپرده شرکت در مزایده اقدام نمایند.
14- متقاضیان می توانند قبل از ارائه پیشنهاد جهت بازدید از مورد مزایده در تاریخ 1404.08.15 از ساعت 07:00 تا 14:30 یا تاریخ 1404.08.18 از ساعت 8 تا 14:30 یا تاریخ 1404.08.28 از ساعت 8 تا 14:30 در محل اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شازند حضور یابند و برای کسب اطلاعات بیشتر صرفا در ساعات اداری به قسمت اجارات اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان مراجعه و یا تماس حاصل نمایند.
15- در شرایطی که به لحاظ عدم رونق کسب و کار با مشکلات مالی با شخصی و غیره تقاضای فسخ قرارداد اجازه از سوی مستاجر در مابقی مدت اجاره مطرح شود. مستاجر می بایست یک ماه اجاره بها بابت خسارت وارده پس از تسویه اجاره بها تا روز فسخ قرارداد را به حساب موقوفه واریز نماید.
16- برنده مزایده بایستی بابت جبران خسارتهای احتمالی مبلغی معادل 3 ماه اجاره بهای پیشنهادی را بعنوان قرض الحسنه به حساب مربوطه واریز نماید. ضمن اینکه قبل از تنظیم قرارداد اجازه موظف به معرفی ضامن و ارائه تضامین اعلامی از سوی اداره اوقاف و امور خیریه خواهد بود.
17 -مبلغ اجاره بها به صورت نقدی دریافت خواهد شد.
18- پرنده مزایده می بایست نسبت به ثبت سامانه تنا طرح ابلاغ الکترونیکی قوه قضائیه اقدام و گواهی ثبت شده را جهت انعقاد قرارداد اجاره ارائه نماید.
19- از برنده مزایده یک فقره چک بابت تضمین تخلیه برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری و 1 فقره بابت اجاره بها سال اخذ خواهد شد.
20- برنده مزایده موظف است دو ماه پیش از انقضای مدت قرارداد به اداره محل مراجعه و نسبت به پیگیری و تمدید قرارداد اجاره اقدام نماید و در صورتی که به هر دلیلی، چه برابر خواسته مستاجر یا حسب نظر اداره اوقاف بنا بر تخلیه رقبه باشد. ایشان مکلف است ضمن همکاری لازم به منظور بازدید متقاضیان اجاره ملک مورد نظر در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
21- کمیسیون مزایده در رد تمامی پیشنهادهای واصله مختار خواهد بود.
اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان شازند