مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140422460000128835
شماره پرونده:9109982836101151

تاریخ صدور:1404/09/16

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی فروش اموال غیر منقول نوبت اول 960373

به موجب درخواست اجرای حکم بموجب درخواست اجرای حکم مربوط به دادنامه  9109972836101648 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مهریه خواهان به میزان دویست عدد سکه بهار آزادی و پرداخت حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی طبق تعرفه در حق محکوم له و نیم عشر دولتی.
ملک با مشخصات ذیل با مالکیت آقای داداش شکیب نژاد فرزند علی واقع درملک مورد نظر واقع در شهرستان آبیک- روبروی نیروگاه شهید رجایی- نرسیده به روستای یانس آباد به کارشناسی ارجاع و نظر کارشناس به شرح ذیل  اعلام و به طرفین ابلاغ و نظر کارشناسی مصون از اعتراض باقیمانده است ...

ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آبیک

با سلام و احترام

ضمن آرزوی توفیق الهی، در اجرای قرار کارشناسی شماره درخصوص پرونده شماره بایگانی 960373 مورخ به استحضار عالی میرساند با هماهنگی صورت گرفته با خوانده، خواهان وکیل خوهان ضمن عزیمت به محل مورد نظر ، ملک تعرفه شده مورد معاینه قرار گرفت، با توجه به مشاهدات و اظهارات طرفین نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد..

ملک مورد نظر واقع در شهرستان آبیک. روبروی نیروگاه شهید رجایی. نرسیده به روستای یانس آباد قرار گرفته است؛ این ملک بصورت مبایعه نامه توسط سرکارخانم یادگار امنیت فرزند اسماعیل به شماره ملی 1370367546 و تاریخ تولد 1304.01.05 به فرزندش آقای داداش شکیبی نژاد در تاریخ 1378.07.01 (بنا به اظهار زوجه ایشان خانم سکینه بهرامی درسال 1380 ) انتقال داده شده است.

مساحت تقریبی این ملک حدود یک هکتار بوده که دور تا دور آن با دیوار به ارتفاع حدود 3 متر محصور می باشد، مستحدثات این ملک شامل:

باغ میوه (گردو. سیب. بادام و ...)استخر ذخیره آب. انبار مجاور استخر.چاه آب.دیوارکشی با ضخامت 22سانتی پیرامونی محوطه به طول حدود430 متر. یک باب ساختمان مسکونی به مساحت حدود 120 مترمربع.اتاق های کارگری و نگهبانی به مساحت حدود 60 مترمربع . انبار و سرویس بهداشتی با سقف سبک. سالن محل نگهداری دام با سقف سبک به مساحت حدود 83 مترمربع . برق سه فاز . استخر پرورش ماهی شامل بخش های مجزا و مرتبط با یکدیگر می باشد؛

. هیچگونه مجوز ساخت، تغییر کاربری. بهره برداری و پایان کار ارائه نگردید.

نظریه کارشناس کشاورزی و منابع طبیعی: با توجه به موقعیت جغرافیایی وقوع ملک (نزدیکی به اتوبان قزوین. تهران، جاده آسفالته و سایر مولفه ها) ارزش ملک در بخش کشاورزی با پنج درصد افزایش نسبت به ارزیابی قبلی 29.925.000.000 تومان ارزیابی می شود.

نظریه کارشناس راه و ساختمان: با عنایت به توضیحات فوق الذکر با توجه به کیفیت ساخت، مصارف مصرفی و سایر عوامل مؤثر، ارزش پایه برمبنای قیمت روز بناها و مستحدثات ملک، مجموعاً به مبلغ 4.130.000.000 تومان ارزیابی می شود.

نتیجه کارشناسی: مجموع ارزش تمامی عرصه و اعیان پلاک تعرفه  شده بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که احتمالاً وجود داشته باشد، جمعاً مبلغ 340.550.000.000 ریال معادل سی و چهار میلیارد  و پنجاه و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.

باتقدیم احترام. هیئت کارشناسان منتخب

و این اجرا قصد دارد در مورخه 1404.10.01 رأس ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه ستاد به شماره مزایده ( 3004106635000148 ) و با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان آبیک به فروش مال مشعور اقدام نماید مراسم و تشریفات مزایده از طریق سامانه ستاد به آدرس سایت ستاد ایران برگزار می گردد و فروش دستگاه توقیفی از قیمت کارشناسی شده شروع و به شخص و یا اشخاصی که بالاترین قیمت را ارائه نمایند منتقل می گردد . در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید . تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر می باشد . طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از مراسم مزایده جهت مزید اطلاع به این اجراء مراجعه نموده تا ضمن هماهنگی لازم که به عمل خواهد آمد نسبت به بازدید از مال مزبور اقدام نمایند وشرکت کنندگان در مزایده می بایست بدواً 10% قیمت پیشنهاد شده را فی المجلس پرداخت وبرنده مزایده بایستی الباقی آن را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و چنانچه خریدار مابقی وجه مورد نظر را در موعد مقرر واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار به نفع دولت جمهوری اسلامی ضبط می گردد.تشریفات مزایده با رعایت ترتیبات مواد 113 به بعد از قانون اجرای احکام مدنی صورت می گیرد.