مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140434460000113012
شماره پرونده:140234920001655541

تاریخ صدور:1404/11/25

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان شفت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول)

در پرونده کلاسه 0200221 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه اسحق فداکار بدابی محکوم است به پرداخت مبلغ 2/400/000/000 ریال بابت به یک فقره چک بلامحل به شماره 711338 / 98249 با سر رسید 1400/12/20 عهده بانک توسعه تعاون در حق محکوم له مهرداد رمضان پور مردخه با وکالت اسماعیل پاکزاد ومبلغ 5 درصد بابت نیم عشر در حق صندوق دولت  ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع درشهرستان شفت - شهر احمدسرگوراب - خیابان معلم - ساختمان پاریس کوچولو ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند :

توصیف املاک مورد بررسی :

ملک مورد نظر واقع در شهرستان شفت - شهر احمدسرگوراب - خیابان معلم - ساختمان پاریس کوچولو ، بازدید به عمل آمد (علی الرغم چندین مرحله تماس تلفنی با خوانده ، ایشان پاسخگو نبوده لذا به علت عدم حضور خوانده امکان ورود به فضای داخلی میسر نبوده و این گزارش بر مبنای مشاهدات از نمای خارجی ساختمان تنظیم گردیده است.) که بر این اساس و مطابق اسناد و مدارک مضبوط در پرونده ، ملک مورد بررسی یک باب منزل مسکونی به مساحت حدود نود و سه مترمربع واقع در طبقه اول ساختمان دو طبقه روی واحد تجاری، با کدپستی43591-94868 پلاک 8 می باشد. نمای خارجی ساختمان از سرامیک ، سربندی آن چوبی با پوشش ورق گالوانیزه ، پنجره های آن آلومینیومی و درب ورودی ساختمان فلزی  بوده و دارای انشعابات برق و گاز می باشد.

نظریه کارشناسی :با بررسی و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی مضبوط در پرونده از جمله صورتجلسه مورخ 1403/02/11 تنظیمی توسط کلانتری محل ، و در پاسخ به خواسته آن شعبه محترم نظریه ذیل را به استحضار  می رساند :

1- ارزیابی :با نگرش به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، نوع کاربری ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و تحقیقات محلی و میدانی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و ... به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ، به صورت تخلیه ، ارزش ملک با امتیازات و ملزومات متعلقه به قیمت روز به مبلغ 21/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و بفروش میرسد.

2- ذکر مالک :ملک فاقد سند رسمی بوده و در حال حاضر به استناد صورتجلسه پاسگاه انتظامی شالما مضبوط در پرونده ملک تحت مالکیت و بهره برداری مسکونی آقای اسحاق فداکار بدابی قرار دارد.

3- کاربری :ملک در حال حاضر تحت بهره برداری و استفاده مسکونی قرار دارد.

4- مشاع یا مفروز بودن ملک :از آنجائیکه ملک فاقد سند رسمی بوده اظهارنظر در خصوص مشاع یا مفروز بودن ملک امکان پذیر نبوده ولیکن ملک تحت مالکیت و بهره برداری مسکونی آقای اسحاق فداکار بدابی قرار دارد.

5- سند دار بودن  و غیر سند دار بودن ملک :ملک مورد بررسی فاقد سند مالکیت ثبتی و دارای مدرک فروشنامه عادی هستند و در حال حاضر تحت اجاره قرار ندارند ولی تحت مالکیت و بهره برداری مسکونی آقای اسحق فداکار بدابی می باشند.

6- تحت اجاره بودن : در روز بازدید ملک ، مالکین مدارکی دال بر تحت اجاره بودن اعیانی ، ارائه ننمودند.

زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1404/12/09 ساعت 8 الی 12 ظهر

مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایتسایت ستاد ایران برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.