جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 9810460230200045
شماره پرونده:D3A94ACBB67C4B5184C976850BEEB309
تاریخ صدور:1398/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 980129 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 981237 له آقای علیرضا پاخیزه علیه آقای ناصر حمیدی دستور فروش پلاک ثبتی 1487 بخش 8 تهران صادر گردیده است و در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است .
ریاست محترم شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام
پیرو دستور حضرتعالی مبنی بر اجرای قرار کارشناسی صادره موضوع پرونده به شماره بایگانی 980034/ج پس از مطالعه تصویر اسناد و مدارک و بازدید از ملک متنازع فیه ، نظریه هیات منتخب کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :
خواهان :
آقای علیرضا پاخیزه با وکالت آقای محمد آیدین
خوانده :
آقای ناصر حمیدی
نشانی :
تهران ، خیابان پانزده خرداد ، بین خیابان پامنار و ناصرخسرو ، پلاک های 632 و 626،628،630
خواسته :
" دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1487 اصلی بخش 8 تهران به میزان468/67 متر مربع عرصه و بنای مفید و غیر مفید و مشاعات در طبقات زیرزمین ، همکف و اول تا سوم جمعا 2303 مترمربع ."
مشخصات ثبتی :
تصویر سند مالکیت ارائه شئه فاقد مساحت ، حدود و مشخصات می باشد و مساحت عرصه حسب اعلام کارشناس رسمی دادگستری برابر 468/67 متر مربع است .
مشخصات اعیان :
ملک مورد تعرفه دارای اعیانی قدیمی ساز با نمای سیمانی شامل زیرزمین ، همکف ، نیم طبقه و سه طبقه روی آن است و کاربری تمام طبقات به صورت تجاری مشاهده گردید . ساختمان دارای سازه نیمه اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی و ورودی اصلی از داخل خیابان پانزده خرداد بوده که از موقعیت جنوبی اش به پاساژ پشتی نیز راه دسترسی دارد ، کف ساختمان از انواع موزائیک ، سنگ فرش و سقف نورگیر ساختمان ، شیروانی با زیرسازی پروفیل آهنی و پوشش ورق های فایبر گلاس شفاف می باشد . زیرزمین با ارتفاع کف تا سقف حدود 4/20 متر و کف موزائیکی شامل حدود 14 واحد که به صورت مغازه و انبار مورد بهره برداری قرار گرفته است . طبقه همکف با ارتفاع مفید حدود 4/80 متر و شامل 13 واحد ، طبقه اول یک واحد بانک ، طبقه دوم شامل 12 واحد و طبقه سوم شامل 17 واحد ، همگی با کاربری تجاری مشاهده گردید . واحدها دارای حق اشتراک برق اختصاصی ، سرویس بهداشتی و آب مصرفی به صورت مشترک می باشد .
توضیح ضروری :
ساختمان مورد تعرفه در دو پلاک ثبتی 1470 و 1487 به نحوی احداث شده که راه دسترسی از شارع عام بع پلاک ثبتی 1470 در قیمت جنوبی ساختمان احداثی در پلاک ثبتی 1487 واقع شده است .
پایان کار :
طبق تصویر مدارک ارائه شده ، ساختمان مورد تعرفه بصورا اشتراکی با پلاک ثبتی 1487 دارای گواهی ساختمان ( پایان کار قبل از 49 ) به شماره 122042962 مورخ 85/12/28 صادره از شهرداری منطقه 12 تهران بوده که کل هر دو پلاک ثبتی را با سازه اسکلت نیمه فلزی و شامل زیرزمین ، همکف ، نیم طبقه و طبقات اول تا چهارم اعلام نموده است . طبق گواهی مذکور ، مجموع دو ساختمان پلاک ثبتی 1470و1487 دارای 148 واحد تجاری با مجموع مساحت 20/2509 مترمربع ، 10 واحد بهداشتی به مساحت 149/20 مترمربع ، انباری تجاری به مساحت 271/50 مترمربع راه پله تجاری 1084/40 متر مربع ، کارگاه یک واحد به مساحت 442 متر مربع و مساحت کل زیربنا 5017/90متر مربع می باشد ، همچنین مساحت عرصه ی کل دو پلاک ثبتی 1470 و 1487 برابر 1054/40 متر مربع مندرج شده است .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط مکانی ، زمانی و سایر جهات موثر در قضیه ، فارغ از هرگونه موارد حقوقی ، ثبتی ، مالکیتی ، دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مانند شهرداری ، ارگان ها ، بانک ها ، دارائی و غیره و بدون تاثیر بازداشتی و نداشتن منعی برای انتقال سندرسمی ، به نظر هیات کارشناسی ارزش شش دانگ ملکیت عرصه و اعیانی ملک مشاع بع پلاک ثبتی 1487 بدون در نظر گرفتن کلیه حقوق عینی ، متصوره ، سرقفلی و کسب و پیشه و تجارت ، مبلغ 190،000،000،000 ریال معادل نوزده میلیارد تومان برآورد و ارزیابی می شود .
مقرر گردید : ششدانگ ملکیت فوق الذکر در مورخه 1398/12/3 از ساعت 11/30 الی 12 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد .
مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد . ضمنا هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار میباشد و این اجرا در خصوص تحویل هیچ گونه مسئولیتی ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 2204831
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1398/12/03
خلاصه آگهی: مزایده، مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 1487 اصلی