جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000076227
شماره پرونده:140068920003999651
تاریخ صدور:1401/02/24
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390011315552 مورخه 1400/08/12 صادره از شعبه 14 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000002/ج4 خواهان: اقای آرش حیدرزاده فرزند غلامرضا با وکالت آقای بهروز حیدرزاده و اقای سید اکبر نوری بطرفیت خوانده : اقای محمد یاوریان فرزند محمد حسین با موضوع : دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه پلاک ثبتی 166 فرعی از 171 اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور قطعه 154 که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. مورد مزایده یک باب مغازه واقع در نشانی ملک: تهران، خیابان جمهوری اسلامی ، بعد از چهار راه استانبول، پاساژ پروانه، پلاک 256 می باشند.
نظریه کارشناس
ریاست محترم شعبه چهار اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
موضوع : ارزیابی یک باب مغازه
احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140068440001866301 مورخ 01/10/1400 موضوع پرونده 0000002 در خصوص دعوی آرش حیدرزاده به طرفیت محمد یاوریان مبنی بر دستور فروش ملک ( یک باب مغازه ) مشاع به آدرس: تهران، خیابان جمهوری اسلامی ، بعد از چهار راه استانبول، پاساژ پروانه، پلاک 256، به استحضار میرساند که اینجانب از ملک مذکور به اتفاق و معیت متقاضی بازدید نموده و پس از بررسی تصویر اسناد و مدارک ابزاری و مداقه در پرونده و همچنین تطبیق تصویر اسناد ابرازی با ملک در محل و تحقیق میدانی، مراتب بدین شرح اعلام می گردد.
مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی :
تصویر سند تک برگ مالکیت به شماره 675132 ب /95، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه ( وضعیت خاص: طلق ) به پلاک ثبتی 166 فرعی از 171 اصلی، قطعه 154 تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران، به مساحت 19.70 متر مربع در سمت غرب همکف به انضمام بالکن داخلی به مساحت 17.6 متر مربع ( با مشخصات مالک : آقای آرش حیدرزاده ).
وضعیت موجود ملک مورد بازدید تعرفه شده :
ملک مذکور یک باب مغازه در ضلع غربی طبقه همکف پاساژ پروانه ( نیم طبقه پائین همکف) به مساحت 19.70 متر مربع ( طبق تصویر سند تک برگ مورد اشاره ) با بر تقریبی 2.5 متر می باشد. کف مغازه سنگ گرانیت، دیوارها آینه کاری شده و نقاشی و ارتفاع سقف 2.90 متر، و مغازه دارای یک بالکن به مساحت 17.60 متر مربع ( طبق تصویر سند تک برگ مذکور) به ارتفاع سقف 2 متر که به واسطه راه پله داخلی به یکدیگر مرتبط است. سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت و مغازه دارای انشعابات برق تک فاز 25 آمپر می باشد. لازم به ذکر است ملک با توجه به تاریخ آخرین پرداختی قبض برق و اظهارات متقاضی به مدت 16 سال تخلیه بوده و در زمان بازدید نیز به همان صورت تخلیه رویت گردید.
حدود رسیدگی :
با عنایت به این موضوع که ملک مذکور فاقد پایان کار بوده، گزارش حاضر بر اساس تصویر مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده تهیه شده و چنانچه بعد از ارائه نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی از قبیل عدم خلاف و پایان کار جدید و ... مبنی بر اختلاف مساحت های احتمالی به مساحت نوشته شده در تصویر سند مذکور حادث گردید، مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس نمی باشد و ملاک محاسبه و ارزیابی پایان کار جدید بوده و در صورت صلاح دید نظر تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی نظیر: موقعیت محلی، ابعاد و مساحت ، نوع کاربری، قدمت و نوع کیفیت مصالح مصرفی در احداث بنا و دسترسی و ... ، فارغ از تائید اصالت اسناد ابرازی و خارج از هر گونه روابط استیجاری ( ودیعه، رهن و قرض الحسنه ) و نداشتن منع معاملاتی و با فرض بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن جمیع معایب و مزایا به انضمام انشعابات و امتیازات و کلیه حقوق عرفی، مالکانه و عینیه طبق تحقیقات میدانی و بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن شرایط اقتصادی بازار و توجه به وضعیت اشاعه مالکیت، ارزش به قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه واقع در نیم طبقه زیر همکف به مساحت 19.70 متر مربع ( طبق تصویر سند صدرالاشاره) به انضمام بالکن، با پلاک ثبتی 171.166 و در وضعیت موجود به نظر اینجانب مبلغ 26.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و به حضورتان اعلام می گردد.
مقرر گردید شش دانگ یک باب مغازه فوق الذکر در مورخه 1401/03/21 از ساعت 10 صبح لغایت 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 26/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4531241
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/03/21
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک باب مغازه