جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000238429
شماره پرونده:9909980938300006
تاریخ صدور:1401/05/07
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9909970227300947 مورخه 1399/07/30 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000137/ج4 خواهان : اقای فرزاد ضیائی فرزند محمد مهدی با وکالت اقای بهزاد غنچه و اقای امیر شیرزادی بطرفیت خواندگان : اقای امیر حسین ضیائی و اقای فرهاد ضیائی با موضوع دستور فروش ملک مشاع - که حسب دستور دادگاه شش دانگ پلاک ثبتی 3463/2 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناس
احتراماً باستحضار می رساند طبق ابلاغیه شماره 140068100054751276 مورخ 1400/10/15 عطف به قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3462/22 و 3463 ضمن پوزش و تقاضای استمهال (باتوجه به اینکه از لحظه دریافت ابلاغیه در صدد تهیه گزارش کارشناسی بودم ولی با عدم همکاری خوانده و مستأجر ملک نهایتاً توانستیم با همکاری موکل آقای شیرزادی در تاریخ 1400/11/28 از ملک مورد ارزیابی بازدید نمودیم و قرار بر این شد که اجاره نامه رسمی ملک را هم مستأجر بدهد که خلاف وعده نمود و از تسلیم اجاره نامه خودداری نمودند)
لذا موارد لزوم به شرح ذیل ایفاد می گردد:
1-آدرس محل: تهران، خیابان سپهبد قرنی بالاتر از کوچه فلاح، پلاک 24
2-مشخصات سند مالکیت: شماره دفترجه مالکیت 83/الف 087473
3- شماره ملک 3462/22 و 3463 که ذیل شماره ثبت 81441 صفحه 413 دفتر 591 اداره ثبت اسناد و املاک کشور بخش 3 تهران در تاریخ ثبت تیرماه یکهزاروسیصدوهشتادو سه شمسی به اسم و نام خانوادگی خانم مهرنوش اعرابی فرزند پرویز به شماره شناسنامه 1291 صادره از تهران با تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران صادر گردیده است.
ملک و محل آن:
ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت جنوبی در طبقه یک به مساحت 63 مترمربعی که مقدار 3متر و 10 دسیمتر مربع آن سطح بالکن سه طرف باز می باشد . قطعه هفتم تفکیکی شماره بیست و دو فرعی از سه هزار و چهارصدو شصت ودو و سه هزار و چهارصد و شصت و سه اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن ا ن تقالی از ورثه حاجی نخجوانی طبق سند قطعی 9773 مورخ 83/3/29 دفترخانه 11 تهران و به تبع حاکمیت اولیه.
حدود و مشخصات:
شمالاً دیواریست اشتراکی و دیواریست به آپارتمان ش مالی همین طبقه و راه پله مشاعی شرقاً دیوار و پنجره و بالکن است به فضای خیابان فرمانی جنوباً دیواریست به دیوار جزء شماره سه هزار و چهارصد و شصت و دو و غرباً دیوار و پنجره ای است به باقیمانده پلاک سه فرعی از سه هزار و چهارصد و شصت و دو و سه هزار و چهارصد و شصت و سه اصلی کف و سقف اشتراکی است.
گزارش بازدید:
در تاریخ 1400/11/28 اجازه ورود به آپارتمان مسکونی داده شد توسط مستأجر آقای سلیمانی آپارتمان در مجموعه ساختمانی شامل طبقه همکف دارای 2باب مغازه و یک واحد مسکونی و 3طبقه روی همکف هرکدام شامل 2واحد آپارتمان مسکونی یک واحد اداری واقع در خرپشته ساختمان به صورت نیمه فلزی با دیوارهای باربر و بدون آسانسور دارای نمای ساختمانی سیمانی می باشد واحد مورد ارزیابی در جنوب طبقه اول واقع شده شامل 2اطاق خواب ، آبدارخانه، هال و سرویس بهداشتی ایرانی می باشد کف سرامیک دیوارها و گچ و پتینه کلیه درها چوبی، در ورودی دارای حفاظ آکاردئونی، پنجره ها آلومینیوم ویلی و دارای نرده فلزی و دارای یک بالکن سه طرف باز می باشد. دارای برق اختصاصی و آب و گاز مشترک وسایل سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. ساختمان بسیار قدیمی و در حال مستهلک شدن می باشد. آپارتمان طبق اجاره نامه مورخ 1400/9/28 از طرف آقای فرهاد ضیایی به آقای سلیمانی به مدت یک سال از تاریخ 1400/10/1 الی 1401/10/1 در قبال اجاره ماهیانه 12/500/000 ریال و یک میلیارد ریال قرض الحسنه در اختیار مستأجر می باشد. ساختمان دارای گواهی ساختمان قبل از سال 1349 می باشد که براساس استعلام شماره 10166 مورخه 1363/10/4 اداره درآمد و نوسازی منطقه 6 شهرداری و نظریه مورخ 1363/11/6 قسمت امور کسب این منطقه صادر شده است.
نظریه کارشناسی:
باتوجه به بازدید و معاینه به عمل آمده و بررسی های انجام یافته و مدارک و مستندات ابرازی و موقعیت مکانی ملک و قیمت های روز آپارتمان موصوف متری 23/000/000/ بیست و سه میلیون تومان قیمت ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 3462/22 و 3463 بخش 3 ثبتی تهران با قدرالسهم از هر عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و فارغ از احتمال اینکه هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی در وضعیت کنونی مکانی و زمانی و شرایط حاکم در حال حاضر چهارده میلیارد و نهصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
نظریه تکمیلی کارشناس
پلاک ثبتی 3462 - 3463 /22 که در گزارش آمده ، در تغیرات به عمل آمده توسط اداره ثبت در صفحه ملاحضات سند به پلاک ثبتی 3462 - 3463 / 2 تغییر یافته و شماره اصلی 2 درست است .
مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1401/05/24 از ساعت11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 14/900/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4769376
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/05/24
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک شش دانگ پلاک ثبتی 3463/2