آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140103931052000027
شماره پرونده:139704001013000782

تاریخ صدور:1401/05/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ساوجبلاغ

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9700055 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ بموجب پرونده اجرائی کلاسه فوق به استناد سند رهنی شماره 75731 مورخ 95/03/27 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 345 تهران و به تقاضای شرکت آریا اندیشان کالا گستر یاسین (بستانکار) جهت وصول طلب خود موضوع لازم لاجرا مبلغ 2/700/000/000 ریال به اضافه سایر هزینه های قانونی علیه آقای احسان عبدی ولمی (بدهکار و راهن) مبادرت بصدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده در اداره سوم اجرای ثبت تهران و باتوجه به اینکه محل وقوع مورد وثیقه در حوزه ثبتی این اداره میباشد به این اجرا نیابت ادامه عملیات اجرایی صادر و طبق محتویات پرونده مورد مزایده عبارتست از تمامی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی بنشانی : شهر جدید هشتگرد، فاز 2، خیابان رودکی 13، مجتمع بهار، پلاک 38، طبقه 1 وضعیت ثبتی ملک : یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 16861 فرعی از 314 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 15243 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 درطبقه 1 و واقع در حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز به مساحت 104/45 متر مربع . متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 15243 فرعی از 314 اصلی ، به مساحت ( 104/45) یکصد و چهار متر و چهل و پنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی طبقه اول که ( 3/88) سه مترو هشتاد و هشت دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است . حدود ملک : شمالا : در سه قسمت ، اول دیوار و پنجره است بطول (4/85) چهار متر و هشتاد و پنج سانتیمتربه فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیواری جلوی بالکن بطول ( 3/59 )سه متر و پنجاه و نه سانتی متر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول ( 0/08 ) هشت سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 شرقا: در نه قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شمالی ، قسمت هشتم آن جنوبی ، است .اول دیواریست مشترک بطول ( 1/09) یک متر و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 دوم دیواریست مشترک بطول ( 0/69 ) شصت و نه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1سوم دیواریست مشترک بطول ( 3/50 )سه متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1چهارم دیواریست مشترک بطول ( 0/75 )پنجاه و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه1 پنجم درب ودیواریست بطول ( 1/64 ) یک متر و شصت و چهار سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (0/12)دوازده سانتمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (1/18 )یک متر و هجده سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست مشترک بطول( 0/08)هشت سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 نهم دیواریست مشترک بطول( 3/59 ) سه مترو پنجاه و نه سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه2 جنوبا : در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول ( 0/20 ) بیست سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیوار و پنجره است بطول ( 9/61 ) نه مترو شصت و یک سانتی متر به فضای حیاط مشاعی غربا : دیواریست بطول ( 11/02 ) یازده مترو دو سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 9 تفکیکی قرار دارد . مشخصات منضمات ملک : انباری قطعه 3 به مساحت 5/49 به حدود اربعه : شمالا : دیواریست مشترک (بطول 3/13)سه مترو سیزده سانتیمتر به انباری قطعه 2 شرقا : دیواریست بطول ( 1/75) یک متر و هفتادو پنج سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 3227 تفکیکی قراردارد جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است . اول دیواریست مشترک بطول (2/75 )دو مترو هفتادو پنج سانتیمتر به انباری قطعه 4 دوم دیواریست مشترک بطول ( 05/ 0 ) پنج سانتیمتر به انباری قطعه 4 سوم دیواریست بطول ( 0/38 ) سی و هشت سانتی متر به پیلوت مشاعی غربا : درب و دیواریست بطول (1/80 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به پیلوت مشاعی پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11واقع در طبقه 0 به حدود اربعه : شمالا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/20 ) دو مترو بیست سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00 ) پنج متر غربا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول ( 2/20 ) دو متر و بیست سانتیمتر . مشخصات مالکیت : مالکیت احسان عبدی ولمی فرزند حسین شماره شناسنامه 70258 تاریخ تولد 1365/12/15 صادره از تهران دارای شماره ملی 0078165709 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10453 تاریخ 1393/11/05 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 15 شهر هشتگرد استان البرز ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 394294 سری ب سال 1393که در صفحه 338 دفتر املاک جلد 936 ذیل شماره 107994 ثبت گردیده است . با شماره مستند مالکیت 75731 تاریخ 1395/03/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 345 شهر تهران ،استان تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 394294 سری ب سال 1393 که در صفحه 338 دفتر املاک جلد 936 ذیل شماره 107994 ثبت گردیده است . محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 75731 مورخ 95/03/27 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 345 شهر تهران استان تهران که بنفع شرکت آریا اندیشان کالا گستر یاسین به مبلغ 2/700/000/000 ریال به مدت 2 سال ثبت شده است. بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139320431012000120 تاریخ93/05/27 ، 16:58 ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است . گزارش کارشناسی ملک : مستند به ابلاغیه کارشناسی، مدارک ابرازی و مشاهدات حین بازدید هیات کارشناسی : ملک مورد نظر به آدرس صدرالاشاره، عبارت است از : شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)، به پلاک ثبتی 16861 فرعی از 314 اصلی ، قطعه 3 تفکیکی ، مفروز و مجزا شده از 15243 فرعی از اصلی مذکور ، حوزه ثبت ملک ساوجبلاغ استان البرز، به مساحت 104/45 مترمربع، واقع در طبقه اول که مقدار 3/88 مترمربع آن بالکن مسقف است،به انضمام انباری قطعه 3 به مساحت 5/49 متر مربع واقع درهمکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ملک واقع در شهر جدید هشتگرد، به شماره ثبت 107994، صفحه 338، دفتر 936، بنام آقای احسان عبدی ولمی ثبت و سند چاپی اصلی به شماره 394294 سری ب سال 93 صادر و تسلیم گردیده و برابر سند رهنی 75731 مورخ 27/03/1395 دفترخانه 345 شهر تهران استان تهران به نفع شرکت آریا اندیشان کالا گستر یاسین ثبت شده است. واحد آپارتمان مورد نظر در طبقه اول یک مجتمع 4 طبقه 9 واحدی شامل : 1- طبقه همکف به صورت پارکینگ، انباری ومشاعات – 2- طبقات اول تا سوم (3طبقه) در هر طبقه 3 واحد مسکونی، واقع شده است. مجتمع مورد نظر دارای : اسکلت بتنی، نوع سقف تیرچه و سفال ، نما سنگ ، سردرب ورودی ماشین رو و پیشانی ساختمان در بام به صورت آردواز، کف حیاط و پارکینگ موزائیک فرش، پوشش دیوار پارکینگ ملات ماسه و سیمان ، سقف پارکینگ سفید کاری، پله ها و کف پاگردها سنگ ، پوشش دیوار راه پله تا ارتفاع 40 سانتی متر قرنیز سنگی و الباقی سفیدکاری، درب، پنجره ها و نرده راه پله از جنس پروفیل آهنی و درب پارکینگ به صورت ریموتی می باشد. واحد مورد نظر دارای : 2 اتاق خواب، هال و پذیرائی ، آشپزخانه ، حمام، سرویس بهداشتی ، بالکن مسقف، بانضمام پارکینگ و انباری خصوصی است. کف واحد موصوف سرامیک، پوشش دیوار اتاق ها و پذیرایی نقاشی ، کابینت آشپزخانه MDF ، دیوار آشپزخانه ،حمام و سرویس بهداشتی کاشی ، دارای سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایشی کولر آبی، انشعابات برق و گاز به صورت اختصاصی و انشعاب آب به صورت مشترک می باشد. در حال حاضر ملک در ید مستاجر بوده و در آن سکونت دارد. قدمت بنا ساختمان مورد نظر، حدود 15 سال برآورد می شود. نظریه هیأت کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق، محل و موقعیت ملک ، مقطع زمانی، مساحت، کاربری و نوع استفاده، قیمت املاک مشابه در منطقه، راه دسترسی و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع ، در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری ، دارایی، بانک ها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و امکان تنظیم سند و انتقال رسمی واحد در دفاتر اسناد رسمی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مورد نظر به مساحت 104/45 مترمربع ، بانضمام پارکینگ و انباری و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، مبلغ 7/200/000/000 ریال معادل هفتصدو بیست میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد. که مزایده در روز دوشنبه مورخه 1401/05/31 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ واقع در هشتگرد شهرک اداری بلوار امام خامنه ای جنب اداره برق از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 7/200/000/000 ریال معادل هفتصد و بیست میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته میشود . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی سپرده ثبت ( پس از اخذ شناسه واریزی) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران میبایست تا قبل از شروع مزایده و با اخذ شناسه واریز اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به این واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه مسدود خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . طبق اعلام بستانکار اطلاعی از بیمه ملک در دسترس نمی باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده و ارسال در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت که به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.