جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000660833
شماره پرونده:9709980227200450
تاریخ صدور:1401/11/24
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0000506/ ج
به موجب اجرائیه صادره به شماره بایگانی 970484 مورخ 1399/08/20 آقای جواد عباسی فرزند حسینعلی محکوم است به پرداخت مبلغ 6/101/716/800 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای حسن جعفری و مبلغ 301/435/840 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و *******طبق نامه های واصله از شعبات توقیف کننده پلاک ثبتی شه شرح ذیل:
مبلغ 2/000/000/000 ریال اجرای احکام شعبه 26 بهشتی----مبلغ 6/862/115/430 ریال بابت محکوم به و مبلغ 343/105/771 ریال بابت نیم عشر اجرایی بابت اجرای احکام شعبه چهارم (اجرای14 سابق )---مبلغ 1/725/000/000 ریال بابت اجرای احکام شعبه دوم بهشتی ----مبلغ مبلغ 12/561/217/264 ریال بابت محکوم به و مبلغ 628/060/863 ریال بابت نیم عشر اجرایی اجرای احکام شعبه سوم بهشتی ---مبلغ 1/657/227/509 ریال بابت محکوم به ومبلغ 84/241/375 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت اجرای احکام شعبه 17 بهشتی ----مبلغ 14/051/384/014 ریال بابت محکوم به و مبلغ 702/569/201 ریال بابت نیم عشر اجرایی اجرای احکام شعبه 25 بهشتی که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 76545 فرعی از 6933 اصلی واقع در بخش 2 تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ 37/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:جواد عباسی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران، خیابان ایرانشهر شمالی، کوچه سمندریان (کوچه مهاجر) پلاک 26 طبقه اول سمت جنوبی واحد 4
2-مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:
آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی واقع در ساختمانی با موقعیت جنوبی نسبت به گذر، با مساحت عرصه 300 مترمربع (طبق پایانکار) 4 طبقه دو واحدی که طبقه همکف یک واحد اجرا شده است و جمعاً 9 واحد بانضمام طبقه زیرزمین مورد بهره برداری می باشد. ملک مذکور مجهز به آسانسور، درب پارکینگ برقی، آیفون تصویری می باشد. نمای ساختمان سنگ، پنجره ها از جنس پروفایل آهنی و آلومینیومی با شیشه تک جداره و در ورودی بنا از جنس پروفیل و ورق آهنی ساخته شده است. عرض معبر مجاور 10 متر و قدمت بنا حدود 17 سال و از نظر ساخت متعارف می باشد. حیاط پوشش کف موزاییک و دیوارها اندود سیمانی و باغچه کاری شده، زیرزمین به صورت پارکینگ، انباری و موتورخانه و پوشش کف موزاییک، دیوارها اندود سیمانی و سقف اندود گچ و رنگ، ورودی طبقه همکف پوشش کف سنگ و دیوارها تا نیمه سنگ و بقیه سرامیک می باشد. راهرو ها و راه پله ها پوشش کف سنگ و دیوارها قرنیز و سرامیک می باشد.
آپارتمان مذکور دارای سالن و دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام است. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری، سرویس ها و آشپزخانه پوشش کف و دیوارها سرامیک و کاشی، درهای داخلی چوبی و عموماً مصالح به کار رفته متعارف است. پارکینگ قطعه شماره 6 متعلق به این آپارتمان است.
سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور (شوفاژ) و سرمایش کانال کشی و کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، گاز و برق مشترک و برق مستقل می باشد. در زمان بازدید بنا به اظهار، ملک در اختیار مالک است و به عنوان دفتر کار و انبار استفاده میشود.
3-توضیحات ضروری کارشناسی:
نظریه هیأت کارشناسی برابر قرار صادره و صلاحیتهای تخصصی نسبت به ارزیابی محل تعـــرفه شده اعلام نظر شده است و در خصوص موارد خارج از قرار صادره از جمله صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هرگونه تعارض یا تداخل ثبتی با این هیأت نمی باشد و میبایست توسط مراجع مربوطه استعلام های لازم اخذ گردد.
4-نظریه کارشناسی:
با توجه به جهات پارامترهای موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با وضعیت موجود و به صورت تخلیه، مستقل از مالکیت، به شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و به شرط شخصی و آزاد بودن ملک، قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 97/22 مترمربع و با پلاک ثبتی 76545/6933 با کلیه منضمات و امتیازات در مجموع به نرخ روز مبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
3-وضعیت ثبتی:1-مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:
1-1- طبق تصویر سند بازداشت ابرازی به شماره نامه 139785601025022317 مورخ 97/07/02 آپارتمان مورد بازداشت با پلاک ثبتی شماره 76545 فرعی از 6933 اصلی بخش 02 دارای دو جلد سند مالکیت به شماره 338583 و 338582 دفتر 2192 در صفحه 194 و 191 با شماره چاپی 480902 و 480903 دفاتر شمال شرق حوزه ثبت ملک نارمک به نام آقای جواد عباسی ثبت گردیده است.
2-1- طبق تصویر صورت مجلس تفکیکی ابرازی به شماره 42243 مورخ 1383/09/28 قطعه دوم شش دانگ آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه اول به مساحت نود و هفت مترمربع و بیست و دو دسیمتر ( 97/22 مترمربع) است.
3-1- طبق تصویر سند قرارداد تعویض وثیقه ابرازی به شماره 56105 مورخ 90/03/25 پارکینگ شماره 6 به مساحت یازده متر و نیم در جنوب شرقی زیرزمین متعلق به این آپارتمان است.
4-1- طبق تصویر پایانکار به شماره 62075952 مورخ 1383/09/14 عرض گذر شمالی 10 متر، مساحت زمین طبق سند 300 مترمریع و مساحت کل زیربنای احداثی در یک طبقه زیرزمین و همکف و 4 طبقه روی آن، 1124 مترمربع است.
4-مورد مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 37/000/000/000 ریال تعین نموده است .
مقرر گردید ملک مذکور در تاریخ 1401/12/08 در روز دوشنبه از ساعت 11/00 الی 11/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5514216
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/12/08
خلاصه آگهی: مزایده فروش آپارتمان با کاربری مسکونی