جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140268460000084621
شماره پرونده:9709980226400333
تاریخ صدور:1402/02/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9709970226400545 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9902784/2/ج له آقای یداله طایفه سلطانخانی علیه آقای حسن نجفی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 209/650/000ریال هزینه دادرسی و مبلغ 31/585/173/501 ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 207/000/000 ریال حق الوکاله و مبلغ 33/500/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 1/901/766/175 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی2 فرعی از 5930 اصلی بخش 9 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده اجرایی به کلاسه 9902784 مورخ 1400/08/16 در خصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی بپلاک ثبتی 2 فرعی از 5930 اصلی واقع در بخش 9 تهران، با توجه به عدم همکاری محکوم علیه و ساکنین جهت ورود بداخل ملک پیرو دستور ذیل ابلاغیه 1401/12/10 مبنی بر ارزیابی ملک براساس مدارک موجود و بازدید و مشاهدات خارج از ملک، اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده اجرایی و پس از استعلام آدرس دقیق ملک و همچنین مطالعه و بررسی پرونده شهرسازی ملک در شهرداری ، از موقعیت محل مورد نظر واقع در تهران، محله امامزاده یحیی(امین حضور)، خیابان 15 خرداد شرقی، نرسیده به پل ری، کوچه کلاهدوز، بن بست اول، پلاک 1، طبقه اول، بازدید و پس از بررسی های میدانی و ملاحظه مدارک و مستندات، نظریه کارشناسی بشرح آتی جهت استحضار و هرگونه بهره برداری لازم تقدیم میگردد.
وضعیت ثبتی ملک و محل آن:
با استناد به تصویر پاسخ استعلام وضعیت ثبتی، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی بشماره 2 فرعی از 5930 اصلی بخش 9 تهران، قطعه دو تفکیکی واقع در طبقه اول بمساحت (80/29) هشتاد متر و بیست و نه دسیمترمربع که 0/96 مترمربع آن بالکن است، ثبت گردیده است؛ محدودیت: دو مورد بازداشت دائم
مشخصات عرصه و اعیان ملک: با عنایت به تصویر مدارک و مستندات و بازدید میدانی بعمل آمده، محل مورد بازدید به نشانی صدرالاشاره عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت (80/29) هشتاد متر و بیست و نه دسیمترمربع واقع در طبقه اول یک مجتمع آپارتمانی 4 طبقه تک واحدی در طبقات همکف و اول تا سوم و یک حیاط (در دسترس آپارتمان طبقه همکف) تماما واقع در عرصه ای بمساحت 160/95 مترمربع با موقعیت شرقی(پشت قواره ای-انتهای کوچه بن بست) با بَر 1/90 متری و عرض گذر حدود 2 متری موجود و 6 متری اصلاحی آتی میباشد. ملک فاقد پارکینگ و انباری ؛ دارای انشعاب برق و گاز و آب؛ فضای مشاعات: ساختمان مجهز به راه پله و آسانسور است؛ نمای ساختمان از سنگ و آجر و پنجره های دو جداره یو پی وی سی؛ اسکلت بنا از نوع بتنی و قدمت ساخت بنا حدود 9 سال تخمین میگردد؛ عرصه ملک در پهنه R221 واقع گردیده است.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق الذکر و تحقیقات محلی انجام گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، نوع کاربری، قدمت بنا ، امتیازات و انشعابات، با توجه به املاک مشابه محل و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش مسکن و با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و قابل انتقال قطعی در دفاتر اسناد رسمی و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به نهادهای قانونی(اعم از شهرداری و دارایی و بیمه و...) و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشابه با پلاک ثبتی بازداشتی موصوف(پلاک ثبتی 2 فرعی از 5930 اصلی بخش 9 تهران)، جمعاً بمبلغ سـی و چهار میلیـــارد ریال (معادل 3/400/000/000 تومان) در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/03/24 از ساعت 12/00 الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 3/400/000/000تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5837990
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1402/03/24
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی بشماره 2 فرعی از 5930 اصلی