جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000505057
شماره پرونده:140268920005285035
تاریخ صدور:1403/08/23
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه فوق له سیدعلی رضا نجفی نیا علیه علی بهرامی با موضوع دستور فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 1101فرعی از 45 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی منطقه مولوی از طریق مزایده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام
موضوع : ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101
احترامأ ، عطف به ابلاغ شماره 140368100017779015 مورخ 26 ، 03 ، 1403، شماره بایگانی 0201308 ، صادره از سوی شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی در خصوص ارزیابی ملک مسکونی پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101 به نشانی تهران خیابان مولوی روبروی خیابان تختی کوچه شهید حسن خندان کوچه شهید محمّد دولت آبادی پلاک 12 طبقه دّوم واحد 8 ، پس از بازدید از محل و بررسی بعمل آمده مراتب به شرح ذیل به استحضار می رساند .
توضیح 1 بنا بر اظهار وکیل محترم خواهان مورد کارشناسی متشکل از دو سند مشاعی ( 5 ، 1 دانگ مشاع و 5 ، 4 دانگ مشاع ) می باشد که مطابق مستندات مضبوط در پرونده و تصویر مدارک وکیل محترم فقط تصویر یک سند تک برگی برابر 5 ، 1 دانگ مشاع از 6 دانگ رویت گردید .
1 مشخصات پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101 :
برابر تصویر یک سند تک برگ ارائه شده ، به شماره های چاپی 244107 سری 1400 /ج شماره دفتر الکترونیکی 140120301042007732 ، بعنوان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چهل و پنج فرعی از یک هزار و صد و یک اصلی قطعه هشت تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی مذکور بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت ( 95 ، 44 ) چهل و چهار متر و نود و پنج دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرق طبقه دو بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت ( 69 ، 1 ) یک متر و شصت و نه دسیمترمربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ان ،
مستند مالکیت : فسخ صلح شماره 791391 تاریخ 23 ، 09 ، 1400 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 684 شهر تهران استان تهران بنام آقای سیّد علی رضا نجفی نیا ثبت و صادر شده است .
2 مشخصات واحد مسکونی :
مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان مطابق سند مالکیت به مساحت ( 95 ، 44 ) مترمربع واقع در طبقه دوّم شامل هال و پذیرایی ، یک اتاق خواب ، حمام و توالت ، آشپزخانه OPEN می باشد . کف هال و پذیرایی سرامیک و کف اتاق موزائیک ، گچبری ، سیستم گرمائی بخاری و سرمائی کولر آبی ، دارای انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک است .
3 مشخصات ساختمان :
ملک معرفی شده یک ساختمان 5 طبقه شامل زیرزمین جهت پارکینگ ، انباری و 4 طبقه فوقانی طبقه همکف دو واحدی و سه طبقه فوقانی هر طبقه سه واحدی جمعا 11 واحدی می باشد .
نمای ساختمان آجر سه سانتی ، اسکلت بتن ، پنجره ها فلزی ، آیفون تصویری و کف پیلوت موزائیک است
4حدود رسیدگی :
نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهندگان میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی ، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد وکارشناسان در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد .
5 نظریه کارشناسی :
با توجه به مطالب فوق الذکر و بررسی بعمل آمده ، ارزش ششدانگ پایه مزایده یک دستگاه آپارتمان موصوف به پلاک ثبتی شماره 45 ، 1101 ، مطابق سند مالکیت بمساحت ( 95 ، 44 ) مترمربع با عنایت بموقعیت محلی و استقرار و در نظرگرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و قیمت های رایج روز ، بدون احتساب هرگونه بدهی یا تعهدی به ارگان ها یا ادارات دولتی و غیردولتی یا اشخاص حقیقی یا حقوقی بطوریکه نقل و انتقال ششدانگ مورد ثبت هیچگونه منع قانونی نداشته باشد با کاربری مسکونی و قدمت حدود 20 سال بمبلغ 000 ، 000 ، 750 ، 15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی و پیشنهاد می گردد ضمنا حق الزحمه کارشناسی مطابق ماده 11 تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 20 ، 08 ، 1402 ریاست محترم قوه قضائیه به مبلغ 000 ، 500 ، 37 ریال است که با توجه به فیش واریزی به مبلغ 000 ، 000 ، 20 ریال مابه التفاوت به مبلغ 000 ، 500 ، 17 ریال می باشد لذا مستدعیست دستور فرمائید نسبت به پرداخت مبلغ مابه التفاوت اقدام مقتضی معمول گردد .
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 000 ، 000 ، 750 ، 15 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون تومان در روز دوشنبه مورخه 1403/09/19 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
![مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 1101فرعی از 45 اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14030827/8280956_077C16FA2F974E3F805308DCFCD4C070_755f6ac1-2f69-410a-b_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8280956
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/09/19
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان جزء پلاک ثبتی 1101فرعی از 45 اصلی