جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000561060
شماره پرونده:140168920006591361
تاریخ صدور:1403/09/13
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه00200381 شعبه 5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له غلامرضا گودرزی بطرفیت سیاوش - سیامک-سعید -سعادت همگی عزیز و زینب پیمان مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی بحش 3 ثبتی و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: گزارش کارشناسی ارزیابی ملک مشاعی مورد کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0200381 اینک متعاقب بازدید قبلی ام، بررسی ها و تحقیقات معموله دوباره و جدید، گزارش کارشناسی را طبق 2 برگ عکس پیوست به شرح ذیل، حضور عالیجناب تقدیم می دارد:
مشخصات و مستندات ملک:
مشخصات ملک مشاعی مورد کارشناسی به استناد تصویر استعلام ثبتی و تصاویر دو سند مالکیت تک برگی ابرازی و مضبوط در پرونده عبارتند از:
1- خانم فاطمه همتی سراپرده مالک 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 141 مترمربع بوده که با مستند مالکیت به شماره 26316 تاریخ 1401/8/22 دفترخانه اسنادرسمی شماره 727 تهران موضوع سند مالکیت به شماره سریال اصلی 140271 سری و 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301049018400 ثبت گردیده است.
2- آقای سعادت عزیز مالک 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان بهای ثمنیه عرصه و اعیان 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ که متعلق به آقای غلامرضا گودرزی می باشد زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 141 مترمربع بوده که با شماره مستند مالکیت 40091390002046885 تاریخ 1400/2/27 ثبت گردیده است
3- آقای غلامرضا گودرزی مالک 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان 3 دانگ دیگر زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 141 مترمربع بوده که با مستند مالکیت به شماره 26361 تاریخ 1401/9/2 دفترخانه اسنادرسمی شماره 727 تهران موضوع سند مالکیت به شماره سریال اصلی 140272 سری و 1400 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301049018402 ثبت گردیده است.
4- آقای سیامک عزیز مالک 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان بهای ثمنیه عرصه و اعیان 4/5 دانگ مشاع از 6 دانگ که متعلق به آقای غلامرضا گودرزی می باشد زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی مفروز و مجزی شده از 172 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 141 مترمربع بوده که با شماره مستند مالکیت 40091390002046885 تاریخ 1400/2/27 ثبت گردیده است.
حدود اربعه ملک مورد کارشناسی عبارتند از:
شمالاً: پی است به طول 6 متر به پلاک 152 فرعی از 3993 اصلی.
شرقاً: به طول 23/50 متر به خ به عرض 8 متر.
جنوباً: پی مشترک است به طول 6 متر به قطعه 2 تفکیکی شماره 172 فرعی از 3993 اصلی.
غرباً: پی مشترک به طول 23/50 متر به قطعه 2 تفکیکی شماره 172 فرعی از 3993 اصلی.
توضیح: پایانکار ساختمانی ارائه نگردید.
طرح تفصیلی
مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد شناسایی 14327009000 در زیرپهنه R122 و 100 درصد پوشش بوده که در بافت های فرسوده، ناپایدار، تاریخی، حریم مترو، حریم گسل، کاربری تثبیت شده و ذخیره توسعه قرار ندارد.
مشاهدات
ملک مورد کارشناسی در غرب گذر قرار دارد که داخل قسمت شمالی عرصه آن، بنای مسکونی قدیمی ساز، تقریباً بازسازی شده ی قابل سکونت 2 طبقه ی با نمای آجربهمنی بندکشی شده ی مشتمل بر طبقات همکف و اول احداثی از دیوارهای باربر آجری با سقف تیرآهنی و طاق ضربی آجری رویت می گردد.
ساختمان دارای درب های ورودی دو لنگه آهنی آدم رو و درب دو لنگه پارکینگی برای حیاط، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره حفاظ دار آهنی و بدون حفاظ بوده، کف پله طبقات سنگ، کف حیاط موزائیک، دیوار راه پله و اتاق ها اندود گچ و رنگ، کف هر دو طبقه سرامیک و کف و دیوار سرویس ها و آشپزخانه سرامیک و کاشی است.
طبقه همکف بصورت یک خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای دوش، توالت فرنگی و روشویی و سرویس دیگر شامل توالت ایرانی بوده که روشویی آن بیرون از سرویس است، طبقه اول دارای یک اتاق و سه اتاق تو در تو با آشپزخانه بسته و کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی حمام فقط دارای دوش و سرویس دیگر شامل توالت ایرانی و روشویی بیرون از سرویس است.
سیستم سرمایش کولرآبی، گرمایش آبگرمکن گازی، پکیج و رادیاتور و بخاری گازی است و دارای یک کنتور برق، یک کنتور آب و یک کنتور گاز می باشد.
بنا به وضعیت موجود و مشاهدات، در حال حاضر املاک نوساز و تقریباً نوساز مجاور طرفین شمالی و جنوبی ملک مورد کارشناسی، دارای اصلاحی یا عقب نشینی ای به میزان حدود 2 متر از سمت گذر می باشند
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ملک مورد کارشناسی، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مورد کارشناسی در وضعیت موجود و در زمان تقدیم گزارش کارشناسی جهت اجرای احکام، مبلغ 240،000،000،000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
.مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یک شنبه مورخه 1403/10/2 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی240/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
![مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی](/userfile/tender/scan-1401/14030922/8396538_FA140BD4408046EBAB6531F7CF1C4A1C_3fb80818-01af-4712-a_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8396538
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/10/02
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 514 فرعی از 3993 اصلی