جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar سه شنبه، 2 اردیبهشت ماه 1404
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
استان
تهران
کد پارس نماد
8516995
شماره آگهی
140368460000641452
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/10/12
تاریخ درج
1403/10/22
تاریخ خاتمه آگهی
1403/11/07
منبع
سایت 1403.10.22
عنوان آگهی
مزایده عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 32426  فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1809 فرعی از اصلی, مزایده عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 32426  فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1809 فرعی از اصلی
شرح آگهی

شماره آگهی: 140368460000641452
شماره پرونده:140368920002705579

تاریخ صدور:1403/10/12

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیره منقول

بموجب دادنامه شماره 140368390009499803 مورخ 1403/06/28 صادره از شعبه  دوم  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301236ج2 له خانم شهناز ایمانی  علیه خانم ها  1  نازنین  2 پونه هردو قره بگلو  مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 32426 فرعی از 6933اصلی واقع در بخش 2ثبت ملک نارمک  به آدرس  تهران خیابان قائم مقام فراهانی کوچه الوند پلاک 18 واحد 2 و نیم عشر اجرائی مبلغ 1800000 ریال و هزینه کارشناسی 120000000 ریال می باشد

گزارش  کارشناسی  به شرح زیر می باشد:

ریاسـت محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  

موضوع گزارش کارشناسی  پرونده  اجرایی کلاسه 030123602   ملک پلاک ثبتی  6933/32426

با سلام و احترام

ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100050124476 با موضوع ارزیابی ملک واقع در شهر تهران  خیابان قائم مقام فراهانی  کوچه الوند  پلاک 18  واحد 2 و قرار کارشناسی صادره  پس از اطلاع  دریافت مدارک و مستندات ابرازی  تصویر سند ملک و صورتمجلس تفکیکی   بازدید و تحقیق محلی  نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد مینماید.

الف مشخصات ثبتی ملک

عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 32426  فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1809 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران ، به مساحت 52163 مترمربع واقع در طبقه همکف که مقدار 16 مترمربع آن یالکن است  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی با شماره سریال 979561 هـ1401 و میزان مالکیت چهار ممیز نود و هشت صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که به نام خانم شهناز ایمانی ثبت و صادر شده است.

مطابق مندرجات صورتمجلس تفکیکی شماره 47525 مورخ 13350630  عرصه ملک با  پلاک ثبتی 6931809 و به متراژ 280 مترمربع و مشتمل بر یک باب انباری با شماره قطعه یک تفکیکی و چهار دستگاه آپارتمان با شماره قطعات تفکیکی دو الی پنج می باشد و آپارتمان موضوع کارشناسی با شماره قطعه سه است.

ب  مشخصات عمومی ساختمان

ملک مورد کارشناسی با تعرفه محکوم له  یک واحد در طبقه اول  روی همکف از ساختمانی در 4 طبقه همکف و 3 طبقه  است. کل تعداد واحدها، 4 واحد آپارتمانی می باشد. اسکلت ملک از نوع فلزی و دارای نمای سنگ بوده و قدمت ملک بیش از 30 سال است. درب ورودی اصلی ملک و کلیه پنجره ها از نوع فلزی و ملک فاقد آسانسور می باشد.

واحد مسکونی مورد کارشناسی مشتمل بر سالن پذیرایی  2 اتاق  آشپزخانه و سرویس بهداشتی  و حمام و انباری می باشد. کف سالن و اتاق ها با پوشش موزائیک و روکش پی.وی.سی چسبی و دیوار و سقف  سفیدکاری و رنگ آمیزی شده  است . درب های داخلی از نوع اچ.دی.اف و درب ورودی واحد از نوع آهنی است. آشپزخانه از نوع بسته با پوشش کف پی.وی.سی چسبی  و دیوارها تا ارتفاع حدود 1/5 متر کاشی و مابقی ارتفاع دیوار و سقف سفیدکاری و کابینت فلزی نصب شده است. سرویس بهداشتی و حمام نیز با کف و دیوار با پوشش کاشی و سرامیک  توالت ایرانی  فرنگی و دوش نصب شده است. سیستم سرمایش و گرمایش از طریق کولر آبی و پکیج تامین می شود. ملک دارای انشعابات آب  گاز و برق است.  

ج  حدود و شرایط کارشناسی

1   با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.

نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.

3   چنانچه پس از تحریر این نظریه مدارک مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.

4   نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.

د  نظریه کارشناسی

با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض  دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی  بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه سه تفکیکی با پلاک ثبتی   324266933   به مبلغ 117000000000 ریال  معادل یازده میلیارد و هفتصد میلیون تومان تعیین می گردد.

این گزارش با فرض صحت اطلاعات و اصالت اسناد و مدارک در اختیار قرارداده شده و مستندات دخیل در قضیه تا تاریخ گزارش تهیه و تقدیم محضر آن مقام محترم قضائی می گردد. حق الزحمه کارشناس مطابق تعرفه مصوب به مبلغ 120000000 ریال می باشد ، لذا با عنایت به واریز مبلغ علی الحساب 40000000 ریال  خواهشمند است مقرر فرمایید تتمه حق الزحمه کارشناسی به مبلغ 80000000 ریال واریز گردد . 

با تقدیم مراتب احترام و تشکر

کارشناس رسمی دادگستری-منصور کریمی

مقرر می گردد ششدانگ  ملک فوق الذکر در روز یکشنبه  مورخ 1403/11/07 ازساعت 8 الی 11   ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی سایت ستاد ایران  ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.   

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 32426  فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1809 فرعی از اصلی
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 8516995

استان/شهر: تهران

مهلت آگهی: 1403/11/07

خلاصه آگهی: مزایده عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق  به شماره 32426  فرعی از 6933 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1809 فرعی از اصلی

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان 10 واحد آپارتمان مسکونی نوساز 8910615 1404/02/02 new not special not payed تهران
2 مزایده فروش بخشی از املاک خود را با کاربری سرانه های آموزشی 8910559 1404/02/02 new not special not payed خوزستان
3 مزایده عرصه و اعیان آپارتمان 8910101 1404/02/02 new not special not payed تهران
4 مزایده فروش 18 قطعه زمین تجاری در سشهر پرند -مزایده زمین - استان تهران 8910091 1404/02/02 new not special not payed تهران
5 مزایده فروش عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 53 فرعی از 3273 اصلی مفروز از 4 فرعی 8910090 1404/02/02 new not special not payed تهران
6 مزایده فروش 18 قطعه زمین تجاری در سشهر پرند -مزایده زمین - استان تهران 8910071 1404/02/02 new not special not payed تهران
7 مزایده ملک 8910041 1404/02/02 new not special not payed همدان
8 مزایده مزایده شش قطعه زمین متعلق به شهرداری آرادان -مزایده زمین - استان سمنان 8910011 1404/02/02 new not special not payed سمنان
9 مزایده تجدید آگهی مزایده عمومی فروش زمین با کاربری تجاری واقع در خیابان ولیعصر(عج) -مزایده زمین - استان اصفهان 8909990 1404/02/02 new not special not payed اصفهان
10 مزایده فروش مال غیر منقول 8909960 1404/02/02 new not special not payed خوزستان
11 مزایده دستور فروش مال غیر منقول 8909930 1404/02/02 new not special not payed مرکزی
12 مزایده فروش 1 باب ساختمان به آدرس: زنجان – وحیدیه-خیابان شریعت-فرعی 185 اصلی 5217 -مزایده ساختمان - استان زنجان 8909922 1404/02/02 new not special not payed زنجان
13 مزایده مزایده سراسری فروش املاک تملیکی و مازاد بر نیاز بانک سپه استان اصفهان -مزایده ساختمان - استان اصفهان 8909881 1404/02/02 new not special not payed اصفهان
14 مزایده مزایده املاک مازاد بانک سپه استان چهارمحال و بختیاری -مزایده ساختمان - استان چهار محال و بختیاری 8909862 1404/02/02 new not special not payed چهارمحال و بختیاری
15 مزایده دستور فروش مال غیر منقول 8909860 1404/02/02 new not special not payed مرکزی
1404/02/02
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی