مزایده منزل مسکونی ؟

شماره آگهی: 140409460000505479
شماره پرونده:140009920004696538

تاریخ صدور:1404/12/04

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201180له جواد یزدان منش - سیدحسن حسینی - محمد آگاهی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی :اموال غیر منقول پلاک ثبتی 1 فرعی از 12831 اصلی بخش 5 سهم یا حبه بابت محکوم به:10/746حبه از 5472/5سهم از 24390سهم شش دانگ  حبه از 72 حبه

سهم یا حبه بابت حق الاجرای دولتی: 0/522حبه از 5472/5سهم از 24390سهم شش دانگ  حبه از 72 حبه به مبلغ 2984969552 ریال  موضوع مالکیت که در تصرف  استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

به نام خدا

دادورز محترم شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و احترام

    بازگشت به ابلاغ شماره 140409100078690986 مورخ 1404/11/01 و قرار صادره به شماره 140409440002627238 مورخ 1404/11/01 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201180 و با عنایت به بازدید و معاینه صورت گرفته از محل مورد نظر به اتفاق خواهان و با هماهنگی خوانده، گزارش مربوطه به استحضار می رسد:

    موضوع کارشناسی:

دعوی آقای سید حسن حسینی به طرفیت آقای محمد آگاهی و جواد یزدان منش و قرار کارشناسی مبنی بر مطالعه پرونده، اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارائه نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک معرفی شده.

  مشخصات مورد دعوی:

ملک مورد نظر منزل مسکونی است به شماره پلاک 1 فرعی از 12831 اصلی واقع در بخش 5 ثبت شرق اصفهان که به استناد نامه شماره 140285602027010803 مورخ 1402/10/09 اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان دارای سند رسمی تک برگ به شماره چاپی 495956 1400/هـ با میزان 5472/5 سهم از 24390 سهم مالکیت به میزان 54/725 متر مربع از 243/9 متر مربع به آقای جواد یزدان منش به استثنای ثمنیه اعیانی آن با کاربری مسکونی شامل طبقه همکف با راه دسترسی از غرب دارای ساختمان مسکونی در ضلع شمال به قدمت حدود چهل سال با سقف تیر آهن و دیوار باربر، کف موزاییک، دیوارها سنگ و کاغذ دیواری و سقف گچ و رنگ آمیزی با آشپزخانه معمولی با کابینت های فلزی و سرویس های بهداشتی با کاشی و سرامیک و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی با در و پنجره فلزی به انضمام سوییت واقع در ضلع جنوب ملک دارای آشپزخانه اوپن و کابینت فلزی و زیر زمین با کف موزاییک و دیوار سنگ دارای راه دسترسی از حیاط دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق مجزا با زیر بنای کلی حدود 180 متر مربع به نشانی اصفهان، خیابان جی خیابان شهدای ابر بین کوچه های شهید کیانی و شهید فروغی روبروی رستوران جواد پلاک 168 و کد پستی 8159693743 .

  نظریه کارشناسی:

با عنایت به مشخصات بالا، موقعیت، مساحت، قدمت، کیفیت بنا، شرایط بازار زمین و مسکن و عوامل موثر در ارزیابی ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی مورد نظر مبلغ 85/000/000/000 ریال برابر با هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. لازم به ذکر است سهم مالکیت آقای جواد یزدان منش به میزان 5472/5 سهم مشاع از 24390 سهم ششدانگ، مبلغ 19/071/853/218 ریال از کل ارزیابی صورت گرفته می باشد.