مزایده ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000139586
شماره پرونده:140147920004865269

تاریخ صدور:1404/12/24

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

در پرونده کلاسه  اجرائی 0400628بموجب اجرائیه  شماره  140447420000207421    صادره از شعبه سوم    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر  محکوم علیه آقای احسان ضیاءریزی فرزند مهدی محکوم است  به پرداخت مبلغ 72.000.000.000 ریال به عنوان اصل و ومبلغ 4.507.058.000 ریال خسارت دادرسی در حق محکوم له آقای محمدمهدی محمدرضائی فرزند عبدالکریم  ونیز به پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت.  با عنایت به  شناسایی و توقیف  پلاک  ثبتی 4162/27 که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه ( هیات سه نفره کارشناسی)بموجب نظریه مورخه1404/07/11 محل وقوع ملک واقع در شهر رامسر  بلوار شهید باهنر (لیدو)  مجتمع پرنس پلاک 96  پلاک ثبتی 4162 فرعی از 27 اصلی بخش 5 واقع طبقه همکف به مساحت 78.91 هفتاد و هشت متر و نود یک دسیمتر مربع  به شماره سریال 592044 سری ب سال 95 به پلاک شماره 4162 فرعی از 27 اصلی مفروز و مجزی شده از 3237 فرعی از اصلی مذکور و قطعه 3 تفکیکی  بخش پنج حوزه ثبت ملک رامسر .مساحت 78.91 متر مربع  طبقه همکف  نوع ملک  آپارتمان  وضعیت خاص  طلق  نوع و میزان مالکیت  شش دانگ عرصه و اعیان مشخصات مالک طبق سند ابرازی  احسان ضیاءریزی شمالاً  اول به طول 7.32 متر دیوار اشتراکی با واحد اول  دوم 1.30 متر دربیست به راه پله مشاعی .شرقا : 9.05 متر دیوار اشتراکی با واحد چهارم. جنوبا : 8.72 متر دیوار و پنجره است به محوطه مشاعی.غربا : بطول 9.05 متر دیوار و پنجره است بمحوطه مشاعی.سقف این واحد با سقف آپارتمان واحد 7 مشترک است.قدرالسهم اعیانی از کل عرصه به مساحت 1162 متر مربع سهیم می باشد.حقوق ارتفاقی ملک طبق قانون و آیین نامه تملک آپارتمان ها می باشد.سند قبلی از نوع تعویضی به شماره 026577 سری الف سال 95 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید.به علت استاندارد سازی پلاک 25 و 27 اصلی به پلاک 27 اصلی تغییر یافت و پلاک 1607 فرعی به 4162 تغییر یافت.ملک  یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف از یک آپارتمان سه طبقه (هر سه طبقه مسکونی) عرصه ملک جنوبی بوده  و آپارتمان در شمال و جنوب محوطه مشاعی و فضای سبز دارد. همچنین عرصه ملک تقریبا مسطح و بدون شیب می باشد و فاصله مستقیم آن تا کرانه دریا حدود 330 متر می باشد.ملک  دارای یک هال  آشپزخانه با کابینت ام دی اف  هود گاز صفحه ای و سینک دولگن بوده همچنین دارای دو اتاق خواب کمددار بوده  سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی  فرنگی دوش حمام و روشویی همگی در یک فضا جانمایی شده است سامانه گرمایشی رادیاتور در هال و اتاق خوابها و همچنین شومینه در هال  درب ها چوبی و پنجره های آلومینیومی  واحد دارای امتیاز برق گاز مستقل و امتیاز آب مشترک بوده  کف واحد سرامیک دیوارها گچ  سقف نیز گچ همراه با ابزار های ساده و معمولی  آیفون تصویری  دروازه فلزی ریموت دار و درب فلزی نفر رو جداگانه.کاربری زمین مطابق تصویر پاسخ استعلام ابرازی به شماره 16/8633/195ص مورخ 14/09/1395 شهرداری رامسر جهانگردی و پذیرایی و فضای سبز حاشیه ای اعلام شده است. همچنین سهم العرصه واحد مسکونی موضوع کارشناسی 107.05 متر مربع می باشد. لازم به ذکر است تاریخ آخرین پروانه ساختمان مربوط به 01/05/1381 بوده و  پایان کار ساختمانی نیز به شماره 6/17667 مورخ 28/12/1381 می باشد. ارزش شش دانگ شش دانگ عرصه و اعیان ملک  90.570.000.000 ریال معادل نود میلیارد و پانصد و هفتاد میلیون ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  با در نظر گرفتن  محکوم به و نیم عشر اجرایی و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی درروز  شنبه مورخه 1405/01/08  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر