مزایده فروش ملک مشاع ؟

شماره آگهی: 140449460000032995
شماره پرونده:140049920000526484

تاریخ صدور:1404/09/30

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

مزایده اموال  غیر منقول

ا حتراماً در اجرای قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی در پرونده کلاسه شماره 0000765 آن شعبه محترم در راستای دستور فروش ملک مشاع مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی معرفی شده 4860/17بخش یک شهرستان سمنان واقع در سمنان خیابان شهید باهنر خیابان آستانه کوچه شکرالله قزوهی (کوچه جنب حسینیه اعظم ) در تاریخ 1404/04/31 از محل بازدید و ضمن مطابقت سند ثبتی با ملک ارائه شده بررسی لازم در مورد وضعیت و کیفیت ملک مذکور انجام و نتیجه بررسی ونظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

گزارش کارشناسی :

به موجب تصویر سند مالکیت ارائه شده به شماره سریال 011058سری ب سال 99 ملک مورد بازدید عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 17فرعی از 4860 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 30فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 1 سمنان کد پستی 3516675686در مختصات جغرافیایی 717436= x و 3938327=yبه مساحت عرصه 52/01متر مربع واقع در زیرزمین یک که 2/95 متر مربع آن به صورت بالکن مسقف میباشد . با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن .

مشخصات ملک :

مجتمع 3 طبقه 33 واحدی موسوم به مجتمع شهرداری شامل یک طبقه زیر زمین و طبقه همکف و اول با سازه اسکلت بتن با سقف تیرچه بلوک و نمای آجر 5 سانتی دوغابی با قدمت حدود 15 سال می باشد . آپارتمان مورد نظر به مساحت 52/01 متر مربع درطبقه زیرزمین جنب حیاط مشاعی مرکزی  شامل هال و پذیرایی و یک اتاق خواب با کمد دیواری و آشپزخانه اپن کاشیکاری شده تا سقف با کابینت فلزی و آبگرم کن دیواری نصب در بالکن و سرویس بهداشتی وحمام مختلط کاشیکاری شده تا زیر سقف ، پوشش کل کف واحدسرامیک40*40 درب ورودی چوبی سه لایی با حفاظ و درب اتاق و سرویس چوبی تخته سه لایی و دیوارهای واحد سفیدکاری بدون رنگ آمیزی و پنجره ها فلزی با حفاظ می باشد . سیستم گرمایش واحد بخاری با لوله کشی گاز روکار و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . کف حیاط مشاعی مرکزی موزائیک و راه پله سنگ گوهره و نرده فلزی می باشد .مجتمع فاقد آسانسور و پارکینگ و واحد دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل می باشد .

حدود رسیدگی کارشناسی :

رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد . و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است .

.نظریه کارشناسی :

با توجه به شرح موارد فوق الذکر ، موقعیت، کاربری،کیفیت ، مساحت ،وضعیت موجود، قدمت و بررسی سایرجهات موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به سایر ارگان ها و بانک ها قیمت کارشناسی پایه مزایده شش دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به انضمام انشعابات آب وبرق و گاز و کلیه متعلقات 5/450/000/000 ریال (پنج میلیارد وچهارصد و پنجاه میلیون ریال ) برآورد قیمت وکارشناسی می گردد.

*** تاریخ برگزاری مزایده ***

مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/10/14 ساعت 8 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی سایت ستاد ایران به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس سمنان - بلوار قدس - خیابان شهدای دادگستری - دادگستری سمنان مراجعه نمایند . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.