مزایده ملک مسکونی ؟

شماره آگهی: 140422460000137420
شماره پرونده:140422920001100770

تاریخ صدور:1404/10/17

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده کلاسه به شماره 0401386 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای مجید اله وردی محکوم است به پرداخت مبلغ 10/000/000/000 ریال  در حق محکوم له خانم  معصومه یزدی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه  1404/10/30 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  سایت ستاد ایران شروع می شود.

وفق ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی صرفاً 3 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع عرضه و اعیان پلاک ثبتی ذیل به مبلغ 12/750/000/000 ریال بفروش می رسد.

ملک مسکونی  به نشانی قزوین-خیابان تبریز،کوچه 33،کوچه محمد زاکی،کوچه یاسین-پلاک76، ساختمان نوساز به مالکیت خوانده در مورخه 01/08/1404با ارائه تصاویر نقشه تفکیکی فاقد مهر و امضا همچنین پروانه ساختمان بشماره 1013569/1398/1/ش مورخ 13/-05/-1399 *(بدیهی است صحت و سقم تصاویر مدارک ابرازی درصلاحیت اینجانب نبوده و با تشخیص مقام محترم قضائیست)

utm  جلوی درب  ورودی کوچه عبارتست از x=409468        4014309 =y

الف : حدود ومشخصات  ثبتی موجود در پرونده ملک تعرفه شده و نقشه تفکیکی اشاره شده *

پلاک ثبتی صفرفرعی  از  4861 اصلی بخش 2 ناحیه 00 به مساحت عرصه 149.03 قبل از عقب نشینی و مساحت موجود 119.76 متر مربع ملک ،آقای مجید اله وردی مالک شش دانگ عرصه و اعیان است.طبق  اظهارطرفین قبلاًطبقه دوم را به خواهان واگذار کرده بوده است . 

ب: توصیف اجمالی

آپارتمان مورد نظر خواهان در طبقه دوم  ملک جنوبی در ساختمان سه واحد روی پیلوت  واقع شده است. این واحد از دو جهت شمال و جنوب نور دارد. سازه اسکلت  بتونی با سقف تیرچه بلوک ،با قدمت  جدید میباشد.تاکنون پایانکار نگرفته و آسانسور راه اندازی نشده است . مساحت این آپارتمان با انباری آن جمعاً مطابق نقشه تفکیکی ضمیمه102/05 متر مربع است.ارتفاع کف آپارتمان  تا زیر سقف 2/80 متر است.کف این واحد با سرامیک فرش شده و دیوارها سقف گچکاری  است. بدنه سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه کاشیست . فاقد کابینت  بوده واین واحد دارای دو اطاق خواب است ، پنجره ها  یوپی وی سی باشیشه دو جداره و درب ورودی ضد سرقت بوده و بقیه دربهای  چوبی معمولیست. سیستم گرمایش  پکیج با رادیاتور ( رادیاتور داخل اطاق بود و نصب نگردیده و سرمایش آن کولر آبی که متاسفانه کولر و دریچه های آن  نصب نشده است.کل ساختمان 3 واحدی است.نمای ساختمان سمت کوچه سنگ و آجر و نمای طرف حیاط سیمان شسته میباشد.

این واحد  دارای انشعابات آب، برق  و گاز فعلاً بصورت مشترک  میباشد، پایانکار و سند تفکیکی ندارد.

ج: نظریه ارزیابی کارشناسی

نظر به مندرجات فوق الذکرو لحاظ نمودن  جمیع جهات موثر از جمله موقعیت محلی ، نحوه استقرار نسبت به شوارع، مساحت ،کاربری ،وضع موجود و سایر موارد، ارزش پایه شش دانگ آپارتمان مذکور  بنا بنظر و تشخیص اینجانب مبلغ 25/500/000/000 ریال(دو میلیارد وپانصدو پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد .

توضیح اینکه این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی ومبلغ رهن و دیونی که ممکن است وجودداشته باشد انجام شده است .

      شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.  

شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.)

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی