مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140434460000111986
شماره پرونده:140134920000501943

تاریخ صدور:1404/11/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0400812خواهان ها (محکوم لهما) خانم ها هما و مافوق جملگی یوسفی ملک میان به طرفیت خواندگان (محکوم علیهم) علی - فخری - فرخ و فخری جملگی یوسفی ملک میان مبنی بر تقسیم ترکه (ارزیابی ماترک)  املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود .

مال مورد مزایده عبارت است از :

ملک واقع در قاسم آباد علیا ملک میان شامل (مزرعه شالیزاری - انباری و خانه مسکونی و محوطه و ملک ییلاق جواهردشت)

1 - در خصوص شالیزاری واقع در قاسم آباد علیا به مساحت 2227/07 متر مربع طبق نقشه موجود در پرونده با حدود مشخصات که شمالاً به مزرعه فخرثانی و شرقاً به مزرعه اسماعیلی و جنوباً به مزرعه هاشمی و غرباً به مزرعه کریم قربانی محدود می گردد. راه دسترسی به ملک از روی مرز بین مزارع به طول حدود 25 متر می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و کاربری و در نظر گرفتن جمیع جهات فنی مؤثر در قضیه ارزش هر مترمربع از ملک موصوف به مبلغ 10/000/000 ریال و کلاً ارزش شالیزاری موصوف به مبلغ 22/270/700/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد.

2 - در خصوص انبار مرکبات در مجاور محوطه موروثی  و جاده به مساحت حدوداً 70 مترمربع (مطابق نقشه ضمیمه پرونده) که قسمتی در حریم جاده آسفالته ملک میان واقع گردیده است، انباری با احتساب عرصه و زیر بنا و اعیان اسکلت بنا و قدمت آن و مصالح به کار رفته کلاً به ارزش 7/000/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد.

3 -در خصوص عرصه باقیمانده که شامل خانه و محوطه موروثی و باغ کیوی و مرکبات به مساحت 2503/42 مترمربع که برابر مفاد گزارش کارشناسی پرونده دادرسی و آراء صادره از شعبات بدوی و تجدید نظر  می باشد به جز گل و گیاهان تولیدی علی- محمد - امیرحسین و هما و .. (برابر شرح گزارش کارشناسی دادگاه بدوی و آراء تجدید نظر) می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی و کاربری ملک و در نظر گرفتن جمیع جهات فنی مؤثر در قضیه فی المجموع (با کسر موارد مورد اشاره) به مبلغ 162/000/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد.

4 - در خصوص یک قطعه زمین واقع در جواهر دشت کلاً به مساحت 596/65 مترمربع که برابر رأی مورخ 1403/12/01 به شماره دادنامه 14037767138 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان گیلان ملک به مساحت 337/5 مترمربع از ماترک کسر و باقیمانده که با یک دیوار سنگ و بلوک می باشد موضوع کارشناسی می باشد. مضافاً اینکه خانه و محوطه به مساحت 100 مترمربع موضوع کارشناسی نمی باشد.

علی هذا با توجه به مراتب فوق و موقعیت مکانی ملک و کاربری و شکل و ابعاد زمین و لحاظ جمیع جهات فنی مؤثر در قضیه ارزش هر مترمربع از ملک موصوف (259/15 مرتمربع) به مبلغ 42/000/000 ریال و کلاً به ارزش 10/884/300/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد.

لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1404/012/16 روز شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران