مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140447460000135380
شماره پرونده:140247920000603233

تاریخ صدور:1404/11/26

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی                                   

آگهی مزایده (مزایده اول )

اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه   0200354نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: مسعود نعمتی  محکوم علیه: علی اصغر اسماعیلیو ...  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.

  درخصوص ابلاغیه شماره 140447100056161011 مورخه 23/09/1404  وپرونده شماره 140247920000603233  پرونده بایگانی شماره 0200354 دعوی آقای مسعود نعمتی بطرفیت آقای علی اصغر اسماعیلی بدینوسیله نتیجه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضارتقدیم می گردد

دستورقضایی :

کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذتوضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی خویش را اعلان نماید.

توضیحات و نتیجه گیری:

ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور قضایی  درمعیت آقای سلطانی وکیل خوانده آقای علی اصغر اسماعیلی از عرصه مورد نظر واقع در اورطشت جنب پمپ بنزین اورطشت بازدید بعمل آمد .عکس هوایی پیوستی

 عرصه تعرفه شده بصورت باغ که در آن نهالهای مرکبات وپالم غرس شده بودمشاهده گردید. به استناد فروش نامه استنادی سطح عرصه تعرفه به  مساحت1885 مترمربع میباشد .عرصه با کاربری کشاورزی وخارج از بافت روستا می باشد.

با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورزی) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره ،ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 26.000.000ریال که ارزش 1855 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 46.375.000.000  ریال معادل چهار میلیاردوششصدو سی وهفت میلیون و پانصدهزار تومان برآورد واعلان می گردد.

قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد

خلاصه نظریه :

ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی 26.000.000 ریال برای 1855 مترمربع به مبلغ 46.375.000.000 ریال معادل چهارمیلیاردوششصدوسی وهفت میلیون پانصدهزار تومان برآورد واعلان می گردد.

که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  18 / 12 / 1404  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده  می بایست در سامانه سایت ستاد ایران/ اقدام نمایید.  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.

سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود 

استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود