مزایده ششدانگ آپارتمان ؟

شماره آگهی: 140409460000497255
شماره پرونده:140309920003767247

تاریخ صدور:1404/11/27

شعبه صادر کننده:شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه17 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301275له : محمدعلی زارعی محکوم علیه: رضا زارعی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 99/5446 بخش 16 اصفهان)، به مبلغ پایه  75/000/000/000 ریال   موضوع مالکیت  شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

ریاست محترم شعبه 17 اجرای احکام شهرستان اصفهان

با سلام و احترام

با توجه به نظر کارشناسی ذیل خواهشمند است نسبت به پرداخت حق الزحمه برای هر کارشناس مبلغ 70/000/000 ریال و برای 5 کارشناس جمعاً 350/000/000 ریال دستور مقتضی صادر فرمایید.

با تجدید احترام

هیات کارشناس رسمی دادگستری

امیر درخشان فر  -  شهاب اورنگی  -  احمدرضا جعفری شاپور آبادی  -  آرین شکیب زاده  -  مهدی وزیری

----------------------------------

ریاست محترم شعبه 17 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

با سلام و احترام

بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140409100037401598 مورخ 1404.05.29 و قرار کارشناسی شماره 140409440001279746 مورخ  1404.05.29 هیئت 5 نفره کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0301275 در خصوص دعوی آقای محمدعلی زارعی به طرفیت آقای رضا زارعی موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 5446 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزی شده از 3214 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش 16 ثبتی اصفهان به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع قرار کارشناسی و ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین پرونده جهت ارائه مدارک مدنظر و حضور در بازدید کارشناسی، در معیت آقای زارعی فرزند آقای رضا زارعی نسبت به بازدید از ملک مورد نظر واقع در خیابان رباط سوم -فرعی هفتم (17) -پلاک 29  جدید کدپستی 8196733545 -منزل سه طبقه -طبقه اول -واحد شماره 2 اقدام نموده و طی برداشت و بررسی و تحقیقات محلی لازم، نظریه کارشناسی را به شرح زیر تقدیم می دارد:

شرح کارشناسی: ملک فوق با کد نوسازی 0-0-0-65-112024-11-12 آپارتمان مسکونی به مساحت 202/14 متر مربع بوده که طبق تصویر سند تک برگ ابرازی خواهان با شماره چاپی 496418 سری الف سال 1402 و شناسه یکتای مالکیت 1403203026000769 به میزان مالکیت 52/945 سهم مشاع از 72  سهم عرصه و عیان آن به نام مالک آقای محمدعلی زارعی دارای سابقه ثبت می باشد. همچنین به انضمام انباری قطعه 5442 تفکیکی به مساحت 22/32 متر مربع واقع در طبقه همکف و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن است. طبق اظهار آقای زارعی فرزند رضا مابقی سهم ملک در مالکیت آقای رضا زارعی خوانده می باشد.

مجتمع آپارتمانی دارای درب ورودی فلزی کف حیاط موزائیک نمای خارجی حیاط و ساختمان آجرنما با یک عدد سرویس بهداشتی در حیاط، اسکلت ستونهای فلزی و سقف طاق ضربی آجری و دیوار باربر آجری، فاقد آسانسور، دستگاه راه پله کف سنگ و دیواره سرامیک و سنگ و نرده فلزی می باشد. آپارتمان فوق دارای کف موزاییک، دیوارها و سقف اندود گچ سفید ، درب ها داخلی چوبی، دارای 3 اتاق خواب، آشپزخانه اوپن کف ودیوار کاشی سرامیک کابینت فلزی و روکش سنگ، 2 عدد سرویس بهداشتی و حمام کف و دیوار کاشی سرامیک، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است، ساختمان با انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا در سه طبقه دارای 4 واحد مسکونی و قدمت حدود 30 سال می باشد و فرزند خوانده اعلام نمودند که کلیه واحدها دارای سند تک برگ مجزا و تفکیک شده هستند.

نظریه کارشناسی:  با توجه به موارد فوق و بررسی های انجام گرفته ارزش پایه مزایده ششدانگ آپارتمان فوق به مساحت 202/14 متر مربع با جمیع متعلقات، ملحقات و اشتراکات و با صرف نظر از کلیه دیون، تضامین و ترهینات احتمالی و مسائل ثبتی و مالکیتی و شهرداری و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 75/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.