مزایده ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000133849
شماره پرونده:140068920000545576

تاریخ صدور:1404/11/19

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول

به موجب نیابت به  شماره های  140468990011316834 مورخ 1404/025/29  و 140468990049502483-1404/08/25 و 140468990059570513-1404/1/8 و 140468990062064740-1404/10/31 و 140468990066466379-1404/11/12و 140468990067758789-1404/11/18  شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران  و شماره دادنامه 140068390013773293   که به کلاسه ی 0201936ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای کامبیز عظیم زاده صادقی فرزند هادی  به پرداخت  مبلغ 703/576/384/717 ریال در حق محکوم له شرکت کارگزاری فارابی و مبلغ 52/445/579/236 ریال نیم عشر دولتی محکوم می باشد .

بدوا" پاسخ استعلام ثبتی : بازگشت به نامه شماره 140447990007195796 مورخ 1404/03/03 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 23 فرعی از 56 اصلی بخش 06 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت (3370) سه هزار و سیصد و هفتاد متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007000465 مالک خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی شماره ملی 0057726566 نام پدر هادی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1.5دانگ مشاع از 6دانگ دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 777497 سری ج سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007000465 مالک آقای کامبیز عظیم زاده صادقی شماره ملی 0057726566 نام پدر هادی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1.5دانگ مشاع از 6دانگ دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 777496 سری ج سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007000465 مالک خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی شماره ملی 0057726566 نام پدر هادی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1.5دانگ مشاع از 6دانگ دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 777498 سری ج سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810007000465 مالک خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی شماره ملی 0057726566 نام پدر هادی مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1.5دانگ مشاع از 6دانگ دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 777495 سری ج سال 01، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی شش مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990013684551 مورخ 1402/03/27 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران ذیل شماره بازداشتی - به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140268990013684551 مورخ 1402/03/27 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران ذیل شماره بازداشتی - به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140268990013684551 مورخ 1402/03/27 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران ذیل شماره بازداشتی - به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140268990013684551 مورخ 1402/03/27 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران ذیل شماره بازداشتی - به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990035402633 مورخ 1403/07/11 صادره از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 20 (ویژه رسیدگی به پرونده های امور بین الملل) تهران (ناحیه 30 سابق) در تاریخ 1403/07/11 به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990045134850 مورخ 1403/08/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران در تاریخ 1403/08/27 به نفع *- برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد محدودیت خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990035402633 مورخ 1403/07/11 صادره از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 20 (ویژه رسیدگی به پرونده های امور بین الملل) تهران (ناحیه 30 سابق) در تاریخ 1403/07/11 به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990045134850 مورخ 1403/08/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران در تاریخ 1403/08/27 به نفع *- برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد محدودیت خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990035402633 مورخ 1403/07/11 صادره از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 20 (ویژه رسیدگی به پرونده های امور بین الملل) تهران (ناحیه 30 سابق) در تاریخ 1403/07/11 به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990045134850 مورخ 1403/08/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران در تاریخ 1403/08/27 به نفع *- برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد محدودیت خانم/آقای کامبیز عظیم زاده صادقی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990035402633 مورخ 1403/07/11 صادره از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 20 (ویژه رسیدگی به پرونده های امور بین الملل) تهران (ناحیه 30 سابق) در تاریخ 1403/07/11 به نفع - برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990045134850 مورخ 1403/08/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران در تاریخ 1403/08/27 به نفع *- برای مالکیت کامبیز عظیم زاده صادقی .بازداشت می باشد توضیحات : نسبت به توقیف آن به استرداد 280000000000 ریال بابت ودیعه و پرداخت خسارت تاخیر تادیه آن از تاریخ تقدیم دادخواست و به پرداخت مبلغ 6200000000 ریال بابت خسارت وجه التزام قراردادی با ماخذ روزانه 100000000 ریال بر اساس بند 18-6 قرارداد از تاریخ ابلاغ اظهارنامه 07147-99/11/26 تا زمان تقدیم دادخواست (1400/1/30)و به پرداخت هزینه های دادرسی 1/498/500/000 ریال جملگی موارد و حق الوکاله1/415/200/000 ریال وکیل طبق تعرفه درحق محکوم له وپرداخت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .لازم به توضیح است : عطف به شماره نامه 140468990066466379-1404/11/12 شعبه پنجم اجرای احکام  مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران اعلام شده است : در خصوص انجام مزایده پلاک ثبتی موضوع نیابت ، با توجه به اینکه محکوم له پرونده اجرایی شعبه چهار اجرایی احکام مجتمع قضایی عدالت ( ذی نفع )  اقای محمد علی بهمئی به مبلغ 105/600/000/000 ریال معادل ده میلیارد و پانصدو شصت میلیون تومان  می باشد و بر این اساس انجام مزایده از شعبه چهارم اجرا تجویز گریده است نسبت به انجام مزایده شش دانگ پلاک ثبتی موضوع نیابت اقدام گردد .عطف به شماره نامه 140468990059570513-1404/10/08 شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران اعلام شده است : در خصوص محکوم علیه اقای کامبیز عظیم زاده صادقی با توجه به تجویز انجام مزایده از شعبه اول و چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی  عدالت و اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 20 تهران با داشتن کلیه اختیرات قانونی نسبت به انجام مزایده اقدام نمایید .عطف به شماره نامه 140468990049502483-1404/08/25 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران عنوان شده است : پیرو نامه 140468990018188535 و بازگشت نامه 140447990026108386 مورخ 1404/08/11 درخصوص محکوم علیه اقای کامبیز عظیم زاده با توجه قطعیت نظریه  هیات  کارشناسی با در اختیار داشتن کلیه اختیارات مزایده جهت ادامه اجرای حکم ارسال می گردد .

.نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا مال مورد مزایده تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 23 از 56 اصلی  به آدرس: نوشهر جاده نوشهر به رویان روبروی ورودی ونوش سمت ساحل  توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده  است:

نظریه هیات سه نفره کارشناسان: محل وقوع ملک  به آدرس: نوشهر جاده نوشهر به رویان روبروی ورودی ونوش سمت ساحل ملک با مختصات جغرافیایی آن( 4047793 ،577363)-اسناد ابرازی :- گواهی عدم خلاف برای ساختمان احداث شده در زمینی به مساحت 3370 متر مربع با توجه به نامه 9061ک 1،56-1 مورخ 90/02/11 دهیاری روستای ونوش با زیر بنائی به مساحت 1186 متر مربع در سه طبقه  یکدستگاه ویلا بانضمام ساختمان یک طبقه سرایداری  جمعاً به مساحت 1278.6 متر مربع  صادر شده است . - نامه شماره 4662 مورخ 83/05/04 اداره منابع طبیعی شهرستان نوشهر - رویان در پاسخ به استعلام اسناد رسمی شماره یک ،چالوس قطعه پلاک ثبتی 23 فرعی از 56 اصلی را به مساحت 3370 متر مربع را گواهی نموده است و نامه شماره 216/4422 مورخ 83/05/05 جهاد کشاورزی نوشهر مبنی بر تائیدیه استعلام ثبت نوشهر ارائه تصویر برگ پرداخت کلیه عوارض قانونی گواهی موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم است. گزارش کارشناسی :ملک تعرفه شده طبق اسناد ،ابرازی دارای چهار سند به شماره سریالهای 347158 - 347159 - 347160 - 347161 همگی سری و سال 1400 تاریخ ثبت دوازدهم دیماه یک هزار و چهارصد و یک تحت پلاک ثبتی به شماره فرعی 23 از 56 اصلی که هر کدام با میزان قدر السهم یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 102613 تاریخ 1386/01/09 دفترخانه شماره یک چالوس به مساحت سه هزار ر و سیصد و هفتاد (3370) متر مربع بنام آقای کامبیز عظیم زاده صادقی سابقه دارد و در عالم طبیعت موجود است حدود اربعه در چهار سند مطابق مستند ظهر سندهای فوق می باشد. حقوق ارتفاقی ملک رعایت حریم نهر آب و دریا الزامی است. ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی بشماره 272511 سری سال بعلت مفقود ابطال گردیده، این سندها از نوع المثنى بشماره های ذکر شده در فوق هر کدام به میزان یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ ( کلاً شش سهم ) می باشند. مشخصات ملک در طبیعت  :بناهای موجود در ملک شامل یک دستگاه ساختمان 3 طبقه ( یکدستگاه ویلا )به مساحت حدود 1186 متر مربع بانضمام ساختمان سرایداری با زیربنایی به مساحت حدود 92.6 متر مربع و جمعاً به مساحت 1278.6 متر مربع می باشد.در محوطه بیرونی ساختمان حیاط سازی ، دارای فضای سبز ، چاه آب ، پارکینگ سرپوشیده، آلاچیق و سرویس وحمام در قسمت شمالی سمت دریا است زمین کلا در قسمت شرق و غرب با دیوار بلوکی محصور و حد شمالی محصور با نرده فلزی به حریم دریا و حد جنوبی بسمت جاده اصلی دیوار و درب ماشین رو است. ضمناً ساختمان سرایداری در قسمت جنوبی ملک ( بر جاده اصلی ) واقع می باشد.مشخصات بنای احداثی :ساختمان 3 طبقه یکدستگاه ویلا ،طبقه همکف شامل سالن ورزشی بدنسازی، اتاق مهمان ، لابی ،سرویس بهداشتی عمومی ، با ارتفاع یک مترپائین تر از همکف استخر سونا جکوزی و تراس رو به دریا است. طبقه اول : شامل هال و پذیرائی ، آشپزخانه با کابینت m.d.f  و تراس رو به دریا می باشد. طبقه دوم شامل دو اتاق خواب مستر و یک سرویس مشترک و هال و پذیرائی  است طبقه سوم : دارای سه اتاق خواب مستر ، سالن بازی ( بیلیارد ) ، آشپزخانه و تراس رو به دریا است. سیستم گرمایش ساختمان به صورت موتورخانه با رادیاتور و فن کوئل و سرمایشی کولر گازی اسپیلت و ایستاده است. لازم به ذکر است پوشش کف کلیه طبقات پارکت وسنگ و قسمتهای آشپزخانه سرامیک از نوع درجه یک دیوارهای اتاقها گچ کاری و سفید کاری ورنگ آمیزی شده است پوشش سقف اطاقها گچ کاری و سفید کاری و رنگ آمیزی و نورپردازی گردیده و نمای ساختمان ترکیب آجرنما و سیمانکاری است. ارزیابی ملک :ارزش ششدانگ ملک موصوف با توجه به  موقعیت مکانی،مساحت ،شکل وقواره هندسی عرصه ،راه دسترسی ،همچنین میزان مساحت ، قدمت  ،مشخصات وکیفیت مصالح مصرفی در بنای احداثی با در نظر گرفتن شرایط انجام معامله وسایر شرایط موثر در ارزیابی ،با لحاظ انشعابات وامتیازات وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی فارق از صحت وسقم اسناد ابرازی در حال حاضر جمعاً به مبلغ حدود (2/250/000/000/000) معادل دوهزار ودویست وپنجاه میلیارد ریال ارزیابی واعلام می گردد.

مورد مزایده به شرح معنونه و در اجرای مفاد نیابت صادره به صورت ششدانگ  با تجویز انجام مزایده از شعبات مربوط به توقیفات مقدم به قیمت پایه کارشناسی مبلغ 2250000000000ریال به حروف: معادل دوهزار ودویست وپنجاه میلیارد ریال  در روز یکشنبه مورخ 1404/12/10 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000321و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی