مزایده ملک پلاک ثبتی13900/16567 ؟

شماره آگهی: 140409460000498481
شماره پرونده:140409920003951546

تاریخ صدور:1404/11/28

شعبه صادر کننده:شعبه نوزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه19اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401270له اکرم صفایانی محکوم علیه: امیرحسین حسن پور مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی13900/16567 بخش 5 اصفهان به مبلغ پایه  112،000،000،000ریال  معادل یازده میلیارد و دویست میلیون تومان  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

                                                                        به نام خدا

ریاست محترم شعبه 19 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان

(مجتمع قضایی شهید سردار قاسم سلیمانی)

    با سلام

    احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140409100047298537 مربوط به پرونده 140409920003951546و شماره بایگانی 0401270 در خصوص دعوی خانم اکرم صفایانی به طرفیت امیرجسین حسن پور و  ارزیابی ملک به آدرس اصفهان ، خیابان رباط، خیابان ساحل ، کوچه 8 متری ساحل ، پلاک 12 ، اینجانب کارشناس منتخب با وسیله شخصی خود به محل مورد نظر مراجعه و با حضور خواهان وخوانده از ساختمان  بازدید بعمل آورده و نتیجه گزارش را را به شرح زیر به استحضار میرساند :

الف ) مشخصات ساختمان:

    ملک  مورد بازدید به آدرس فوق الذکر زمینی است به مساحت 150/48 متر مربع که از سمت شمال درب و دیواریست به بن بست شبنم ، از سمت شرق درب ودیواریست به کوچه 8 متری ساحل و از سمت جنوب وغرب محدود به پلاکهای مجاور می باشد. اعیانی موجود در پلاک بصورت 3 واحد مسکونی می باشد که دسترسی هر سه واحد از درب نفر رو در کوچه 8 متری ساحل  انجام می گردد. پارکینگ واحد همکف از درب حیاط وسایر پارکینگها از درب سمت بن بست شمالی دسترسی دارند.

  اسکلت ساختمان بصورت بتنی  و قدمت آن حدود  10 سال می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده و دیوارهای دستگاه پله  سرامیک و نرده ها فلزی می باشند.

طبقه دوم با مساحت تقریبی 117 متر مربع بصورت مسکونی می باشد. واحد دارای 2 اتاق خواب  در سمت شمال  و سالن پذیرایی با نور جنوب بوده ، آشپزخانه با کابینت ام دی اف و سرمایش کولر آبی وگرمایش آن از کف با پکیج می باشد. دیوار یکی ازاتاقهای خواب و سالن رنگ ، واتاق خواب دوم کاغذ دیواری می باشد. پنجره ها از جنس آلومنیوم ودرب ورودی واحد ضد سرقت می باشد.

طبقه اول  با مساحت تقریبی 112 متر مربع بصورت مسکونی می باشد. واحد دارای 2 اتاق خواب  در سمت شمال  و سالن پذیرایی با نور جنوب بوده ، آشپزخانه فاقد کابینت ، پکیج ،هود وسینک و شیر آلات بوده و سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش آن از کف می باشد .دریچه های کولر نصب نشده است. دیوارها بتونه شده وچهارچوبها نصب گردیده ولی اتاقها فاقد درب می باشد. کف واح/د سرامیک 60در 60 کار شده است. پنجره ها از جنس آلومنیوم ودرب ورودی واحد ضد سرقت می باشد.

طبقه همکف با مساحت تقریبی 70 متر مربع دارای 1 اتاق خواب  در سمت حیاط  و سالن پذیرایی با نور جنوب بوده ، آشپزخانه کابینت  ام دی اف ، سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش آن پکیج و رادیاتور می باشد . دیوارها ترکیب کاغذ دیواری ورنگ بوده ودرب  اتاقها چوبی  می باشد. کف واحد سرامیک 60در 60 کار شده است. پنجره ها از جنس آلومنیوم ودرب ورودی واحد ضد سرقت می باشد.

ساختمان دارای 2 انباری در پارکینگ و یک انباری در پشت بام می باشد.نمای ساختمان تا ارتفاع تقریبی 2/5 متر از سنگ وبقیه آجر نما کارشده است . ساختمان دارای کنتورهای مجزا برق و  گازبرای هر واخد می باشد.

ب ) مشخصات ثبتی  و پروانه شهرداری پلاک مورد نظر :

مطابق اسناد ابرازی دو سند مالکیت ارایه گردید با مشخصات ذیل :

شماره  پلاک ثبتی 16567 فرعی از 13900 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان که بصورت زمین وبدون اعیانی واقع گردیده ودارای سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 850492/1401/ج و  به مالکیت خانم اکرم صفایانی  نام پدر ایرج و کد ملی 4650423104 به میزان سه دانگ  مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان به مساحت 48/150 متر مربع می باشد .کد پستی مندرج در سند مالکیت 8139887622 می باشد.

شماره  پلاک ثبتی 16567 فرعی از 13900 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان که بصورت زمین وبدون اعیانی واقع گردیده ودارای سند مالکیت رسمی به شماره چاپی 022228/1404/الف و  به مالکیت خانم اکرم صفایانی  نام پدر ایرج و کد ملی 4650423104 به میزان شانزده /سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه واعیان می باشد.

پلاک دارای پروانه شهرداری به شماره 14383/90/8  مورخ 90/3/16 با کد نوسازی 28-18406 جهت احداث سه واحد مجزا ودر مجموع 366 متر مربع می باشد که در آن سقف طبقه دوم دارای عقب نشینی می باشد ولی در ساختمان موجود سقف آخر  بصورت کامل و بدون عقب نشینی اجرا گردید است.ضمنا پلاک فاقد پایان کار می باشد و جریمه های احتمالی شامل اضافه ساخت وسایر موارد پرداخت نشده است.

نظریه کارشناسی :

  با عنایت به توضیحات فوق و تحقیقات به عمل آمده محلی و لحاظ آمدن کلیه عوامل مساحت و اعیان و عرصه ، قدمت ساختمان و قیمت عادله زمان کارشناسی، بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگان های مختلف نظیر شهرداری، بانک ها و غیره و همچنین بدون در نظر گرفتن احتمال واگذاری واحدهای مسکونی  به اشخاص ثالث ، ارزش کل عرصه واعیان پلاک فوق 112،000،000،000ریال  معادل یازده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد وارزیابی می گردد.

  لازم بذکر است در صورتی که مشخص گردد هر یک از واحد ها به شخص ثالثی واگذار گردیده و یا مدرکی مبنی بر پرداخت جریمه های شهرداری ارایه گردد، نظریه کارشناسی نیاز به تجدید نظر خواهد داشت.