مزایده ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140409460000499640
شماره پرونده:140309920005207417

تاریخ صدور:1404/11/29

شعبه صادر کننده:شعبه پانزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردارحاج قاسم سلیمانی)

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

اجرای احکام مدنی شعبه15 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0302803له محکوم له: مهین شیرانی محکوم علیه: عفت شیرانی - پروانه شیرانی - اکبر شیرانی - بهجت شیرانی - طاهره شیرانی - صدیقه شیرانی - علی اصغر شیرانی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 11/4321 بخش 14 اصفهان  به حضور ارسال می گردد ./ ضمنا دو مغازه پروتئین فروشی و قصابی گاراژ مذکور دارای حق سرقفلی می باشد که حسب دستور قاضی شعبه بدوی صرفا پلاک ثبتی به مزایده گذاشته شود. به مبلغ پایه  مبلغ 324،000،000،000 (سیصد و بیست و چهار میلیارد ) ریال معادل سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/12/25  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانیسایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند

در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد

    شماره : 404/132

      تاریخ:1404/07/24              بسمه تعالی

مدیریت محترم شعبه پانزدهم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان

موضوع :هزینه کارشناسی

با سلام

احترامآ ، ضمن پیوست گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0302803 مستدعی است دستور فرمائید نسبت به واریز مابه التفاوت هزینه کارشناسی نسبت به واریزی اولیه برای ارزیابی ملک موضوع پرونده که بر اساس تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری (ماده 11) که جهت هر کارشناس هیئت مبلغ 210،000،000 (دویست و ده میلیون ) ریال و برای سه نفر کارشناس جمعآ 630،000،000 ریال  محاسبه گردیده اقدام مقتضی معمول فرمایند . قبلآ از مساعدت آن مقام محترم کمال تشکر را دارد.

ریاست محترم شعبه پانزدهم اجرای احکام مدنی دادگستری اصفهان

باسلام                                                                                                                                                                       

احترامأ، بازگشت به ابلاغ مربوط به پرونده کلاسه  0302803 موضوع دعوی خانم مهین شیرانی بطرفیت خانم بهجت شیرانی و غیره مبنی بر فروش مال مشاع و دستور و قرار صادره از طرف آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 4321 فرعی از 11 اصلی بخش 14 ثبت اصفهان ، باستحضار میرساند اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی ،در مورخه 1404/07/20 با راهنمائی خواهان و در حضور مستاجران و متصرفان ، از ملک موضوع پرونده بازدید و پس از انجام معاینات میدانی و بررسیها و تحقیقات لازم و مطالعه مستندات ارائه شده ، گزارش ذیل را جهت هر گونه اقدام و دستور مقتضی تهیه و تنظیم که ایفاد میگردد:

ملک موضوع پرونده یک باب گاراژ میباشد که در اصفهان ، خیابان فروغی ، چهار راه موسوی ، پلاکهای 430 و 428  ، کد پستی 8137878951 ، مختصات 561847 و 3615270 واقع شده است . ششدانگ ملک دارای سه جلد سند مالکیت با شماره های 204553 بصورت دفترچه ای بمیزان مالکیت دو نیم دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به آقای اصغر شیرانی و سند دفترچه ای شماره 204551 بمیزان دو و نیم دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای محمدعلی شیرانی و همچنین سند تک برگ شماره 587676 بمیزان یکدانگ مشاع از ششدانگ گاراژ بنام خواهان خانم مهین شیرانی فرزند مرتضی میباشد که در بخش 14 ثبت اصفهان مثبوت گردیده اند .  مساحت عرصه گاراژ قبل از عقب نشینی های احتمالی طبق سند مالکیت 367/8 مترمربع بوده و اعیانیهای آن شامل دو باب مغازه فعال بصورت قصابی و فروش مواد پروتئینی در مجاورت خیابان فروغی با مساحتهای هر کدام حدود 25 مترمربع و با حدود 7 مترمربع بالکن داخلی و چهارباب مغازه داخل گاراژ که سه واحد آن فعال بصورت تعمیرگاه خودرو و یک واحد در شمال داخل گاراژ بصورت متروکه و فاقد فعالیت با مساحتهای هر کدام حدود 25 مترمربع و مابقی مساحت بصورت حیاط و کف گاراژ و محل پارک خودرو های تعمیرگاهها میباشد. قدمت گاراژ یاد شده بالای چهل سال و اعیانیهای مغازه های بر خیابان با دیوارهای آجری و سقفهای تیرآهن و آجر ، دیوارها با پوشش کاشی و کف فرش سرامیک ، درب سکوریت و با انشعاب برق و اعیانی مغازه های داخل گاراژ دیوارهای آجری با سقف تیرآهن و آجر و کف فرش سیمانی احداث شده اند و همگی مغازه ها بغیر از یک واحد داخل و شمال محوطه گاراژ در حال بهره برداری بوده که تعدادی در اختیار خواندگان و تعدادی نیز بصورت اجاره توسط خواندگان در اختیار مستاجر قرار داده شده است .

علیهذا با توجه به توضیحات فوق و لحاظ نمودن کلیه عوامل مختلف بالاخص موقعیت ، مساحت ، قدمت و کیفیت اعیانی، مساحت عرصه ، ، متعلقات و انشعابات، ارزش و حقوق تجاری ، ارزش املاک مشابه در محل و .. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری گاراژ فوق الذکر شامل مغازه های مجاور خیابان و مغازه های داخل گاراژ و حیاط و کف گاراژ آپارتمان یاد شده و در صورت نداشتن بدهی به ارگانهای ذیربط بالاخص شهرداری و دارائی و تسویه حسابهای مربوطه بر اساس قیمت روز ( مهر ماه 1404)جمعآ مبلغ 324،000،000،000 (سیصد و بیست و چهار میلیارد ) ریال معادل سی و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش سهم خواهان با توجه به میزان مالکیت درج شده در سند مالکیت یعنی یک دانگ مشاع از ششدانگ گاراژ مذکور جمعآ مبلغ 54،000،000،000 (پنجاه و چهار میلیارد ) ریال برآورد و اعلام میگردد.