مزایده یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140434460000112965
شماره پرونده:140147920004719335

تاریخ صدور:1404/11/23

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال  غیر منقول ( نوبت  اول )

در پرونده 0301147 محکوم له: کاوه فقیه محکوم علیه: نغمه مخدوم مسافر با موضوع مطالبه  با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد.

یک قطعه زمین واقع در بندر انزلی روستای فتاتو از توابع شهرستان خمام قریه فتاتو کوچه بهاران  جنب مسجد به حدود اربعه مشخص شمالاً وصل به زمینهای کشاورزی منتهی به منطقه آزاد حسن رود جنوباً به کوچه شش متری احداثی و شرقاً حریم دو متری رودخانه و غرباً زمین آقای پورکاویان به متراژ 266.25 سانتیمتر  حدود، مشخصات، مساحت و محل وقوع ملک توقیفی و تعرفه شده ملک تعرفه شده عبارتست از قطعه زمینی با  نوعیت کاربری باغ مطابق با نامه شماره 17.2338 مورخ 1404.05.26 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان خمام که بر اساس کروکی تفکیکی منضم به مبایعه نامه 1396.12.08 به مساحت 266.25 متر مربع و در عالم طبیعت در مختصات جغرافیایی x=383691 و y=4142504 واقع شده که به دلیل نکاشت ماندن  در طول زمان  هم اکنون به صورت زمین پشته در طبیعت ملاحظه می شود. حدود اربعه ملک تعرفه شده برابر تعرفه وکیل محترم محکوم له عبارتست از: شمالاً متصل به زمین مجاور  شرقاً متصل به زمین مجاور اشخاص، جنوباً به کوچه خاکی و غرباً به جوی آب محدود و متصل می باشد. اگرچه مساحت قطعه زمین مذکور به استناد مبایعه نامه و کروکی تفکیکی منضم به آن به مساحت 266.25 متر مربع اعلام شده اما بر اساس نقشه برداری انجام مساحت وضع موجود ملک تعرفه شده 196.31 متر مربع اعلام گردیده است  که با مساحت اولیه به میزان 69.94  متر مربع اختلاف مساحت دارد  به عبارتی مساحت ملک تعرفه شده در طبیعت که قابلیت تحویل و تحول داشته باشد؛ به مقدار 196.31 متر مربع است و همین مساحت موجود برای تعیین قیمت پایه کارشناسی ملاک عمل کارشناسان می باشد  با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در تعیین قیمت پایه کارشناسی ملک موضوع پرونده حاضر؛ از قبیل موقعیت مکانی (انتهای کوچه خاکی منتهی به مجرای آبی)، نوعیت کاربری (باغ)، فاصله تا جاده آسفالته اصلی، فاصله تا مرکز شهرستان و بازار فروش محصولات، وسعت عرصه، شکل هندسی و طول ابعاد، قیمت خرید و فروش رایج و عرف قیمت عادله روز منطقه  و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع  قیمت پایه کارشناسی ملک تعرفه شده از قرار هر متر مربع 8.500.000 ریال (هشت میلیون و پانصد هزار ریال) و برای کل ملک موصوف به مساحت 196.31 متر مربع جمعاً به مبلغ یک میلیارد و ششصد و شصت و هشت میلیون و ششصد و سی و پنج هزار ریال (1.668.635.000) برآورد و تقویم می گردد.

مزایده  در روز  سه شنبه  مورخ  12/ 12/ 1404  به شماره مزایده  3004107533000095  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد

دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام - مجید برهانی