مزایده یک قطعه ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000136594
شماره پرونده:140347920000120025

تاریخ صدور:1404/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول

با سلام

به موجب شماره  اجرائیه:140447420000025429 مورخ  1404/01/17 و درخواست اجرای حکم به شماره 1404220648443744 و شماره دادنامه  140347390006725359 شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0400405اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیها خانم سعیده    فدائی لیما    محکوم است به:  به پرداخت  مبلغ  شش میلیاردتومان از بابت اصل خواسته وپرداخت  خسارت تاخیرتادیه ازتاریخ تقدیم دادخواست  27/12/1402 -تا اجرای حکم و هزینه  دادرسی  ودفتر خدمات قضایی بمبلغ 1405000 ریال  وحق الوکاله ی وکیل مطابق تعرفه  درحق خواهان  اقای سعدی    پورزین العابدین  و پرداخت نیم عشردولتی معادل پنج درصد محکوم به در حق صندوق اجرایی دولت .لازم به توضیح است : بر اساس شاخص اعلامی دی ماه سال جاری جمع کل مبلغ محکوم به و متفرعات دعوی به میران 121433544342 ریال و نیم عشر اجرایی به مبلغ 6071677217 ریال می باشد .نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است  فلذا  یک قطعه ملک تعرفه شده واقع در نوشهر -واقع در نوشهر امیررود جنب پل در اجرای ماده ی 101 قانون اجرای مدنی بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل وقوع ملک توقیفی موضوع صورتجلسه مورخه سی ام تیر ماه یکهزار وچهارصد وچهار  واقع در قریه امیررود جنب پل -علیهذا بررسی تصاویر ماهواره ای عرصه توقیفی مقارن تاریخ تنظیم مبابعه نامه، وجود بنای مسکونی در وسط عرصه کلی به صورت یک قطعه باغ به مساحت حدود 1600مترمربع را نشان می دهد . (تصویر ماهواره ای پیوست می باشد) . وآثاری از تفکیک وافراز قطعه 600مترمربعی دیده نمی شود. بلکه به صورت مشاع در طبیعت است. که باتوجه به حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه استنادی، دربخش جنوبی عرصه وجنوب بنای موجود قابل تطبیق می باشد.نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق ارزش عرصه موضوع مبایعه نامه  در شرایط مشاعی فعلی در طبیعت  ، با توجه به جمیع جهات هر مترمربع 250میلیون ریال و ارزش 600 مترمربع معادل 150میلیارد ریال معادل پانزده میلیارد تومان بر آورد می گردد. لیکن  تفکیک وافراز ملک موضوع مبایعه نامه که فاقد طول ابعاد می باشد؛ نیاز به همکاری فروشنده ملک جهت نقشه برداری دقیق و پیاده نمودن راه دسترسی مرضی الطرفین به ملک، بارعایت صلاح وصرفه جهت دسترسی به باقیمانده ملک فروشنده می باشد .

نظریه تکمیلی:احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140447100044586547مورخ 1404/07/30، پیرو نظریه تقدیمی مورخ 22/06/1404 با کد رهگیری 14042204609331690 با توجه به عدم همکاری آقای سعدی پور زین العابدین در تعرفه ملک ، امکان نقشه برداری از عرصه کلی موروثی و ملک توقیفی فراهم نشد. لذا نظر به ضرورت  امر، از طریق پیمایش مجازی محدوده عرصه توقیفی در سایت گوگل ارث و بهره برداری از داده های مکانی به دست آمده؛و با استفاده از نرم افزارglobal mapper کروکی نسبتا دقیق از عرصه توقیفی موضوع مبایعه نامه عادی استنادی محکوم له واقع در بخش جنوبی محوطه محکوم علیه به مساحت حدود 600مترمربع تهیه وپیوست گردید.

.مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب و مشاع در روز  چهارشنبه مورخ 1404/12/13 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000325و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید .

سایت ستاد ایران

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی