مزایده ششدانگ ملک ؟

شماره آگهی: 140447460000136695
شماره پرونده:140347920003302794

تاریخ صدور:1404/12/02

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اول 

برابر با دادنامه شماره 140347390008150005 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع تقسیم ترکه پرونده اجرایی شماره بایگانی 0303218 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه ام حبیبه ابراهیمی با کد ملی 2180350813 و محمدعلی ابراهیمی با کد ملی 2181406979 هر دو فرزند خلیل محکوم هستند به تقسیم ترکه حق محکوم له رمضانعلی ابراهیمی که ملک مطروحه به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از :

آدرس ملک: بهشهر، روستای گرجی محله، میان ده، نرسیده به سه راه شورای روستا

مشخصات بنا:

بنا مذکور ساختمانی است بسیار قدیمی و با کاربری تجاری-مسکونی با اسکلت ترکیبی مصالح بنایی و فلزی، سقف طاق ضربی، دارای نمای سیمانی، بام شیروانی با پوشش ورق آزبست(ایرانیت)، پنجرهها آلومینیوم قدیمی و چوبی، کلیه درهای داخلی چوبی، در ورودی حیاط آهنی کوچک، کف حیاط سیمانی و سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری میباشد.

واحدهای مسکونی: ساختمان مذکور با مساحتی در حدود 130مترمربع به شکل قرینه و مساوی به دو واحد مجزا تقسیم گردیده که هر واحد شامل پذیرایی، آشپزخانه اُپن، یک خواب، بانضمام سرویس بهداشتی(فاقد کاشی و سرامیک) و حمام بوده که سرویس بهداشتی و حمام آن برای هر دو واحد بصورت مشترک و در حیاط واقع است. یک انبار نیز با مساحت در حدود 10مترمربع در حیاط احداث گردیده است.

تجاری ها: شامل 3 واحد تجاری(فاقد سند یا مجوز یا پروانه تجاری) با مساحتهایی در حدود 15مترمربع، 15مترمربع، 17مترمربع بوده که دارای سقف شیروانی با پوشش حلب، کرکره های قدیمی، کف سرامیک، بدنه تا ارتفاع 1.2متر کاشی و مابقی گچ، درِ آهنی و شیشه بوده و با سه پله تا ارتفاع 65سانت از کف خیابان بالاتر قرار دارند.

-بر طبق اظهارات خواهان زمین فوق الذکر ارثیه مادری بوده و فاقد سند رسمی و عادی میباشد و بصورت مساوی بین دو برادر و یک خواهر تقسیم میگردد.

-ضمنا بنای مذکور بصورت تفکیک نشده بوده و مساحت عرصه آن در حدود 287مترمربع بوده و دارای امتیازات آب، برق، گاز مشترک برای کلیه واحدهای تجاری و مسکونی از شبکه تاسیسات محلی میباشد.

-مساحت ملک کمتر از 400مترمربع بوده و قابلیت افراز را ندارد، همچنین جهت بدست آوردن مساحتهای دقیق، ملک فوق باید نقشه برداری گردد.

بررسی و ارزیابی:

-با توجه به قدمت و کیفیت مصالح، موقعیت و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت آن، ارزش املاک مشابه و امتیازات منصوبه، فضای کسب و کار و نیز سایر عوامل تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر  برابر 19.000.000.000 ریال (نوزده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. 

-طبق اظهارات خواهان ارزش سهم هر یک از ورثه یک سوم میباشد.

نتیجتاً اموال موصوف برای روز شنبه مورخه 1404/12/23 ساعت 8 الی 12 بصورت مشاع و و هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه (سایت ستاد ایران) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.